Дело №2-23/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 февраля 2012года        г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием помощника прокурора г.Новошахтинска Серебрянниковой Э.В.,

представителя истца Кулиненко Н.И.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Корпорация «Глория Джинс» к Курмашеву В.Ж. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ответчика из общежития, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать судебные расходы по оплате госпошлины

В обоснование заявленных требований истец указал, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ЗАО «Корпорация «Глория Джинс». ЗАО «Корпорация «Глория Джинс» является правопреемником ОАО ПТФ «Глория» с 11.02.2011 года.

Ответчик Курмашев В.Ж. проживает в указанном общежитии с 16.11.2005 года. Вселение в общежитие было произведено на основании ордера №.. от 16.11.2005 года в связи с принятием Курмашева В.Ж. на работу в ОАО ПТФ «Глория». 15.12.2008 года Курмашев В.Ж. в порядке перевода был принят на работу в ЗАО «Корпорация «Глория Джинс».

Между ЗАО «Корпорация «Глория Джинс» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения №.. от 11.02.2011 года, согласно которому Нанимателю-ответчику во временное пользование для проживания было передано жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №.., общей площадью 12,0 кв.м. В соответствие с п. 5.2. указанного договора, срок найма жилого помещения устанавливается на период работы в ЗАО «Корпорация «Глория Джинс».

08.09.2011 года ответчик Курмашев В.Ж. был уволен за неоднократное неисполнение без уважительных причин трудовых обязанностей (приказ №..к от 08.09.2011 года).

В соответствие с п. 2.9. договора найма жилого помещения №.. от 11.02.2011 года, Наниматель-ответчик при увольнении обязан сняться с регистрационного учета и покинуть помещение в 3-х дневный срок со дня подписания приказа. Однако, до настоящего времени ответчик отказывается в добровольном порядке выселиться из общежития и освободить занимаемое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Представитель истца - Кулиненко О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила выселить ответчика из занимаемой комнаты в общежитии, пояснив, что решение о выселении будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета, в связи с чем, требования о снятии ответчика с регистрационного учета не поддержала, в остальном заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик Курмашев В.Ж. изначально присутствовал в судебном заседании, в процессе которого без разрешения судьи покинул зал судебного заседания. С согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика Курмашева В.Ж.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора г. Новошахтинска Серебрянниковой Э.В., полагавшей требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу требований ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из материалов дела следует, что истцу ЗАО «Корпорация «Глория Джинс», который с 11.02.2011 года является правопреемником ОАО ПТФ «Глория», на праве собственности принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании ордера №.. от 16.11.2005 года (л.д. 7) в связи с принятием Курмашева В.Ж. на работу в ОАО ПТФ «Глория», последнему была выделена комната №.. в общежитии по <адрес>.

15.12.2008 года Курмашев В.Ж. в порядке перевода был принят на работу в ЗАО «Корпорация «Глория Джинс».

11.02.2011 года между ЗАО «Корпорация «Глория Джинс» - Наймодатель и Курмашевым В.Ж. - Наниматель был заключен договор найма жилого помещения №.., согласно которому последнему передано во временное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №.., общей площадью 12,0 кв.м., для проживания в нем (л.д.11).

Согласно п. 5.2. указанного договора, срок найма жилого помещения устанавливается на период работы в ЗАО «Корпорация «Глория Джинс».

В соответствии с п. 2.9 договора найма жилого помещения №.. от 11.02.2011 года, при увольнении с фабрики, наниматель обязан сняться с регистрационного учета и покинуть помещение в 3-х дневный срок со дня подписания приказа.

Приказом №.. от 08.09.2011 года Курмашев В.Ж. с 08.09.2011 года был уволен за неоднократное неисполнение без уважительных причин трудовых обязанностей (л.д. 15). С данным приказом ответчик ознакомлен 08.09.2011 г.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству ответчика, определением Новошахтинского районного суда от 31.10.2011 года производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по гражданскому делу №.. по иску Курмашева В.Ж. к ЗАО «Корпорация «Глория Джинс» о восстановлении на работе, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула и компенсации морального вреда.

Решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 02.11.2011 года в удовлетворении исковых требований Курмашева В.Ж. к ЗАО «Корпорация «Глория Джинс» о восстановлении на работе, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула и компенсации морального вреда, было отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 22.12.2011 года решение Новошахтинского районного суда <адрес> от .. .. .. по иску Курмашева В.Ж. к ЗАО «Корпорация «Глория Джинс» о восстановлении на работе, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула и компенсации морального вреда, оставлено без изменения, а кассационная жалоба Курмашева В.Ж. - без удовлетворения.

Однако, как следует из пояснений представителя истца, до настоящего времени Курмашев В.Ж. отказывается в добровольном порядке выселиться из общежития и освободить занимаемое помещение. Кроме того, если до увольнения Курмашев В.Ж. пытался соблюдать правила проживания в общежитии, то после увольнения его поведение вызывает множество нареканий со стороны других жильцов..

На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, при прекращения договора найма жилого помещения в общежитии граждане должны освободить занимаемое жилое помещение, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Учитывая, что решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 02.11.2011 года в восстановлении на работе Курмашеву В.Ж. было отказано, спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, ответчик в настоящее время на данной площади проживает без каких-либо правовых оснований, срок, на который была предоставлена данная площадь, истек в соответствии с п. 2.9 договора найма жилого помещения №.. от 11.02.2011 года, каких-либо оснований для сохранения за ним спорного жилого помещения не имеется, к числу лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о выселении ответчика из комнаты №.. в общежитии по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, суд считает подлежащими взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины по делу в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Курмашева В.Ж. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.. без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Курмашева В.Ж. в пользу ЗАО «Корпорация «Глория Джинс» расходы по оплате госпошлины в размере .... руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 15 февраля 2012 года.