Дело № 2-100/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Новосергиевка 15 апреля 2011 года
Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В. при секретаре Кривобоковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Н.В. к Давыдову В.П., Голяковой Г.П. о признании права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Давыдова Н.В. обратилась в суд с иском к Давыдову В.П., Голяковой Г. П. о признании права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указала, что она является вдовой умершего Д. и наследником имущества, оставшегося после его смерти, которое заключается в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>. Кроме нее имеются еще два наследника, их дети, которые не отказались от своих прав на наследственное имущество.
Указанный жилой дом лит А, одноэтажный, материал смешанный и саманный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, числится за умершим Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.1965 года, право собственности зарегистрировано в БТИ 01.06.1965 года.
Жилой дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, представлен для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Д. на основании свидетельства на право собственности на землю.
ДД.ММ.ГГГГ Д. умер. После его смерти она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку жилой дом не является совместным имуществом супругов.
Она и Д. состояли в зарегистрированном браке с 1948 года, проживали совместно с его матерью, Д.П. В ее собственности имелся жилой дом саманный, старого года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м..Указанный дом перешел к мужу по наследству. ДД.ММ.ГГГГ Д.П. умерла. Д. вступил в наследство, но документы оформил в 1965 году. После смерти Д.П. истица и ее муж решили снести старый дом и на его месте возвели новый. Для получения разрешения они обратились в исполком Новосергиевского районного совета депутатов трудящихся. 14.05.1965 года было выдано разрешение на перестройку дома на имя Д.П., которая в то время была уже умершей.
В 1965 году на месте старого возвели новый, была увеличена как общая, так и полезная площади, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно. Дом построен во время брака и является совместным имуществом супругов. В связи с этим она имеет право как пережившая супруга на ? долю в праве на жилой дом, просила признать за ней право собственности на ? долю в праве на жилой дом.
В судебное заседание истица Давыдова Н.В., извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась по причине престарелого возраста, просила рассмотреть дело в е отсутствие с участием представителя Аксютиной О.В.
В судебном заседании представитель истца Аксютина О.В., действующая на основании ордера и определения суда о наделении ее полномочиями, предусмотренными ст.54 ГПК РФ, дополнила исковые требования, просила признать за истицей право на ? долю земельного участка по <адрес>.
Пояснила, что Давыдова Н.В. является вдовой умершего Д. и как пережившая супруга имеет право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (бывший номер <адрес>). Кроме нее имеются еще два наследника, их дети, Давыдов В.П. и Голякова Г.П., которые не отказались от своих прав на наследственное имущество. Истица от наследства, оставшегося от мужа, отказалась в пользу своего сына, Давыдова В.П., но претендует как пережившая супруга на ? доли в совместной собственности супругов.
Указанный жилой дом лит А, одноэтажный, материал смешанный и саманный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, числится за умершим Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.1965 года, право собственности зарегистрировано в БТИ 01.06.1965 года.
Жилой дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, представлен для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Д. на основании свидетельства на право собственности на землю.
После смерти Д. ДД.ММ.ГГГГ Давыдова Н.В. обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав как пережившая супруга, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку жилой дом не является совместным имуществом супругов.
Истица и Д. состояли в зарегистрированном браке с 1948 года, проживали совместно с его матерью, Д.П. В ее собственности имелся жилой дом саманный, старого года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.,который перешел к мужу истицы по наследству. Д. вступил в наследство, но документы оформил в 1965 году. После смерти Д.П. истица и ее муж решили снести старый дом и на его месте возвели новый. Для получения разрешения они обратились в исполком Новосергиевского районного совета депутатов трудящихся. 14.05.1965 года было выдано разрешение на перестройку дома на имя Д.П., которая в то время была уже умершей.
В 1965 году на месте старого возвели новый, была увеличена как общая, так и полезная площади, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно. Дом построен во время брака и является совместным имуществом супругов. В связи с этим она имеет право как пережившая супруга на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок, просила признать за истицей право собственности на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок.
По ходатайству представителя истца суд осуществлял выезд по месту жительства истицы с целью ее опроса по существу дела. В связи с тем, что вместе с истицей проживает ответчик Давыдов В.П.. судом также был опрошен и он. По ходатайству истицы Давыдовой Н.В. и ответчика Давыдова В.П. дальнейшее разбирательство дело по существу осуществлялось в их отсутствие.
