Дата обезличена года ...
... суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи - FIO0
с участием истца - FIO7
представителя ответчика - администрации муниципального образования ... FIO1, действующей на основании доверенности от Дата обезличена Номер обезличен,
представителя заинтересованного лица - ГУП СК «Крайтехинвентаризация» FIO2, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
при секретаре судебного заседания - FIO3
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению FIO7 к Администрации Муниципального образования села Новоселицкое о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
FIO7 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования села Новоселицкое о признании права собственности на недвижимость, указывая, что в соответствии с завещанием от Дата обезличена года она являюсь наследницей всего имущества FIO4 Анны Николаевны после её смерти. Дата обезличена года FIO4умерла.
В 2009 году она обратилась к нотариусу Благодарненского нотариального округа Ставропольского края FIO5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как было установлено в состав имущества FIO4 входило: часть жилого дома и земельный участок. Нотариус разъяснила, какие справки и документы необходимо представить для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Нотариусу была представлена выписка из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличенДата обезличена-1960 годы, выданная Администрацией муниципального образования ... Дата обезличена года, согласно которой FIO4 принадлежит право собственности на часть жилого дома, расположенная по адресу: ..., ... на основании регистрации в похозяйственной книге Номер обезличен стр. 25Дата обезличена-1960 годы. Часть жилого дома состоит из основной части жилого дома литер, пристройки к части жилого дома, общей полезной площадью - 81,0 кв.м., расположена на приусадебном земельном участке площадью 600 кв.м. Также Новоселицким филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» была изготовлена по ее заявлению техническая документация на объект недвижимости, которую она предоставила нотариусу. Согласно кадастровому паспорту от Дата обезличена года объект недвижимости значился, как жилой дом.
Дата обезличена года нотариусом FIO5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, где указано, что наследство состоит из: жилого дома литера А с основной пристройкой литера А1, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., Ставропольского края, состоящего из основного строения общей площадью 42,0 кв.м., из неё жилой - 28,3 кв.м., и надворных построек: литера Б - бани, литера 1 - калитки, литера 2 -ограждения, литера 3 - бассейна.
В декабре 2009 года она обратилась Новоселицкий отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности.
Дата обезличена года государственным регистратором FIO6 в ее адрес было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав за Номер обезличен. В качестве оснований приостановления государственной регистрации права в уведомлении указано: «… в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав и достоверности сведений в представленных для государственной регистрации прав документах. На основании абзацев 4, 8 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07. 1997г. Номер обезличенФ3 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» в государственной регистрации прав может быть отказано, если «документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства», «правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя права на данный объект недвижимого имущества». На государственную регистрацию прав подано заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... с предоставлением кадастрового паспорта здания от Дата обезличенаг. выданного Новоселицким филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на жилой дом с указанием в ситуационном плане объекта недвижимого имущества объекта недвижимости схожего по конфигурации с частью жилого дома. В свидетельстве о праве на наследство выданном нотариусом ... нотариального округа Ставропольского края FIO5 от 05. 09.2009г. реестровый номер 4765, в качестве предмета наследства указан жилой дом, т.е. индивидуально определенный отдельно стоящий объект недвижимого имущества. Заявитель вправе представить дополнительные доказательства наличия оснований для государственной регистрации прав, а так же достоверности сведений указанных в представленных документах. В случае если заявленный объект недвижимого имущества является не отдельно стоящим жилым домом, а частью жилого дома, заявителю необходимо предоставить кадастровый паспорт помещения по форме предусмотренной приложением Номер обезличен к приказу Министерства юстиции Российской Федерации от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка» и правоустанавливающий документ на часть жилого дома, например: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение прав.
Она не смогла в указанный срок представить соответствующие документы она была уведомлена Дата обезличена9 года о прекращении государственной регистрации прав.
Также в декабре 2009 года она вновь обратилась к нотариусу FIO5 и в Новоселицкий филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» с вопросом об устранении разногласий указанных в уведомлении государственным регистратором. Новоселицкий филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» изготовил новую техническую документацию с выдачей технического паспорта на часть жилого дома и кадастрового паспорта помещения. Однако нотариус FIO5 отказала ей во внесении исправлений в свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, сказав, что с её стороны не допущено никаких ошибок.
Таким образом, в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на полученное по наследству недвижимое имущество - часть жилого дома.
Документы на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, за ней уже оформлен. В настоящее время выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Считает, что основания для отказа в государственной регистрации права указанные в уведомлении регистратором обоснованны и поэтому для нее единственно возможным основанием для государственной регистрации является права решение суда.
Просит суд, признать за ней, FIO7 право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, литер А, общей площадью 42,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:19:041515:16, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица FIO7, требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, и просил суд их удовлетворить.
Представитель, ответчика администрации муниципального образования села Новоселицкое FIO1, в судебном заседании, показала, что FIO7, в соответствии с завещанием FIO4 от Дата обезличена года, является наследницей имущества, состоящего из части жилого дома и земельный участок, расположенного по адресу: ..., ....
