Дело № 2-420/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.Новосергиевка 08 августа 2011 года Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В. при секретаре Кривобоковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демкиной Т.Д. к Демкину В.А. о признании права собственности на объекты недвижимости по давности владения УСТАНОВИЛ: Демкина Т.Д. обратилась в суд с иском к Демкину В. А. о признании права собственности на объекты недвижимости по давности владения. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она совместно с мужем Демкиным В.А. постоянно проживала, владела и пользовалась жилым домом по адресу: <адрес>, который включен в реестр жилого фонда. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., по тому же адресу. С ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом право собственности на жилой дом и земельный участок оформлены не были, правовая регистрация не производилась, какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют. На протяжении 24 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своей собственностью, не скрывает доступа к нему посторонних лиц, производит ремонт, платит коммунальные платежи. В кадастровых паспортах на жилой дом и земельный участок указан Демкин В.А., однако он с 2008 года не владеет указанным имуществом, поскольку брачные отношения между ними прекращены, общее хозяйство ими не ведется, бремя содержания имущества полностью лежит на ней. Указанные обстоятельства не влекут признания для Демкина В.А. права собственности по давности владения. Истица желает зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанные объекты недвижимости, но из-за отсутствия документов сделать этого не может. В связи с этим просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица Демкина Т.Д. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. В период брака совместно с супругом они купили жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> все документы утеряны. В 2008 году Демкин Т.Д. ушел жить в другой дом, фактически между сторонами брачные отношения были прекращены, совместное хозяйство с того времени не ведется. Демкина Т.Д. осталась проживать в спорном доме, сама делала там ремонт, оплачивала коммунальные платежи и налоги. Ответчик никаких затрат на содержание дома не нес, только вывез часть имущества без ее согласия. Она решила оформить дом надлежащим образом, но не может этого сделать, поскольку отсутствуют необходимые документы. Полает, что, поскольку владеет домом на протяжении 24 лет, у нее возникло право собственности на дом и земельный участок по давности владения. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании ответчик Демкин В.А. исковые требования не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что дом и земельный участок был приобретен в браке на средства с истицей. Недвижимость оформлена на него, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка утерян, но в похозяйственной книге сведения об этом остались. От принадлежащей ему собственности он отказываться не собирается, не проживает в спорном доме из-за личных неприязненных отношений с ответчицей, брак с которой расторгнут. У него другая семья, он проживает отдельно, оплачивает налоги. Спорная недвижимость нажита в браке, а потому истица не вправе претендовать на весь дом и земельный участок. Представитель ответчика Лизиков О.Н. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку спорная недвижимость приобретена в браке на общие средства супругов, истица вправе требовать раздела совместно нажитого имущества супругов, но не признания за ней права собственности по давности владения. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно ст.234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу закона давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ими на совместные средства были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, ими признаны. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией <адрес> сельского совета, Демкину В.А. на праве частной собственности принадлежит земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге №. Лицевой счет №. Страница № на 1997-2001 годы сделана запись ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор утерян. Согласно кадастровому паспорту земельного участка указанному выше земельному участку, принадлежащего на праве собственности Демкину В.А., присвоен кадастровый номер № Как следует из справки, выданной администрацией <адрес> сельского совета, Демкину В.А. на праве частной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, страница № на 1997-2001 годы сделана запись ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор утерян. Согласно справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки» формы № литер <адрес>, зарегистрирован за Демкиным В.А. на основании справки администрации, регистрация прав не произведена. В соответствии со справкой администрации МО <адрес> сельсовет спорный жилой дом до изменения нумерации объектов недвижимости имел номер № В судебном заседании также установлено, что каждая из сторон периодически за все время проживания в спорном доме оплачивала коммунальные платежи, налоги, что подтверждается имеющимися в материалах дела и представленных истцом и ответчиком квитанций об уплате коммунальных платежей и налогов. При таких обстоятельствах следует признать, что истица, владея и пользуясь недвижимым имуществом совместно с ответчиком, знала и должна была знать о наличии у нее основания возникновения на долю в праве собственности в совместной собственности супругов. В данном случае истица Демкина Т.Д. вправе защитить свои права на долю в имуществе супругов иным образом, избрав надлежащий способ защиты гражданских прав. Таким образом, доводы, изложенные истицей в исковом заявлении и поддержанные ей в судебном заседании, несостоятельны, основаны на ошибочном понимании норм материального права, доказательствами не подтверждены, а потому основанием для удовлетворения исковых требований не являются. При таких обстоятельствах исковые требования истицы удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Демкиной Т.Д. к Демкину В.А. о признании права собственности на объекты недвижимости по давности владения - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме в Оренбургский областной суд. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено 11.08.2011 года Председательствующий