Истица Давыдова Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с Д. с 1948 года. Они проживали вместе с его матерью по <адрес>, в настоящее время это <адрес>. Дом был из самана, совсем старенький, осыпался, состоял из двух комнат и сеней. В самой маленькой комнате жили она, муж и их дети. В 1961 году свекровь умерла, оставив дом в наследство сыну, Давыдову В.П., который получил свидетельство о праве на наследство только в 1965 году. Тогда же они решили снести старый дом, так как он совсем валился, в нем находиться было опасно. Предварительно они делали кирпич из самана, когда эго оказалось достаточно для возведения дома, они написали в исполком заявление о возведении нового дома. Разрешение им дали, но выписали его на свекровь, которой уже не было в живых. Тогда они не предали этому значение и построили дом, никаких документов не составляли. Стены старого дома были снесены полностью. По площади дом увеличился, заменили крышу. Свидетеля Б. она знает хорошо, поскольку та жила по – соседству, часто жила и у них, когда ее бабушка болела. Дом строили на совместные средства с мужем, поскольку работали, получали заработную плату.
Ответчик Давыдов В.П. исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ ему понятны. Пояснил суду, что действительно, после смерти его бабушки, Давыдова Н.В. и Д. снесли старый дом и построили новый. Ему тогда было лет 10 и он матери помогал делать саман, складировали его возле дома. В это время они жили в маленькой комнате, дом перестраивали постепенно, сестра Голякова Г.П. была совсем маленькой. Конфликт возник с ней из-за наследства. Еще при жизни отец говорил, что ей завещает машину, а дом останется матери, никто не возражал. Голякова Г.П. забрала машину, претендует и на другое имущество. Сам он не отказывался от принятия наследства. Давыдова Н.В. отказалась от наследства в его пользу. Дом родители строили на совместные средства. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Голякова Г.П. исковые требования признала частично в части признания за истицей права собственности на ? доли земельного участка. Пояснила, что спорный дом принадлежал ее умершему отцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а потому является его личной собственностью, а не собственностью супругов. Решение на перестрой дома было вынесено на Д.П., следовательно, оно недействительно. Согласно поэтажных планов 1957 и 2010 годов основная часть лит А. домовладения по <адрес> <адрес>общей площадью <данные изъяты> кв.м. перестроен не был, а потому принадлежит ее отцу на праве собственности как наследственное имущество. в 2003 году лит.А переоборудован в лит. А1, в это же время произведено совместное строительство лит А2 площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку такое переоборудование происходило без законного разрешения, то их следует считать самовольными постройками. Просила отказать истице в признании за ней права собственности на ? доли спорного дома.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в лице администрации Новосергиевского района, извещенное о месте и времени судебного разбирательства, не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы по следующим основаниям.
В силу ст.34 СК РФ. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ст. 1150 ГК РФ прнадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Давыдова Н.В. является вдовой умершего Д. и наследником имущества, оставшегося после его смерти, которое заключается в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>. Кроме нее имеются еще два наследника, их дети, которые не отказались от своих прав на наследственное имущество.
Указанный жилой дом лит А, одноэтажный, материал смешанный и саманный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, числится за умершим Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.1965 года, право собственности зарегистрировано в БТИ 01.06.1965 года.
Жилой дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, представлен для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Д. на основании свидетельства на право собственности на землю.
ДД.ММ.ГГГГ Д. умер. После его смерти Д. истица обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку жилой дом не является совместным имуществом супругов.
Она и Д. состояли в зарегистрированном браке с 1948 года, проживали совместно с его матерью, Д.П. В ее собственности имелся жилой дом саманный, старого года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м..Указанный дом перешел к мужу по наследству. ДД.ММ.ГГГГ Д.П. умерла. Д. вступил в наследство, но документы оформил в 1965 году. После смерти Д.П. истица и ее муж решили снести старый дом и на его месте возвели новый. Для получения разрешения они обратились в исполком Новосергиевского районного совета депутатов трудящихся. 14.05.1965 года было выдано разрешение на перестройку дома на имя Д.П., которая в то время была уже умершей.
В 1965 году на месте старого возвели новый, была увеличена как общая, так и полезная площади, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно. Дом построен во время брака и является совместным имуществом супругов.
Обстоятельства, установленные судом подтверждаются следующими доказательствами по делу.
Свидетель Б. в судебном заседании показала, что с Давыдовыми она знакома с детства с 1952-1953 годов, жили практически одним домом. Она жила со своей бабушкой с ними по соседству на пер. <адрес>, а они на <адрес>, позади дома Давыдовых. Она часто бывала у них в доме, хорошо помнит их бабушку Д.П., которой принадлежал дом. Это был небольшой домик, покрытый пучками камыша, стены из самана. Дом состоял из небольшой передней комнаты, сенцев. В этой передней комнате была перегородка, и получалось, что там две маленькие комнаты. Дальше шел сарай, а за ним была пристроена маленькая комнатка. Сначала семья Давыдовой Н.В. жила в этой самой комнатке. Там была печка, кровать, топчан. Было очень тесно. А бабушка Д.П. жила одна в передних комнатах. Потом она смилостивилась, и переехала в маленькую комнату, а Давыдовы переехали в передние. На кухне был земляной пол, крыша текла. Потом камыш с крыши сняли, покрыли дом толью.
