Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Новосергиевка 06 июля 2012 года

Оренбургской области

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карякина Е.А.

при секретаре Миморовой С.А.,

с участием истца Гайсиной З.К., представителя истца Юрьевой Н.В., ответчика Кучаровой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсиной З.К. к Кучаровой Н.М. о признании сделки состоявшейся и регистрации перехода права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гайсина З.К. обратилась в суд с вышеозначенным иском к Кучаровой Н.М. В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Кучаровой Н.М. и К. был заключен договор мены строений в простой письменной форме, договор был зарегистрирован в <адрес> сельском совете. Подписанный договор содержит условия о предмете, имеются технические сведения об объектах недвижимости. Произошел обмен квартирами, квартира Кучаровой Н.М., находящаяся по адресу: <адрес> земельным участком площадью <данные изъяты> га вместе с постройками перешла во владение К., а квартира К., находящаяся по адресу: <адрес> земельным участком перешла во владение Кучаровой Н.М.. Указанные лица обменялись документами на объекты недвижимости.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> сельского совета подтверждается факт обмена квартирами между Кучаровой Н.М. и К.. Согласно справке главы администрации <адрес> сельсовета о том, что К. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и проживала до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Имеется выписка из похозяйственней книги, согласно которой К. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и проживала до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Единственным наследником ее имущества является ее дочь - Гайсина З.К.. В связи с тем, что К. выступавшая стороной по договору мены умерла, Гайсина З.К. лишена возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. При отсутствии регистрации ранее возникшего права правоотчуждателя и невозможности его регистрации в связи с его смертью, государственная регистрация договора и перехода права к правоприобретателю в соответствии с пунктом 1 статьи. 551 Гражданского кодекса РФ может быть осуществлена на основании решения суда, в котором должно быть указание на регистрацию договора и перехода права к правоприобретателю без регистрации ранее возникшего права продавца. Кучарова Н.М., неправомерно зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> на свое имя.

Просила признать состоявшимся заключенный договор мены от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней - Гайсиной З.К. право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать недействительной госрегистрацию на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, исключить запись о госрегистрации № и запись о госрегистрации №; возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Новосергиевском отделе обязанность произвести государственную регистрацию договора мены и перехода права собственности за Гайсиной З.К..

Истец Гайсина З.К. в судебном заседании обратилась к суду с заявлением об отказе от исковых требований в части возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Новосергиевском отделе обязанности произвести государственную регистрацию договора мены и перехода права собственности за Гайсиной З.К., в остальной части исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала суду объяснения аналогичные содержанию искового заявления.

Определением суда прекращено производство по гражданскому делу по иску Гайсиной З.К. к Кучаровой Н.М. в части заявленных истцом исковых требований о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Новосергиевском отделе обязанность произвести государственную регистрацию договора мены и перехода права собственности за Гайсиной З.К. в связи с отказом истца от указанных исковых требований.

Ответчик Кучарова Н.М. в судебном заседании заявила о признании исковых требований истца в полном объеме, обратилась к суду с заявлением о признании иска, указала, что спора между ней и истцом нет, в остальном дала суду объяснения аналогичные содержанию искового заявления.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, огласив отзыв на исковое заявление представителя третьего лица - руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, согласно которому третье лицо не возражает против удовлетворения исковых требований, кроме требования об обязании третьего лица произвести государственную регистрацию договора мены, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Кучарова Н.М. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей известны и понятны. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика судом приобщено к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд определил принять признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска освобождает суд от рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гайсиной З.К. к Кучаровой Н.М. о признании сделки состоявшейся и регистрации перехода права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности за Кучаровой Н.М. на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать состоявшейся сделку по договору мены, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Кучаровой Н.М. и К..

Признать за Гайсиной З.К. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес> по праву наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий Е.А. Карякин

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2012 года

Председательствующий Е.А. Карякин