Дело № 2-664-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе судьи Козевой Н.М.,
с участием истицы Романченко В.Д.,
адвоката ответчицы Гомза Н.А.,
при секретаре Рябовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романченко В.Д, к Романченко Е.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо УФМС России по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице, в котором просит признать последнюю утратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ.
В обоснование своих исковых требований истица указала, что она является собственником дома № ХХХ, расположенного в г. Новошахтинске Ростовской области, по ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от ХХХ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ года сделана запись регистрации за № ХХХ. До приобретения домовладения в собственность ХХХ года по ее просьбе бывший хозяин зарегистрировал в спорном жилом помещении ее невестку и внука Дмитрия, ХХХ года рождения, где они совместно с её сыном проживали до 2007 года. После чего семейные отношения сына и ответчицы не сложились, она забрала вещи и документы и ушла из дома. На основании решения мирового судьи судебного участка № ХХХ г. Новошахтинска от ХХХ года брак между ними был расторгнут. После приобретения права собственности ХХХ года она зарегистрировала в доме внучку и своего сына. В настоящее время сын с детьми проживает по вышеуказанному адресу. С 2008 года никакими сведениями об ответчицы она не располагает и где может находиться, никому неизвестно. Регистрация ответчицы в доме, принадлежащем ей на праве собственности, существенно нарушает ее права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает и место нахождения ее не известно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат ответчицы Гомза Н.А., действующий на основании ордера исковые требования не признала, поскольку ей неизвестна позиция ответчицы.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, адвоката ответчицы, показания свидетелей ХХХ, ХХХ и ХХХ, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником дома № ХХХ, расположенного в г. Новошахтинске Ростовской области, по ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от ХХХ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ года сделана запись регистрации за № ХХХ. До приобретения домовладения в собственность ХХХ года по просьбе истицы бывший хозяин зарегистрировал в спорном жилом помещении ответчицу и внука истицы Дмитрия, ХХХ года рождения. В спорном домовладении стал проживать сын истицы с ответчицей и детьми. В 2007 году семейная жизнь сына истицы с ответчицей не сложилась, последняя забрала вещи, документы и ушла из дома. На основании решения мирового судьи судебного участка № ХХХ г. Новошахтинска от ХХХ года брак между ответчицей и сыном истицы был расторгнут. В настоящее время сын истицы с детьми проживает по вышеуказанному адресу. Где может находиться ответчица никому неизвестно. Регистрация ответчицы в доме, принадлежащем истице на праве собственности, существенно нарушает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим истице жилым помещением. Истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Из показаний свидетеля ХХХ следует, что он ранее являлся собственником домовладения № ХХХ, расположенного по адресу: ул. ХХХ в г. Новошахтинске. По просьбе истицы ХХХ года он зарегистрировал в вышеуказанном домовладении ответчицу. ХХХ года между ним и истицей был заключен договор купли-продажи жилого дома. Ему известно, что сын истицы ранее состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. Примерно в 2007 году ответчица забрала свои вещи и ушла из дома, оставив детей с сыном истицы, больше он ее не видел и где она может находиться, ему ничего не известно.
Из показаний свидетеля ХХХ следует, что ранее собственником спорного домовладения являлся Прокопенко В.В. По просьбе его матери в 2004 году ХХХ зарегистрировал в вышеуказанном домовладении его бывшую жену (ответчицу по делу). ХХХ года брак между ними был расторгнут. В 2007 году ответчица забрала свои вещи и документы и ушла из дома, оставив ему детей, больше он ее не видел и где она может находиться, ему ничего не известно.
Из показаний свидетеля ХХХ следует, что она является соседкой сына истицы. Ей известно, что бывшая невестка истицы состояла в зарегистрированном браке с Романченко А.С. От совместного брака у них двое детей. В 2007 году ответчица бросила детей мужу, собрала свои вещи и ушла из дома, где она находится никому неизвестно.
Показаниям свидетелей у суда нет оснований, не доверять, поскольку они согласуются и не противоречат материалам дела.
Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Романченко Е.А., ХХХ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по ул. ХХХ, дом № ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области.
Обязать УФМС России по Ростовской области снять с регистрационного учета Романченко Е.А., ХХХ года рождения зарегистрированной по адресу: ул. ХХХ, дом № ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.М. Козева