Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 июля 2010 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Хачировой Лидии Владимировны
при секретаре судебного заседания Нянькиной Н.Н.
с участием:
представителя истца Сергеева А.Н. - Магомедова М.А.., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 15 мая 2009 года 26 НПСК *****,
ответчика директора ООО «Фермер» - Макарова А.В.
3-го лица - нотариуса Новоселицкого районного нотариального округа Голосовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Сергеева Александра Николаевича к ООО «Фермер» о восстановлении срока для принятия наследства и признании права на земельную долю,
У С Т А Н О В И Л:
Сергеев А.Н. обратился в Новоселицким районный суд с иском к ООО «Фермер» о восстановлении срока для принятия наследства и признании права на земельную долю, и просил суд восстановить срок для принятия наследства после смерти К.*** и К.***.
Признать право собственности на земельную долю в размере 1/3 от 2/1391 земельного участка площадью ***** кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер *****, за Сергеевым Александром Николаевичем, указывая, что ***** г. умер К.***, проживавший на момент смерти в Новоселицком районе. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из: земельного пая в размере 15 га из них пашня 13,4 га, пастбище 1,6 га. Наследниками на земельный пай являлись: дочь Б.***, сын К.***, жена К.***, все наследники наследовали имущество в равных долях в 1/3.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. К.*** на момент смерти являлся собственником земельного пая 15 га расположенный в НП «*****» с. *****, с почвенным балом 42, 1,6 га пастбищ с почвенным балом 4 принадлежащая наследодателю.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На момент смерти К.*** наследниками первой очереди являлись: дочь Б.***, сын К.***, жена К.***. Все наследники первой очереди наследуют наследственное имущество в равных долях, то есть в 1/3, что нашло свое отражение в свидетельстве о праве на наследство по закону от *****г., номер в реестре *****.
Однако их доли оказались в собственности К.***, причиной неправомерной регистрации права собственности всего земельного пая за К.*** явилось трактование в буквальном смысле содержания Свидетельства о праве на наследство по закону от ***** года *****, где земельный пай указан нотариусом Г.*** в целой доле. На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от ***** года ***** К.***, комитетом имущественных отношений было выдано свидетельство на право собственности на землю серия ХШ-***** ***** от ***** года на всю земельную долю. ***** года была проведена повторная регистрация права на имя К.*** ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» было выдано свидетельство о государственной регистрации, серия КН 26 ***** от ***** года.
***** г. умерла К.***, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ единственным наследником наследственной доли имущества после смерти матери - К.*** является её сын - Сергеев Александр Николаевич.
После смерти матери, Сергеев А.Н. обратился к нотариусу о принятии наследства, 02.02.2007 года нотариусом Новоселицкого нотариального округа Г.*** Было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Сергеева А.Н. По реестру *****Р-1 ***** на земельную долю с условным номером *****.
В настоящее время право на земельную долю с условным номером ***** прекращено на основании того, что в счет данной земельной доли был произведен выдел земельного участка в соответствии со ст. 13, 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ. Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности земельных долей, расположенных в пределах землепользования СПК «*****» № ***** от ***** года было принято решение о передаче участникам общей долевой собственности своих земель в аренду ООО «Фермер». Согласно соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельных долей собственников от 20.02.2008 года, составленный в простой письменной форме, за Сергеевым А.Н. была определена доля в праве в размере 2/1391. Управлением ФРС по СК было выдано свидетельство о государственной регистрации права 26-АЕ ***** от ***** года.
Решением суда Новоселицкого районного суда от 22.06.2009г., вступившим в законную силу 02 июля 2009г., признаны недействительными: свидетельство о праве на наследство по закону от 21.04.1993 года, зарегистрированное в реестре № *****, выданное государственным нотариусом Новоселицкой нотариальной конторы Ж.*** на имя К.***, свидетельство на право собственности на землю серия РФ- XIII- ***** ***** от ***** года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоселицкого района на имя К.***, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, серия КН 26 ***** от ***** года, выданное Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» на имя К.***; свидетельство о праве на наследство по закону от ***** года, зарегистрированное в реестре за *****Р-***** № *****, выданное нотариусом Новоселицкого районного нотариального округа Ставропольского края Г.*** на имя Сергеева Александра Николаевича; свидетельство о государственной регистрации права от ***** года, серия 26-АЕ *****, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю на имя Сергеева Александра Николаевича.
Так как земельный участок расположен на земельном массиве площадью ***** кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер *****, и доля в праве определена на основании протокола общего собрания участников долевой собственности земельных долей, расположенных в пределах землепользования СПК «*****», № ***** от *****., и соглашения об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельных долей собственников от *****г. И на основании вышеуказанного решения суда были отменены свидетельство на земельную долю и свидетельства о наследстве, то единственным документом для государственной регистрации права на земельную долю, будет является решение суда о признании права собственности на земельную долю, для чего он и обращается в суд с данным исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца Сергеева В.Н. - Магомедов М.А.., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 15 мая 2009 года 26 НПСК *****, просил исковые требования удовлетворить и восстановить срок для принятия наследства Сергееву А.Н. после смерти К.*** и К.***, а также признать право собственности на земельную долю в размере 1/3 от 2/1391 земельного участка площадью 101628198,93 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 26:19:0:160, за Сергеевым Александром Николаевичем
Ответчик директор ООО «Фермер» Макаров А.В. в судебном заседании исковые требования Сергеева А.Н. признал, не возражал в удовлетворении исковых требований Сергеева А.Н. о восстановлении срока для принятия наследства после смерти К.*** и К.***, и признании права собственности на земельную долю в размере 1/3 от 2/1391 земельного участка площадью ***** кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер *****, за Сергеевым Александром Николаевичем, пояснив, что данная земельная доля в настоящий момент находится в аренде ООО «Фермер», до возникновения данного спора. Таким образом 1\3 от 2\1391 = 2\4173.
