Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
П.Новосергиевка Дата обезличена года
Новосергиевский районный суд Оренбургской области
В составе:
председательствующего судьи Карякина Е.А.
с участием помощника прокурора Новосергиевского района Беспалова В.В.
при секретаре Даутовой Ю.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиной Л.В., Логина В.Н., Логина С.В. к Тихомировой Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику Тихомировой Н.А., указав, что квартира Номер обезличен ... по ... пос. ... ... принадлежит им - Логиной Л.В., Логину В.Н., Логину С.В. на праве общей совместной собственности на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г., право собственности зарегистрировано в БТИ Дата обезличена года. Просили выселить Тихомирову Н.А. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Квартира Номер обезличен ... по ... пос. Новосергиевка Новосергиевского района Оренбургской области состоит из двух жилых комнат общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью 30,4 кв. м с балконом (лоджией) площадью с учетом коэффициента 3,0 кв. м на втором этаже двухэтажного кирпичного дома с водопроводом, канализацией, газовым отоплением л.д. 7).
Ответчица Тихомирова Н.А. является матерью Логиной Л.В. и с Дата обезличена г. с согласия всех собственников как член семьи Логиных проживала в квартире Номер обезличен ... по ... пос. Новосергиевка, зарегистрирована по данному адресу.
В мае 2010 г. у собственников указанной квартиры - Логиной Л.В., Логина В.Н., Логина С. В. возникла необходимость её отчуждения.
Ответчице Тихомировой Н.А. была предложена истцами для проживания квартира общей площадью 66,2 кв. м. на первом этаже двухквартирного жилого дома с земельным участком, принадлежащая на праве собственности Логину В.Н., расположенная по адресу: ... ... ...ёлов ..., ... л.д. 4-5).
Ответчица Тихомирова Н.А. отказалась переехать в предложенное ей жильё, тем самым она препятствует собственникам жилого помещения в реализации законных прав на отчуждение недвижимого имущества. Просили суд выселить Тихомирову Н.А. из квартиры Номер обезличен ... по ... пос. ... ... без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, при этом пояснили, что Тихомирова Н.А. добровольно переселиться в предлагаемое ей жилое помещение отказывается, чем препятствует им как собственникам жилого помещения в отчуждении недвижимого имущества.
В судебное заседание ответчик Тихомирова Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно частей 1, 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен ... по ... пос. ... ... принадлежит Логиной Л.В., Логину В.Н., Логину С.В. на праве общей совместной собственности на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г., право собственности зарегистрировано в БТИ Дата обезличена года. л.д. 7)
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом на основании выписки из домовой книги л.д.6), а также пояснения истцов установлено, что Тихомирова Н.А. является родителем одного из собственников жилого помещения, была вселена в него с согласия всех собственников как член семьи Логиных, с Дата обезличена г. проживала в указанной квартире и по настоящее время зарегистрирована по данному адресу.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Отделением УФМС по ...у отказано Логиной Л.В. в снятии с регистрационного учета гр. Тихомировой Н.А. с адреса ... ..., ... ... л.д. 8), в связи с этим истцы вынуждены решать вопрос о выселении Тихомировой Н.А. в судебном порядке.
На основании вышеизложенного, учитывая наличие правовых оснований для постановки вопроса о выселении, суд полагает иск Логиной Л.В., Логина В.Н., Логина С.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 10-11, 30-31 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Логиной Л.В., Логина В.Н., Логина С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Тихомирову ФИО32 из квартиры Номер обезличен ... по ... пос. ... ... без предоставления другого жилого помещения
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд в течение 10 дней, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.А. Карякин
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Е.А. Карякин