№2-191/2011 решение по иску Минкубаева Р.Б. к Липскому Н. А. об отмене договора дарения земельного участка(вступило в законную силу 26.04.2011)



Дело № 2-191/ 2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Новосергиевка 14 апреля 2011 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Л.Ф.

при секретаре Пузиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минкубаева Р.Б. к Липскому Н. А. об отмене договора дарения земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Минкубаева Р.Б. обратился с иском к Липскому Н. А. об отмене договора дарения земельного участка. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ Липскому Н. А. подарил ему земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер , расположенный по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, Среднеуранский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для сельскохозяйственного производства, который находился в собственности дарителя.

Указанный договор дарения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области в Новосергиевском отделе и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Сделка состоялась.

Однако, ввиду того, что он, Минкубаева Р.Б., намерен вернуть дарителю Липскому Н. А., сохраненный им в натуре подаренный земельный участок, руководствуясь ст. 578 п.5 ГК РФ, просит отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Минкубаева Р.Б. и его представитель по доверенности Войткевич Л.П. требования поддержали. При этом указали, что основанием для предъявления иска явилось то, что в семье возникли скандалы, поскольку нет финансовой возможности обрабатывать эти земли, оплачивать их содержание. Договор дарения был безвозмездным, они с Липскому Н. А. друзья, и никаких нарушений его прав со стороны Липскому Н. А. не допущено. Все было на добровольных началах. Он желает вернуть земли Липскому Н. А., который также не возражает их принять.

Ответчик Липскому Н. А., указывая о том, что он с требованиями Минкубаева Р.Б. согласен, и считает возможным, в интересах истца, просить суд также отменить договор дарения, и он готов принять назад дар, но только не обратно по договору дарения. Сделка была безвозмездной, и совершена добровольно каждым из них, они друзья. Договор, а затем и переход права собственности, были зарегистрированы также, согласно их заявлений. Нарушения прав никто не допустил. Понимает, что истец не имеет возможности содержать земельный участок сельскохозяйственного назначения, и считает с учетом этого необходимо отменить договор.

Истцом в качестве заинтересованного лица была указана Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы по Оренбургской области, тогда как исковое производство не предусматривает участие заинтересованных лиц, могут быть привлечены третьи лица на стороне ответчика или истца.

Представитель МРИ ФНС в судебное заседание не явился. Получен отзыв на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что просят рассмотреть дело в отсутствии представителя и принять решение на усмотрение суда. Каких-либо требований относительно предмета спора в начатом процессе ими не заявлено.Ходатайств о привлечении в качестве третьего лица МРИ ФНС не заявляет.

В судебном заседании истец и его представитель заявили, что налог на земельный участок не начислен, и поэтому никаких вопросов к налоговой инспекции у них не имеется. Ходатайств о привлечении в качестве третьего лица МРИ ФНС не заявляют.

Согласно ст.43 ГПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Ходатайств о привлечении МРИ ФНС в качестве третьего лица без самостоятельных требований не заявлено и ответчиком.

Отсутствие материально-правовой связи между МРИ ФНС и сторонами, исключает необходимость привлечения третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Липскому Н. А., даритель, и Минкубаева Р.Б., одаряемый, заключили договор о том, что даритель дарит, а одаряемый принимает в дар земельный участок, находящийся в восточной части кадастрового квартала Среднеуранского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером .

П.5 Договора содержит данные, что одаряемый согласен принять в дар указанный земельный участок.

П.6 – с момента подписания договора сторонами, обязанность Дарителя по передаче одаряемому указанной недвижимости считается исполненной.

П.7 – договор имеет силу акта приема-передачи.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

В случае дарения недвижимого имущества одаряемая сторона может отказаться принять дар в следующий момент времени - после регистрации договора и исключительно до регистрации перехода права на такое имущество. Если же после регистрации права собственности одаряемого он возвратит имущество дарителю (по взаимному согласию), то государственной регистрации подлежит это соглашение как новая сделка дарения, а также обратный переход права собственности.

Минкубаева Р.Б. дар принял, о чем свидетельствует как договор, который содержит данные о том, что одаряемый принимает дар ( п.п.5,6), и договор имеет силу акта приема-передачи ( п.7), так и полученное им свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 12 и п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Таким образом, при дарении недвижимого имущества совершаются два регистрационных действия: государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ на государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества представляются заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей, если иное не установлено федеральным законом, о государственной регистрации договора дарения.

Для проведения государственной регистрации перехода права на основании договора дарения недвижимого имущества заявителям кроме вышеуказанных документов необходимо представить заявление одариваемого о государственной регистрации его права собственности и заявление дарителя о государственной регистрации перехода права собственности к одариваемому.

ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию договор дарения земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация перехода права собственности на основании договора дарения земельного участка.

Таким образом, указанный дар одаряемым принят, договор удостоверен и зарегистрирован надлежащим образом.

Эти обстоятельства не позволяют применить нормы пункта 1 ст. 573 ГК РФ об отказе одаряемого от дара.

Обязательство исполнено и прекратить его невозможно.

В ряде случаев закон допускает отмену уже исполненного договора дарения, т.е. фактически аннулирует договор как факт, повлекший юридические последствия. Перечень таких оснований установлен статьей 578 и п. 5 ст. 582 ГК РФ и является исчерпывающим. И эти права предоставляются лишь дарителю, тогда как истец таковым не является.

Нормы Гражданского кодекса РФ не предусматривают и не включают в себя правовые основания для отмены совершенного в соответствии с законом договора дарения. Таким образом, законом не предусмотрено право одаряемого для отмены договора дарения после принятия дара.

Истец ссылается на норму закона ( п.5 ст.578 ГК РФ), которая предусматривает ответственность одаряемого, в случае отмены дарения по требованию дарителя. Но данная норма не предусматривает прав одаряемого, она закрепляет ответственность одаряемого.

Истцом и его представителем неверно толкуется закон.

Права, свободы и законные интересы истца действиями ответчика нарушены не были, поэтому оснований для удовлетворения требований Минкубаева Р.Б. об отмене договора не имеется, в иске следует отказать.

С учетом изложенного, суд не может принять и признание требований ответчиком, поскольку оно противоречит закону.

То обстоятельство, на основании которого Минкубаева Р.Б. просит отменить договор дарения, а именно, отсутствие финансовой возможности содержания земельного участка, не является основанием для отмены договора дарения, но не лишает его права распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом иным способом.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Минкубаева Р.Б. к Липскому Н. А. об отмене договора дарения земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Л.Ф.Андреева