3-е лицо по делу нотариус Новоселицкого районного нотариального округа Ставропольского края Голосова С.В. в судебном заседании, не возражала в удовлетворении исковых требований Сергеева А.Н. в части признания права собственности на земельную долю в размере 1/3 от 2/1391 земельного участка площадью ***** кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер *****, обращение Сергеева А.Н. в суд с требованием о восстановлении срока для принятия наследства после смерти К.*** и К.*** считает излишним, так как Сергееву А.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство после смерти данных лиц в установленный законом срок.
Выслушав представителя истца Сергеева А.Н. - Магомедова М.А., действующего на основании нотариально-удостоверенной доверенности от 15 мая 2009 года 26 НПСК *****, ответчика директора ООО «Фермер» Макарова А.В., 3-е лицо по делу нотариуса Новоселицкого районного нотариального округа Ставропольского края - Голосову С.В., изучив материалы дела: заключение к отчету № 74/24, копию свидетельства на право собственности на землю, копию свидетельства о заключении брака, копию свидетельства о рождении, копия свидетельства о смерти, копия свидетельства о праве на наследство по закону, копия свидетельства о праве на наследство по закону, копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, уведомление об исправлении технической ошибки допущенной при государственной регистрации, копия свидетельства о государственной регистрации права, копия решения Новоселицкого районного суда от 22 июня 2009 года, обозрев оригиналы данных документов, суд находит иск Сергеева Александра Николаевича к ООО «Фермер» о восстановлении срока для принятия наследства и признании права на земельную долю, подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании было установлено, что ***** г. умер К.***, после смерти К.*** были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ***** от ***** года на имя К.*** и на имя Б.***, К.*** ***** от ***** года. ***** года умерла мать истца - К.***, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, после умершей матери Сергеев А.Н. в установленный законом срок подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. После предоставления всех документов и по истечению шестимесячного срока Сергееву А.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство *****Р-1 ***** после смерти матери К.***, согласно решения Новоселицкого районного суда от 22 июня 2009 года Свидетельство о праве на наследство по закону было признано недействительным, поскольку основанием для выдачи названного свидетельства послужило Свидетельство о праве на наследство по закону от ***** года, выданное нотариусом Новоселицкого района и зарегистрированное в реестре *****, которое также решением Новоселицкого районного суда от 22 июня 2009 года признано недействительным, как не соответствующее требованиям закона, нарушающей права и законные интересы других наследников Б.*** и К.*** В судебном заседании установлено, что Сергеев А.Н. обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство в срок, предусмотренный законодательством. В связи с этим, суд считает, что в восстановлении срока для принятия наследства Сергееву А.Н. следует отказать, в связи с тем, что волеизъявление как раз имело место, оно лишь не было должным образом оформлено нотариусом. Факт принятия наследства Сергеевым А.Н. в шестимесячный срок также имел место.
Также в судебном заседании установлено, что К.*** при жизни принадлежало недвижимое имущество состоящие из: земельного пая в размере 15 га из них пашня 13.4 га, пастбище 1,6 га. После смерти К.***, умершего ***** года наследниками по закону в соответствии со ст. 532 ГК РСФСР (действующий на момент возникновения правоотношений) являлись жена К.*** и дети Б.*** и К.***, все наследники являлись наследниками 1 очереди, следовательно, их доли признаются равными, исходя из этого К.*** после смерти К.*** наследовала наследственное имущество, состоящие из 1/3 доли земельного пая - 13,5 га пашни с почвенным балом 42, 3,5 пастбищ с почвенным балом 4, в связи с этим, в судебном заседании установлено, что Сергеев А.Н. после смерти матери наследовал имущество состоящие из 1/3 доли земельного пая - 13,5 га пашни с почвенным балом 42, 3,5 пастбищ с почвенным балом 4.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серия 26 СК ***** от ***** года Сергеев А.Н. зарегистрировал право собственности на земельный участок, вид права общая долевая собственность, доля в праве 2/1391, данное свидетельство решением Новоселицкого районного суда от 22 июня 2010 года признано недействительным.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, ограничения и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГР учреждения юстиции.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.
Согласно ст. 17 основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка.
Документы, устанавливающие наличие, прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.
Признание права собственности необходимо истцу Сергееву А.Н. для регистрации права и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности за ним на часть жилого дома в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
С учетом изложенного, требование Сергеева А.Н. в части признания права собственности подлежат удовлетворению.
Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сергеева Александра Николаевича к ООО «Фермер» о восстановлении срока для принятия наследства и признании права на земельную долю - удовлетворить частично.
Признать право общей долевой собственности на 2\4173 доли земельного участка площадью ***** кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер *****,расположенного: Ставропольский край Новоселицкий район с.***** территория СПК « ***** « - за Сергеевым Александром Николаевичем.
Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В восстановлении срока для принятия наследства после смерти матери К.*** и К.*** - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Л.В. Хачирова