Дело № 2-475/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
П.Новосергиевка 23 сентября 2010 года
Судья Новосергиевского районного суда Оренбургской области Бредихина И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патаевой Т.А. в интересах ООО «Агрофирма им. Электрозавода» к Поляковой Е.В. о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся, регистрации договора и перехода права собственности
УСТАНОВИЛ:
Петаева Т.А. в интересах ООО «Агрофирма им. Электрозавода» обратилось в суд с иском к Поляковой Е.В. о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся, регистрации договора и перехода права собственности.
В обоснование своих требований указала, что Дата обезличена года между ООО «Агрофирма им.Электрозавода» и Н был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: ... ... ... ул.... Отчуждаемый жилой дом и земельный участок принадлежал Н на праве собственности согласно свидетельств о государственной регистрации права. Свои обязательства по оплате недвижимости ООО «Агрофирма им.Электрозавода» выполнила. В свою очередь Н передала все документы на указанное имущество, была уплачена государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимость. В августе 2008 года Н умерла, в связи с чем договор и переход прав собственности не могли пройти государственную регистрацию.
Просит признать договор купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, заключенный между ООО «Агрофирма им.Электрозавода» и Н состоявшимся, возложить на Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области (Новосергиевский отдел) обязанность зарегистрировать договор и переход права собственности на жилой дом к ООО «Агрофирма им.Электрозавода».
В судебном заседании представитель истца по доверенности Петаева Т.А. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Полякова Е.В. исковые требования признала в полном объеме. Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ. Они понятны.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
В судебном заседании установлено, что покупатель Н передала, а истец принял и оплатил квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ... ул.... Регистрация договора и перехода права собственности не состоялись ввиду смерти продавца. Иск предъявлен к наследнику продавца. При таких обстоятельствах следует признать, что по данному делу признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав, а потому принимается судом.
В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Следовательно, суд удовлетворяет требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи жилого дома полезной площадью 54, 1 кв.м., жилой площадью 34.1 кв.м.(лит А), расположенного по адресу: ... ... ... ул.... заключенную между Н и ООО «Агрофирма им.Электрозавода» Дата обезличена года состоявшейся.
Решение суда является основанием для регистрации договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, перехода права собственности Управлением федеральной регистрационной службы (УФРС) государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр по Оренбургской области Новосергиевский отдел).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме в Оренбургский областной суд.
Судья