РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П.Новосергиевка 8 октября 2010 года
Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего судьи Андреевой Л.Ф.
При секретаре Пузиной О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2- 715 по иску Хайровой А.Г. , Абдрашитовой А.Г. к Кормушиной ГЮ. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права.
УСТАНОВИЛ:
Хайрова А.Г. и Абрашитова А.Г. обратились с иском к Кормушиной Г.Ю. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права.
В обоснование требований указано, что они являются родными дочерьми И, умершей Дата обезличена года. В ее собственности находился жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи. В 2004 году возник спор о праве на указанны объекты между И и наследницей продавца- Кормушиной Г.Ю., которая обратилась в суд о признании сделки недействительной. 15 апреля 2004 года вынесено решение об удовлетворении требований Кормушиной Г.Ю., и она произвела государственную регистрацию права, получив свидетельства от Дата обезличена года на жилой дом и земельный участок.
Решение суда было отменено в надзорной инстанции и передано на новое рассмотрение и решением от 17 ноября 2004 года в удовлетворении требований Кормушиной Г.Ю. отказано. Данное решение вступило в законную силу. Однако государственная регистрация Кормушиной Г.Ю. препятствует им воспользоваться своими правами.
В судебном заседании представитель Хайровой А.Г. по доверенности- Подшивалов С.Н. исковые требования поддержал, но при этом уточнил исковые требования и просил отменить запись о государственной регистрации прав собственности Кормушиной Г.Ю. на дом и земельный участок, указав, что была неверно поставлена формулировка требований, но основания не изменены.
Представитель истца Абдрашитовой А.Г.- по доверенности Хайров Р.А. требования поддержал, и также уточнив исковые требования, просил отменить запись о государственной регистрации права собственности Кормушиной Г.Ю., которая государственную регистрацию произвела согласно решению суда, но которое отменено, и вынесено новое решение, которым ей в иске отказано.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Новосергиевский отдел) не явился, причина неявки не сообщена.
Ответчик Кормушина Г.Ю. требования не признала и показала, что она регистрацию права на жилой дом и земельный участок произвела согласно решению суда от 15 апреля 2004 года, и поэтому считает себя собственником. Других решений у нее нет. К тому же, согласно начислений налоговой инспекции,налог на строение платит она.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, между М и И заключена сделка о продаже дома и земельного участка, на котором он расположен по адресу: ..., .... Договор удостоверен нотариусом.
15 апреля 2004 года по иску Кормушиной ГЮ., яляющейся дочерью М, умершей Дата обезличена года, к И о признании договора купли-продажи дома и земельного участка, было вынесено решение о признании договора недействительным, дом был возвращен Кормушиной Г.Ю. и она признана собственницей указанного дома и земельного участка.
Согласно данному решению Дата обезличена года была проведена государственная регистрация права Кормушиной ГЮ. на дом и земельный участок по адресу: ..., ..., на что выданы свидетельства.
Постановлением президиума Оренбургского областного суда от 20 сентября 2004 года решение Новосергиевского районного суда от 15 апреля 2004 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 15 июня 2004 года по иску Кормушиной Г.Ю. к И о признании права собственности на дом, отменено и дело было направлено на новое рассмотрение в Новосергиевский районный суд для рассмотрения по существу.
17 ноября 2004 года Новосергиевским районным судом дело рассмотрено и в удовлетворении требований Кормушиной Г.Ю. о признании за ней права собственности на дом и земельный участок по адресу: ..., ..., отказано.
Определением гражданской коллегии Оренбургского областного суда от 3 февраля 2005 года решение суда от 17 ноября 2004 года оставлено без изменения и вступило в законную силу.
Решение суда от 17 ноября 2004 года и определение гражданской коллегии не обжалованы и не отменены.
И умерла Дата обезличена года. После ее смерти открылось наследство, на что заявили права ее дочери: Хайрова А.Г. и Абдрашитова А.Г., их родственные отношения подтверждены решением суда. Являясь наследниками, они обратились с указанным иском в целях защиты своих прав.
Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, вступившим в законную силу решением от 17 ноября 2004 года, Кормушиной Г.Ю. отказано в признании договора купли-продажи дома и земельного участка от Номер обезличен, между М и И недействительным. Поэтому права собственника И не отменены, и ее права должны быть восстановлены.
Как следует из ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из завещания И следует, что она завещала все свое имущество дочерям-Абдрашитовой А.Г. и Хайровой А.Г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года, серия Номер обезличен, документом- основанием для регистрации Кормушиной ГЮ. как субъекта права на собственность жилого дома, полезной площадью Номер обезличен кв.м, жилая площадь Номер обезличен кв.м по адресу: ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, явилось решение Новосергиевского районного суда Оренбургской области от Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Указанное решение явилось основанием и для регистрации права собственности за земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. по месту нахождения дома ( свидетельство от Дата обезличена года, серия Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись о регистрации Номер обезличен.
Таким образом, основанием для государственной регистрации возникновения права Кормушиной ГЮ., согласно ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», явилось вступивший в законную силу судебный акт ( судебное решение от 15 апреля 2004 года), но которое отменено, и других решений, свидетельствующих о праве собственности Кормушиной ГЮ. не имеется.
Право собственности на дом и земельный участок, согласно договору, принадлежит И Договор не отменен.
Оценивая приведенные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов, являющихся наследниками по завещанию, подлежат удовлетворению. Представители истцов, уточнив исковые требования, и заявляя об отмене записей о государственной регистрации, не изменили ни основания, ни предмета иска. Свидетельства о государственной регистрации права выданы на основании записей в Едином государственном реестре права.
Записи о государственной регистрации прав Кормушиной ГЮ. на жилой дом и земельный участок по адресу:..., подлежат отмене.
Кормушиной ГЮ. в подтверждение своих возражений представлены налоговое уведомление Номер обезличен о начислении налога на жилой дом Номер обезличен ... в ... за 2010 год, справка о состоянии расчетов за налог на жилой дом и постановление об окончании исполнительного производства от Дата обезличена года о взыскании с нее налога за 2009 год.
Однако эти документы не могут быть оценены как доказательства подтверждения права собственности, поскольку таковыми не являются, не могут являться безусловными для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хайровой А.Г. и Абдрашитовой А.Г. удовлетворить.
Отменить записи о государственной регистрации права Кормушиной ГЮ.:
1Номер обезличен года на жилой дом № Номер обезличен по ... в ... ( полезная площадь Номер обезличен кв.м, жилая площадь Номер обезличен кв.м);
2) Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.Ф.Андреева
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2010 года.
Судья Л.Ф.Андреева