Дело № 2-154/ 2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.Новосергиевка 12 апреля 2012 года Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Л.Ф. при секретаре Пузиной О.В. с участием ответчика Спиридоновой Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой М.Г. к Спиридоновой Т.А. и Спиридонову А.А. о признании права собственности на квартиру. установил: Спиридонова М.Г. обратилась с иском к Спиридоновой Т.А. и Спиридонову А.А. о признании права собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание Спиридонова М.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствии, требования поддерживает. Ответчик Спиридонов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, от него поступило заявление рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает. Ответчик Спиридонова Т.А. исковые требования признала в полном объеме. Заслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела и представленные документы, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца, которые подлежат удовлетворению исходя из следующего. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Исполком <адрес> сельсовета и ПМК- водстрой в лице С., ( продавец), продал, а Спиридоновой М.Г., ( покупатель) купила квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, количество членов семьи- 3 человека. Продавец передал в собственность покупателя безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 чел., их совокупного трудового стажа 28 лет и других учитываемых обстоятельств. Договор подписан сторонами, подписи их удостоверены секретарем <адрес> сельсовета и договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сельсовете. Таким образом, следует признать, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи в порядке приватизации жилого помещения в собственность Спиридоновой М.Г. без определения долей, договор зарегистрирован в <адрес> сельсовете ДД.ММ.ГГГГ, и поэтому моментом исполнения сделки является дата ее регистрации, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснила ответчик Спиридонова М.А., ее мать Спиридонова М.Г. проживает в этой квартире с 1977 года. Об этом свидетельствует и запись в паспорте о регистрации Спиридоновой М.Г. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, договор о передаче в собственность жилого помещения является заключенным, поскольку сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены надлежащим образом, продавцом передано недвижимое имущество бесплатно, покупателем оно принято. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Истец в настоящее время лишен возможности в рабочем порядке зарегистрировать право собственности на заявленный объект недвижимости, поскольку в договоре указано 3 члена семьи. Тогда как никаких требований и возражений со стороны ответчиков не заявлено.Членами семьи Спиридоновой М.Г. являются ее дочь Спиридонова Т.А. и внук Спиридонов А.А., которые зарегистрированы и проживают по указанному адресу. И как пояснила Спиридонова Т.А., она и сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказались от своего права участвовать в приватизации, и в настоящее время никаких прав на квартиру не заявляют. Согласно выписке из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Оренбургский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, заявленный истцом объект имеет следующие технические характеристики: квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилая площадь кв.м. Как следует из Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Спиридоновой М.Г. решением главы администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты> га по адресу: <адрес> для личного подсобного хозяйства. О том, что Спиридонова М.Г. является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> свидетельствует и справка <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, которая выдана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № Согласно справке Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества –земельный участок, адрес: <адрес>, отсутствует. В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая вышеизложенное, а также то, что истец лишен возможности в ином (внесудебном порядке) зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, руководствуясь ст. ст. 12, 218 Гражданского кодекса РФ, суд удовлетворяет требования истца. Расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях согласно ст.98 ГПК РФ. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Спиридоновой М.Г. удовлетворить. Признать за Спиридоновой М.Г., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости – квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. взыскать с Спиридоновой Т.А. и Спиридонова А.А. в пользу Спиридоновой М.Г. в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого. Решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Новосергиевский районный суд. Председательствующий Л.Ф.Андреева