Дело № 2- 436/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Новосергиевка 22 августа 2011 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.

при секретаре Кривобоковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова Н.Н. к Маджар Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Нестеров Н.Н. обратился в суд с иском к Маджар Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в его доме был прописан ответчик, которому необходима была регистрация с условием, что он проживать не будет и снимется с учета при необходимости. После регистрации Маджар Е.А. пожил немного в доме истца и съехал, забрав свои вещи.

Истец Нестеров Н.Н. обратился в УФМС по <адрес> с вопросом о снятии ответчика с регистрационного учета, но ему было в этом отказано из-за отсутствия заявления последнего. Действия ответчика нарушают его права, поскольку Нестеров Н.Н. оплачивает коммунальные услуги по количеству прописанных лиц, не может получать социальную помощь от работника социальной службы, поскольку отсутствуют сведения о том, что он проживает один.

В судебном заседании истец Нестеров Н.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Маджар Е.А. в судебное заседание не явился, его точное местонахождение неизвестно, что подтверждается отметкой на уведомлении о вручение «отсутствие адресата по указанному адресу» по месту регистрации, рапортом УУП и ПДН ОМВД РФ по <адрес> об отсутствии Маджар Е.А. по месту жительства, указанному истцом и сведений о его месте нахождения. В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат Аксютина О.В. в качестве представителя, которая возражала против удовлетворения заявленного требования, так как мнение ответчика неизвестно, не установлено имеет ли он свое жилье и желание проживать в указанном доме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

В судебном заседании установлено, что Нестеров Н.Н. является собственником жилого дома по <адрес> По указанному адресу зарегистрирован он и ответчик Маджар Е.А.

Из справки отделения ОУФМС следует, что Нестерову Н.Н. отказано в снятии с регистрационного учета ответчика на основании ПР-393 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником квартиры не является, не проживает в ней в течение длительного времени, выехал на другое место жительства, забрав свои вещи, с ним не заключалось каких-либо договоров либо соглашений о пользовании квартирой, он не оплачивает коммунальные услуги. Права собственника, которому необходимо нести бремя затрат по содержанию указанной квартиры по числу лиц, зарегистрированных в ней, нарушаются, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои правомочия собственника.

При таких обстоятельствах следует признать, что исковые требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании ст.30 ч.2, 31 ч.2 ЖК РФ, 292 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Маджар Е.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Маджар Е.А. в пользу Нестерова Н.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение является основанием для снятия Маджар Е.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Новосергиевский районный суд.

Судья