Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Новосергиевка 15 сентября 2011 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карякина Е.А.

при секретаре Миморовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Т.В. к СПК «***» о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и признании права собственности на квартиру по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Корнилова Т.В. обратилась в суд с иском к СПК «***» о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и признании права собственности на квартиру по праву наследования. В обоснование своих требований истица указала, что является сестрой М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. М. проживал в <адрес> и работал в СПК «***» в должности <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления СПК «***», на котором было решено продать М. квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между М. и СПК «***» в лице его председателя К. был оформлен договор купли-продажи указанной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира была продана за <данные изъяты> рублей, расчет произведен полностью, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства сторон по данному договору были исполнены в полном объеме.

Однако, в установленный законом срок регистрация перехода права собственности не была произведена по причине того, что в СПК «***» отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости. Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правообладателе и правоустанавливающих документах на указанный объект недвижимости.

После смерти М. истица обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, так как договор купли-продажи квартиры не прошел регистрацию в Росреестре. В настоящее время истице необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру и зарегистрировать право в Росреестре, однако она не может этого сделать в связи с вышеуказанными обстоятельствами. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не расторгнут, никем не оспорен, исполнен сторонами, соблюдена письменная форма сделки. Фактически истица приняла наследство в виде квартиры. Просила признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ СПК «***» с одной стороны и М., с другой стороны – состоявшейся; признать за ней – Корниловой Т.В. право собственности по праву наследования на квартиру общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика - СПК «***» <адрес> К., действующий на основании Устава СПК «***», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика К. обратился в суд с отзывом, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, признал исковые требования в полном объеме.

Суд на основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика - СПК «***» <адрес> К.

Таким образом, представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ отзыв представителя ответчика приобщен к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд определил принять признание иска ответчиком, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корниловой Т.В. к СПК «***» о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и признании права собственности на квартиру по праву наследования - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между СПК «***» с одной стороны, и М. с другой стороны – состоявшейся.

Признать за Корниловой Т.В. право собственности на квартиру общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд в течение 10 дней, со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Карякин