В 1961 году бабушка Д.П. умерла. Муж Давыдовой Н.В. все время болел, постоянно находился в госпитале как больной <данные изъяты> в <адрес>. Давыдова с сыном <данные изъяты> делали саман в яме у речки, делали саманные кирпичи. Саман делали два лета. После смерти бабушки Давыдовы снесли старый дом, сделали новый, он стал длиннее и шире. Это точно, так как двор стал уже. Новые стены сделали из нового самана, крышу покрыли железом. Давыдовы в то время, пока строили новый дом жили в маленькой комнате, что за сараями шла. Они из сеней сделали комнату, из первого сарая, что шел за сенями, кухню и санузел. Строили Давыдовы все это в период брака, до смерти Д.
Объяснения свидетеля суд признает как достоверные, поскольку они согласуются с объяснениями истицы, ответчика Давыдова В.П., дополняют их и им не противоречат.
Как следует из свидетельства о заключении брака № истица и Д. зарегистрировали брак 24.03.1948 года.
Согласно свидетельству о смерти № Д.П. умерла 18.06.1961 года.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.1965 года Д. является наследником по закону после умершей Д.П.. В наследственное имущество входит: домовладение, находящееся в <адрес>, состоит из жилого саманного дома, крытого толью, из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками.
Согласно решению исполкома Новосергиевского районного совета депутатов трудящихся от 04.05.1965 года разрешена перестройка жилого дома Д.П. по <адрес>.
Свидетельством о смерти № подтверждается факт смерти Д. ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Новосергиевского районного суда от 20.12.2010 года установлен факт принадлежности Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю серии № выданного 13.12.1995 года на основании распоряжения администрации Новосергиевского поссовета от 06.09.1995 года №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Д. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также установлен факт принадлежности Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.1965 года, зарегистрированного по реестру № нотариусом государственной нотариальной конторы Новосергиевского района Оренбургской области на имя Д..
Как следует из инвентарного дела № в отношении домовладения по <адрес>, архивного материала, дом <адрес> ранее имел номер №.
Указанные обстоятельства подтверждены также домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, из которой следует, что умершие Д.П.. Д., истица Давыдова Н.В. были зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Из справки администрации МО Новосергиевский поссовет следует, что Д. на день смерти проживал по адресу: <адрес> с 1948 года, вместе с ним проживали Давыдова Н.В., Давыдову В.П.
В судебном заседании стороны не отрицали факта того, что спорный дом и земельный участок ранее были расположены в <адрес>, в настоящее время находятся по адресу: <адрес>, что в силу ст. 68 ч.2 ГК РФ не требует дальнейшего доказательства.
Как следует из архивного дела, в 1957 году спорный дом состоял из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (лит А), высотой 2,70 м. и сеней (лит а) площадью <данные изъяты> кв м, высотой 2.70 м., сделан из самана, покрыт толью. Согласно справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» жилой дом (лит.АА1А2 в т.ч.лит А-жилой дом, Лит а1А2 пристрои разрешение не предъявлено) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>, сделан из самана. С
Из поэтажного плана дома 1957 года видно, что ширина дома 5,65 м, длина 11 метров. Из поэтажного плана дома 2010 года видно, что ширина дома 5,90 метров, длина 16.68 м.
При таких обстоятельствах следует признать, что снос старого дома и возведение нового подтверждаются доказательствами по делу.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО «****» жилой дом по адресу: <адрес> Литер АА1А2 общее техническое состояние здания оценивается как «работоспособное». Эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.
Как видно из свидетельства на право собственности на землю земельный участок по <адрес> принадлежит Д..
При таких обстоятельствах право собственности на самовольно возведенное жилое помещение может быть признано по праву наследования за наследниками умершего.
Как следует из материалов наследственного дела № на имущество Д. с заявлением о принятии наследства обратились Давыдов В.П., Голякова Г.П. Давыдова Н.П. отказалась от причитающейся его доли наследства в пользу Давыдова В.П. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, денежных вкладов.
Нотариусом отказано в выдаче свидетельства на право собственности на ? доли домовладения, поскольку он не является общей совместной собственностью.
В судебном заседании установлено, что жилой дом в <адрес> возведен в период брака и за счет совместных средств супругов Давыдовых, земельный участок приобретен также в период их брака.
В силу ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено супругами.
Сторонами не оспаривался факт того, что брачный договор между Давыдовыми не заключался.
При таких обстоятельствах следует признать, что истец как пережившая супруга имеет право на 1/2 долю имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью, а потому суд удовлетворяет исковые требования истца.
При распределении судебных расходов суд учитывает требования ст.103 ч.1 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
признать за Давыдовой Н.В. право собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом (лит АА1А2), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Взыскать с Голяковой Г.П., Давыдова В.П. в бюджет государственную пошлину в размере 1980 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме в Оренбургский областной суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2011 года
Судья