Дело №2-631/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 декабря 2010 года п.Новосергиевка. Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кротова Ю.А., с участием заместителя прокурора Новосергиевского района Н.Г. Лупандина, адвоката Аксютиной О.В. при секретаре Кривобоковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой В.С. к Девлешову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, установил: Носкова В.С. обратилась в суд с иском к Девлешову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По указанному адресу она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В 1995 году она зарегистрировала в данной квартире Девлешова А.А. До мая 2010 года она фактически проживала по данному адресу совместно с ответчиком. В мае 2010 года ДевлешовА.А. выгнал её из квартиры и она была вынуждена временно проживать у своей сестры в <адрес>. В зарегистрированном браке с ответчиком она никогда не состояла, членом её семьи он не являлся, каких либо договорных обязательств между ними не было. Право собственности на данную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного договора купли-продажи ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Новосергиевским отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. После того, как Девлешов А.А. выгнал её из квартиры, на требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета он отвечает отказом и угрозами. В настоящее время в квартире <адрес> ответчик остается зарегистрированным и согласно справке ФМС по Новосергиевскому району без заявления Девлешова А.А.и его личного присутствия снять с регистрационного учета не возможно. Просит признать Девлешова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета. В судебном заседании Носкова В.С. и её представитель Лизиков О.Н. уточнили требования и просили признать Девлешова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и обязать ФМС снять его с регистрационного учета по выше указанному адресу, в части выселения ответчика от исковых требований отказались, так как Девлешов А.А. освободил спорное жилое помещение, на что было представлено письменное заявление. Ответчик Девлешов А.А. и его представитель адвокат Аксютина О.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявления. Девлешов А.А. пояснил, что квартиру давали ему в колхозе как специалисту, в ней он зарегистрирован с июня 1985 года, а не с 1995 года как это указано в исковом заявлении. Право собственности на данную квартиру он не имеет в связи с тем, что на момент приватизации он не работал в колхозе, а Носкова В.С. работала <данные изъяты> и договор приватизации поэтому оформили на неё. Земля же под квартирой принадлежит ему на праве собственности. Он нес все расходы по содержанию данной квартиры все это время. Считает, что данная квартира является их совместной собственностью, так как с истицей длительное время проживали в фактических брачных отношениях и вели общее хозяйство. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. Прокурор Лупандин Н.Г. в судебном заседании в своем заключении считал, что требования Носковой В.С. подлежат удовлетворению, так как она является собственником квартиры, Девлешов А.А. же не является членом семьи Носковой В.С. и никогда им не был. Ответчиком не представлено каких либо доказательств в подтверждение своих возражений. Выслушав истца Носкову В.С., её представителя Лизикова О.Н., ответчика Девлешова А.А., его представителя Аксютину О.В., заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования. Как видно из представленных документов: согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз *** передал, а Носкова В.С. приняла дом, находящийся в <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Носкова В.С. является собственником квартиры <адрес> Согласно, справки отделение ОУФМС отказала Носковой В.С. в снятии с регистрационного учета Девлешова А.А. на основании ПР-393 от 23.10.1995 года и из-за отсутствия заявления последнего. На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст.209 и ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что Девлешов А.А. не является членом семьи истицы, в настоящее время не проживает в указанной квартире, с ним не заключен договор найма, он нарушает права собственника, которой необходимо нести бремя затрат по содержанию данной квартиры. Ранее Девлешов А.А. проживал в квартире, принадлежащей Носковой В.С, по устному соглашению. В настоящее время Носкова В.С. не желает, чтобы ответчик пользовался её жилым помещением и чинил препятствия для нее. Девлешовым А.А. не представлено каких либо доказательств в обоснование своих возражений. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета УФМС в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями и дополнениями) (е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда). На основании ст.30 ч.2 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: заявление Носковой В.С. – удовлетворить. Признать Девлешову А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия Девлешову А.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Новосергиевский районный суд. Председательствующий Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2011 года. Председательствующий