В настоящее время FIO7 не может реализовать свои права как наследниц недвижимого имущества. Не возражает в удовлетворении искового заявления FIO7 о признании права на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ....
Представитель заинтересованного лица ГУП СК «Крайтехинвентаризация» FIO2в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявления FIO7, пояснив, что в 2009 году на основании заявления FIO7 была изготовлена техническая документация на объект недвижимости, расположенного по адресу: ..., ..., на основании справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией муниципального образования ..., ошибочно указано «домовладение», по адресу: ..., .... Согласно кадастровому паспорту от Дата обезличена года объект недвижимости значился как жилой дом.
Ввиду отказа в государственной регистрации Новоселицкого отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии жилого дома по адресу: ..., ..., из-за указания в ситуационном плане объекта недвижимого имущества объекта недвижимости схожего по конфигурации с частью жилого дома, по заявлению FIO7 изготовлена новая техническая документация, с выдачей технического паспорта на часть жилого дома и кадастрового паспорта помещения.
Нотариус по Благодарненскому нотариальному округу FIO5 судебное заседание не явилась надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями истца согласна.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства, считает заявление FIO7 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что, согласно, завещания Номер обезличен FIO4 от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре Р-2 Номер обезличен, имущество, состоящего из части жилого дома и земельный участок, расположенного по адресу: ..., ..., завещано FIO7, Дата обезличена года рождения.
Установлено, что в 2009 году FIO7, обратилась к Нотариусу Благодарненского нотариального округа за выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию, представив справки и документы, необходимые для выдачи свидетельства.
Новоселицким филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по заявлению FIO7, изготовлен кадастровый паспорт от Дата обезличена года, объект недвижимости, жилой дом, лит. А.
Дата обезличена года, Нотариусом Благодарненского нотариального округа FIO5, FIO7, выдано свидетельство серии 26 СК Номер обезличен о праве на наследство по завещанию. Наследство состоит из: жилого дома литера А с основной пристройкой лит. А1, находящейся по адресу ..., ..., состоящего из основного строения общей площадью 42,0 кв.м., из неё жилой - 28,3 кв.м., и надворных построек: литера Б - бани, литера 1 - калитки, литера 2 -ограждения, литера 3 - бассейна.
Судом установлено, что FIO7 обратилась с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу ..., ... в FIO8 службы кадастра и картографии по ....
Уведомлением от Номер обезличен от Дата обезличена года FIO7, извещена о том, что регистрация права собственности приостановлена, так как на государственную регистрацию прав подано заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... с предоставлением кадастрового паспорта здания от Дата обезличенаг. выданного Новоселицким филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на жилой дом с указанием в ситуационном плане объекта недвижимого имущества объекта недвижимости схожего по конфигурации с частью жилого дома. В свидетельстве о праве на наследство выданном нотариусом ... нотариального округа Ставропольского края FIO5 от 05. 09.2009г. реестровый номер 4765, в качестве предмета наследства указан жилой дом, т.е. индивидуально определенный отдельно стоящий объект недвижимого имущества. Заявитель вправе представить дополнительные доказательства наличия оснований для государственной регистрации прав, а так же достоверности сведений указанных в представленных документах.
Согласно, справке от Дата обезличена года, выданной администрацией муниципального образования ..., на основании выписки из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличенДата обезличена-1960 годы, FIO4 принадлежит право собственности на часть жилого дома, расположенная по адресу: ..., ... на основании регистрации в похозяйственной книге Номер обезличен стр. 25Дата обезличена-1960 годы. Далее в выписке указано, что часть жилого дома состоит из основной части жилого дома литер, пристройки к части жилого дома, общей полезной площадью - 81,0 кв.м., расположена на приусадебном земельном участке площадью 600 кв.м.
Согласно справке от Дата обезличена года, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация», указано, что в справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией муниципального образования ..., ошибочно указано «домовладение», по адресу: ..., ..., технический паспорт изготовлялся на жилой дом.
На основании справки Номер обезличен от Дата обезличена года, правильным считать часть жилого дома по адресу: ..., ....
Судом установлено, что согласно, свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЕ Номер обезличен, выданной УФРС по ..., FIO7 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый номер 26:19:041515:16.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, ограничения и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГР учреждения юстиции.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ)
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 2 ФЗ от Дата обезличена N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.
Согласно ст. 17 основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка.
Документы, устанавливающие наличие, прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.
Признание права собственности необходимо истице FIO7 для регистрации права и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности за ним на часть жилого дома в FIO8 регистрационной службы по ....
С учетом изложенного, требование заявления FIO7 подлежат удовлетворению.
Доказательства судом оценены в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за FIO7, право собственности на недвижимое имущество состоящее из - части жилого дома, (лит. А), общей площадью 42,0 квадратных метра, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:19:041515:16, по адресу ..., ..., ..., ..., дом, 261.
Решение служит основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда через ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
FIO9 FIO0