Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Новосергиевка 16 февраля 2012 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карякина Е.А.

при секретаре Миморовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривобоковой Р.С. к Кривобокову В.Н., Агаршевой Ю.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей А. и Ж., о признании договора купли-продажи недействительным в части, определении доли, разделе жилого помещения на квартиры и присвоении почтового адреса,

УСТАНОВИЛ:

Кривобокова Р.С. обратилась в Новосергиевский районный суд с вышеозначенным иском к Кривобокову В.Н., Агаршевой Ю.В. действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей А. и Ж. указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней - Кривобоковой Р.С., с одной стороны и К., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ей необходимо получить правоустанавливающий документ на недвижимость нового образца в Росреестре. При оформлении документов была выявлена ошибка, допущенная при составлении указанного договора. Предметом указанного договора купли-продажи являлся жилой дом по адресу <адрес>, что следует из содержания договора, фактически же предметом купли-продажи являлась 1\2 доля в праве на жилой дом по <адрес>. Жилой дом фактически был разделен на две изолированные друг от друга квартиры, 1\2 долю приобрела она - Кривобокова Р.С., а другую 1\2 долю в праве на указанный жилой дом позднее приобрела Агаршева Ю.В. и двое ее несовершеннолетних детей, по 1\6 доли каждый по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ошибкой право собственности на весь дом было зарегистрировано в органах БТИ на имя истца. Согласно уведомлению Росреестра государственная регистрация права на дом была приостановлена в связи с возникшим несоответствием в договоре.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит истцу на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В порядке досудебного урегулирования спора истец обратилась в Администрацию МО Новосергиевский поссовет с вопросом о разделе дома на квартиры и присвоение почтового адреса каждой квартире. Ей был получен ответ о невозможности совершения данного действия и было выдано Постановление главы администрации МО Новосергиевский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием старого адреса. В связи с тем, что у жилого дома один почтовый адрес, а фактически он разделен на две квартиры, для удобства получения почтовой корреспонденции и в других целях есть необходимость каждой квартире присвоить отдельный почтовый адрес.

Просила признать договор купли-продажи дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кривобоковой Р.С. и К., удостоверенный Новосергиевской нотариальной конторой реестр № недействительным в части предмета договора: вместо «весь жилой дом», указать «1\2 доля в праве на жилой дом», разделить жилой дом по адресу: <адрес> на две квартиры, присвоить принадлежащему ей жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в размере 1\2 доли в праве на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> почтовый адрес: <адрес>, присвоить принадлежащему ответчице Агаршевой Ю.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей А. и Ж. жилому помещению размере 1\2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> почтовый адрес: <адрес>.

В судебном заседании истец Кривобокова Р.С. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Кривобоков В.Н., Агаршева Ю.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей А. и Ж., в судебном заседании заявили о признании исковых требований в полном объеме, не возражали против их удовлетворения судом. Из заявлений ответчика Кривобокову В.Н., Агаршевой Ю.В. в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исковые требования они признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им известны и понятны.

Таким образом, судом установлено, что ответчики исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им известны и понятны. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление ответчиков судом приобщены к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица администрации МО Новосергиевский поссовет Кулешов Н.И. не возражал против принятия судом признания иска ответчиками.

Суд определил принять признание иска ответчиками Кривобоковым В.Н., Агаршевой Ю.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей А. и Ж., так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска освобождает суд от рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кривобоковой Р.С. к Кривобокову В.Н., Агаршевой Ю.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей А. и Ж., о признании договора купли-продажи недействительным в части, определении доли, разделе жилого помещения на квартиры и присвоении почтового адреса – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Б. и К., удостоверенный Новосергиевской государственной нотариальной конторой реестр №, недействительным в части предмета договора.

Внести изменения в договор купли-продажи дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Б. и К., удостоверенный Новосергиевской государственной нотариальной конторой реестр №, вместо слов: «Продавец» продал, а «Покупатель» купил дом», указать: «Продавец» продал, а «Покупатель» купил 1\2 долю в праве на дом».

Считать жилой дом по адресу: <адрес> разделенным на две изолированные квартиры.

Присвоить изолированному жилому помещению, принадлежащему на праве собственности Кривобоковой Р.С., расположенному по адресу: <адрес> почтовый адрес: <адрес>.

Присвоить изолированному жилому помещению, принадлежащему на праве собственности Агаршевой Ю.В., А., Ж., расположенному по адресу: <адрес> почтовый адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий Е.А. Карякин