Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Новосергиевка 09 марта 2011 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карякина Е.А.

при секретаре Миморовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.И.М. к Дынникову Ю. А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних: Нургалиеву А. И., Нургалиев Т.И., Нургалиева Р.И. о признании их утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Н.И.М. обратился в суд с иском к ответчику Дынникову Ю. А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних: Нургалиеву А. И., Нургалиев Т.И., Нургалиева Р.И. о признании их утратившими права пользования жилым помещением указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Росреестре и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ноября 2007 года в указанном доме с его согласия проживали Дынникову Ю. А., и их совместные дети: Нургалиеву А. И., Нургалиева Р.И., Нургалиев Т.И. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица с детьми в указанном доме не проживают. Необходимость снять с регистрационного учета ответчиков возникла в связи с тяжелым материальным положением, т.к. он производит оплату коммунальных услуг по квадратным метрам, на что ежемесячно уходит 2500 рублей, тогда как его пенсия составляет 3000 рублей. Просил признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Дынникову Ю. А., Нургалиеву А. И., Нургалиев Т.И., Нургалиева Р.И..

В судебном заседании истец частично отказался от исковых требований в отношении - несовершеннолетних: Нургалиеву А. И., Нургалиев Т.И., Нургалиева Р.И., просил признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Дынникову Ю. А., при этом пояснил, что Дынникову Ю. А. добровольно снять себя с регистрационного учета не желает, чем препятствует ему как собственнику жилого помещения. Кроме того, необходимость снять с регистрационного учета Дынникову Ю. А. возникла в связи с его тяжелым материальным положением, т.к. он производит оплату коммунальных услуг, например, потребление газа, воды не по счетчику, а по нормам потребления исходя из количества зарегистрированных в доме лиц, на что у него ежемесячно уходит 2500 рублей, тогда как его пенсия составляет 3000 рублей.

В судебном заседании ответчик Дынникову Ю. А. исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время с детьми в доме истца не проживает, но зарегистрирована в нем. В браке с истцом не состояла и не состоит. Необходимость ей находиться на регистрационном учете возникла в связи с тем, что она ждет получения субсидии на приобретение жилья.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МО Новосергиевский район - Воронова Л.Г. в своем заключении указала, что права несовершеннолетних Нургалиеву А. И., Нургалиев Т.И., Нургалиева Р.И. в связи с отказом истца от исковых требований к ним нарушены не будут, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Заслушав пояснения истца, ответчика, заключение представителя органа опеки и попечительства администрации МО Новосергиевский район, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Н.И.М. на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Росреестре и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Дынникову Ю. А. не является членом семьи собственника жилого помещения, была вселена в него с согласия собственника, проживала в указанном жилом помещении до 2010 года и по настоящее время зарегистрирована по данному адресу.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Отделением УФМС по Новосергиевскому району отказано Н.И.М. в снятии с регистрационного учета гр. Дынникову Ю. А. с адреса: <адрес>.

На основании вышеизложенного, учитывая наличие правовых оснований для постановки вопроса о выселении, суд полагает иск Н.И.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 10-11, 30-31 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Н.И.М. к Дынникову Ю. А. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Дынникову Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дынникову Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дынникову Ю. А. госпошлину в доход государства в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд в течение 10 дней, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Карякин

Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2011 г.

Судья Е.А. Карякин