Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года село Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Стерлёвой Т.И.,
с участием истца ФИО6,
представителя ответчика ФИО3 - адвоката Новоселицкой адвокатской конторы Степанищева А.И., представившего удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен,
при секретаре судебного заседания Тимощук О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратился в Новоселицкий районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, указывая, что у него в собственности имеется часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенная на приусадебном земельном участке по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края. Право собственности на недвижимость подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
С Дата обезличена года, согласно записи в домовой книге, у него в доме зарегистрирован ФИО3, Дата обезличена года рождения.
Фактически ФИО3 по указанному адресу не проживает.
Ответчик его жилым помещением с момента прописки и по настоящее время не пользуется, не заключал с ним никакого соглашения или договора.
Адрес, конкретное место жительства, либо место нахождение ответчика ФИО3, ему не известны. Поэтому выяснить вопрос о добровольном снятии ФИО3 с регистрационного учета в его домовладении не представляется возможным. Он, как собственник жилья, не может распоряжаться в полном объеме своими правами.
В связи с чем, просит суд прекратить ФИО3, Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Ставропольскому краю ФИО4, от которого в суд поступил отзыв на исковое заявление ФИО6 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, в котором он просит суд рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие представителя Управления Федеральной Миграционной службы по Ставропольскому краю.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Истец ФИО6, представитель ответчика ФИО3 - адвокат Степанищев А.И. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Ставропольскому краю, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела по иску ФИО6 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, в отсутствие представителя Управления Федеральной Миграционной службы по Ставропольскому краю ФИО4.
В судебном заседании истец ФИО6 просил исковые требования удовлетворить. Прекратить ФИО3, Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель ответчика ФИО3 адвокат Степанищев А.И. в судебном заседании не возражал в удовлетворении требований истца ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета ФИО3.
Свидетель ФИО7-О., допрошенный в судебном заседании, показал, что он знает истца ФИО6, так как ранее он являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края (ранее был номер 57), а впоследствии он продал данное домовладение ФИО6. В Дата обезличена году он как собственник домовладения прописал ФИО3. Однако ФИО3 никогда в данном домовладении не проживал. Место нахождения ФИО3 в настоящее время ему неизвестно.
Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, показал, что он знает истца ФИО6, так как проживает по соседству, а также как жителя села .... Ему известно, что после приобретения домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края (ранее был номер 57) ФИО6 со своей семьёй проживает в нём до настоящего времени. ФИО3 никогда не проживал в данном домовладении. Со слов ФИО6 ему известно, что место нахождения ФИО3 ему неизвестно.
Выслушав истца ФИО6, просившего удовлетворить его исковые требования, представителя ответчика ФИО3 адвоката Степанищева А.И., не возражавшего против удовлетворения исковых требований ФИО6, изучив материалы дела, допросив свидетелей: ФИО7-О., ФИО5, суд находит исковое заявление ФИО6 подлежащим удовлетворению.
Суд изучил материалы дела: домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен, по ..., села ... свидетельство о государственной регистрации права, серия Номер обезличен, выданное Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю; справки Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, выданные администрацией муниципального образования села ... Ставропольского края; выписка из постановления главы села ... Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года, оригиналы данных документов исследованы в судебном заседании (копии данных документов прилагаются).
Судом установлено, что истец ФИО6 является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В указанном домовладении зарегистрирован, но не проживает ФИО3, членом семьи собственника не является, бремени по оплате коммунальных услуг за домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., не несет.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, серия Номер обезличен выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, домовладение Номер обезличен, по ..., в селе ..., ..., Ставропольского края, зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО6.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилья ФИО6, не ведет с ним общего хозяйства и не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.
Факт вселения в помещение собственника устанавливается соглашением собственника с вселяемым гражданином, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке. Таких доказательств суду сторонами представлено не было.
Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»).
В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такой договор между собственником ФИО6 и ответчиком ФИО3 не заключался.
Согласно п. 4 п. 16 « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением №713 Правительства Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на иное место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Однако, ответчик ФИО3 в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Это привело к нарушению прав истца ФИО6, гарантированные ст.17, ст.35 Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 288 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.
Прекратить ФИО3, Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, по адресу: ..., ..., ..., ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 суток в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд со дня его вынесения.
Судья Т.И. Стерлёва