№ 2-334/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Хачировой Л.В.
при секретаре Нянькиной Н.Н.
с участием истца Докучаевой Зухрахалун Айнаевны,
Представителя ответчика - Администрации муниципального образования села Долиновка в лице Барабашовой Ольги Леонидовны по доверенности от 22 июля 2010 года.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Новоселицкого районного суда гражданское дело по заявлению Докучаевой Зухрахалун Айнаевны к Администрации муниципального образования села Долиновка Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Докучаева З. А. обратилась в Новоселицкий районный суд с иском к Администрации муниципального образования села Долиновка Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, *****, ***** а и состоящее из части жилого дома (Литер А) общей площадью 79,4 кв.м, из них жилой -39,2 кв.м., указывая, что 24 марта 1993 года на общем собрании уполномоченных колхоза имени Тельмана было рассмотрено её заявление о продаже части жилого дома и было принято решение о продаже Докучаевой Зухрахалун Айнаевне части жилого дома, расположенной по адресу: *****, ***** а, по балансовой стоимости 31838 рублей, что подтверждается накладной внутрихозяйственного назначения ***** от ***** года.
После принятого решения, специалистами колхоза имени Тельмана были подготовлены документы для заключения договора купли- продажи: характеристика жилого дома, выписки из лицевого счета, согласно которым юристу колхоза была выдана доверенность для оформления договоров купли-продажи.
Сделка между сторонами была исполнена. Колхоз передал ей в собственность часть жилого дома вместе с документами. Однако договор купли-продажи не был оформлен по различным причинам.
На основании постановления главы администрации Новоселицкого района от 23.12.1992 г. колхоз имени Тельмана был преобразован в АОЗТ «Надежда». Впоследствии из-за неустойчивого экономического положения предприятия была введена процедура банкротства. Сторона утратила интерес к совершенной сделке, поскольку деньги за часть жилого дома были уплачены, на балансе предприятия она не значилась. Благоустройством, ремонтом, строительством хозяйственных построек занималась она сама. Уплата налогов и сборов, оплата коммунальных услуг осуществлялась за её счет.
В настоящее время оформить договор купли- продажи с АОЗТ «Надежда» в соответствии с действующим законодательством не предоставляется возможным, поскольку АОЗТ «Надежда» ликвидировано на основании определения арбитражного суда Ставропольского края от 02.03.2010 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Указанная часть жилого дома состоит из основного строения: часть жилого дома (Литер А) общей площадью 79,4 кв.м, из них жилой 41,2 кв.м на дату выдачи плана объекта недвижимости инвентарный номер *****. Доказательствами являются: запись в домовой книге, справка администрации МО с. Долиновка о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, а также техническим паспортом части жилого дома, выданного ГУП «Крайтехинвентаризация», накладная ***** от ***** г.
В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. При обращении в УФРС по Ставропольскому краю, ей разъяснили, что из-за отсутствия договора купли-продажи регистрация права невозможна.
Согласно постановления главы Долиновской сельской администрации от ***** года ***** «О закреплении земельного участка в собственность» за ней в собственность был закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером *****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***** г. 26-*****.
В судебном заседании заявитель Докучаева З.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, и просил суд признать за ней право собственности на часть жилого дома.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования села Долиновка, Новоселицкого района, Ставропольского края, Барабашова О.Л., действующая на основании постоянной доверенности от 22 июля 2010 года, в судебном заседании исковые требования признала не возражала в удовлетворении иска Докучаевой З.А.
Выслушав в судебном заседании истца Докучаеву З. А., которая просила удовлетворить её исковые требования, представителя ответчика Администрации муниципального образования села Долиновка, Новоселицкого района, Ставропольского края Барабашову О.Л.., изучив материалы дела и исследовав их, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, суд находит иск Докучаевой З. А. в Администрации муниципального образования села Долиновка Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании установлено, что ***** года на общем собрании уполномоченных колхоза им. Тельмана, было рассмотрено её заявление о продаже квартиры и принято решение о продаже ей квартиры, расположенной по адресу *****, ***** а, по балансовой стоимости. Согласно накладной ***** от ***** года, Докучаева З.А. за наличный расчет оплатила в кассу колхоза им. Тельмана 31838 рублей за жилой дом. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания и не было никем оспорено. Колхоз имени Тельмана передал ей в собственность дом вместе с документами, Докучаева З.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела имуществом, как своим собственным с ***** года и по настоящее время, оплачивала налоги, коммунальные услуги, занималась благоустройством и ремонтом квартиры данное обстоятельство подтверждается показаниями истца и ответчика, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Кроме того, согласно постановлению главы Долиновской сельской администрации Новоселицкого района от ***** года ***** «О закреплении земельного участка в собственность» за Докучавой З.А. в собственность был закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м. в селе *****, ***** а, для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер *****, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 20 февраля 2010 года, выданного УФРС по Ставропольскому краю серия 26-АЖ *****.
Признание права собственности необходимо истице для государственной регистрации права собственности о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых для них реквизитов данного вида доказательств, достоверность и допустимость этих доказательств не оспаривается стороной ответчика.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, ч. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Докучаевой Зухрахалун Айнаевны к Администрации муниципального образования села Долиновка Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Докучаевой Зухрахалун Айнаевной право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: *****, *****, *****, ***** а и состоящее из части жилого дома (Литер А) общей площадью 79,4 кв.м, из них жилой -39,2 кв.м.
Решение служит основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья Л.В. Хачирова