Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года село Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи - Хачировой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания - Нянькиной Н.Н.,
с участием представителя ответчика ООО СХП «Свободный труд» Перетяченко Ю.А., действующего на основании доверенности от ***** """,
третьего лица нотариуса по Новоселицкому нотариальному округу Голосовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Демеевой А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Свободный труд» о признании права собственности долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Демеевой А.Г. обратилась в суд с иском к ООО СХП «Свободный труд» о признании права собственности долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что 02 ноября 2007 года умерла ее родная сестра - Назаровой М.Г.. После её смерти осталась наследственная масса - жилой дом, земельный приусадебный участок, расположенные по адресу: с Новоселицкое, ул. Петрова, № 259 Новоселицкого района Ставропольского края и общая долевая собственность, доля в праве: 2/160, земельный участок кадастровый номер 26:19:0:424 общей площадью 9200000,00 кв.м., расположенный по адресу: территория колхоза им. Ленина Новоселицкого района Ставропольского края. Право собственности земельной долей подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 19.08.2008 г. на основании протокола общего собрания собственников земельных долей общего массива колхоза имени Ленина № 1 от 02.10.2006 г. При жизни Назарова М.Г. владела и пользовалась земельной долей, сдавая в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Свободный труд» и получая за это арендную плату в виде сельхозпродукции - пшеницу, масло, муку, печеный хлеб.
Являлась единственной наследницей по закону, она обратилась по месту открытия наследства к нотариусу Новоселицкого районного нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. 15.06.2010 г. она получила свидетельство о праве на наследство по закону. В свидетельстве указано, что наследство состоит из жилого дома и земельного приусадебного участка. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю 29.06.2010 г. ей было отказано постановлением об отказе в совершении нотариального действия по следующим основаниям: свидетельство о государственной регистрации права выдано после смерти наследодателя.
После смерти сестры она фактически вступила в наследство земельной долей. С 30 августа 2008 года она получает арендные платежи вместо сестры, арендатор не возражал против наследования ею земельной доли, что подтверждается справкой общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Свободный труд» исходящий № 354 от 06.07. 2010 г.
Стоимость объекта недвижимости определена ООО «Максимум» 08.076.2010 г. и составляет 49864 рубля.
В судебном заседании истица Демеева А.Г. требования изложенные в заявлении поддержала и просила суд признать за не й Демеевой Асей Григорьевной, как принявшей наследство, право общей долевой собственностью 2/160 доли в праве на земельный участок площадью 9200000,00 кв.м., кадастровый номер """ категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза им. Ленина, Новоселицкий район, Ставропольский край
Представитель ответчика ООО СХП «Свободный труд» Перетяченко Ю.А. суду пояснил, что общество с ограниченной ответственностью СХП «Свободный труд» не возражает против удовлетворения исковых требований Демеевой А.Г. о признании права собственности на 2/160 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 9200000 кв.м. кадастровый номер 26:10:0:424, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. В соответствии с договором аренды земельного участка от 26 августа 2008 года, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 20.10.2008 года, номер регистрации """ (далее - договор аренды), 2/160 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 9200000 м2, кадастровый номер 26:10:0:424, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства принадлежащие на праве собственности Назаровой М.Г. находятся в аренде ООО СХП «Свободный труд».
После смерти Назаровой М.Г. причитающиеся ей арендные платежи по договору аренды получает ее сестра Демеевой А.Г. Ася Григорьевна, иные наследники Назаровой М.Г. за получением арендных платежей или переоформлением права собственности на вышеуказанное имущество в ООО «СХП «Свободный труд» не обращались и нам не известны.
Третье лицо нотариус по Новоселицкому нотариальному округу Голосова С.В. суду пояснила, что по исковым требованиям Демеевой А.Г. о признании за ней права собственности в порядке наследования, на земельный участок в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: с. Новоселицкое, Новоселицкого района Ставропольского края, после смерти ее сестры Назаровой Марии Григорьевны, умершей ***** года, возражений не имеет.
Свидетель ***, суду показал, что умершая Назарова М.Г. являлась сестрой Демеевой А.Г. Брат написал отказ от наследства. Сегодня земля находится в аренде ООО «СХП «Свободный труд». Демеева А.Г. получает ежегодно арендную плату за землю в виде зерна, муки, подсолнечного масла, талонов на хлеб.
Свидетель *** суду показал, что умершая Назарова М.Г. являлась сестрой Демеевой А.Г. Мой отец, брат Демеевой А.Г., написал отказ от наследства. Сегодня земля находится в аренде ООО «СХП «Свободный труд». Демеева А.Г. получает ежегодно арендную плату за землю в виде зерна, муки, подсолнечного масла, талонов на хлеб.
Свидетель *** суду показала, что умершая Назарова М.Г. являлась сестрой ее мамы, Демеевой А.Г. Брат написал отказ от наследства. Сегодня земля находится в аренде ООО «СХП «Свободный труд». Демеева А.Г. получает ежегодно арендную плату за землю в виде зерна, муки, подсолнечного масла, талонов на хлеб.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что ***** года, умерла Назаровой М.Г.. После ее смерти осталось недвижимое имущество, состоящее на момент смерти из: жилого дома, земельного приусадебного участка, расположенного по адресу: с Новоселицкое, ул. Петрова, 259, Новоселицкого района Ставропольского края; общая долевая собственность, доля в праве: 2/160, земельный участок кадастровый номер """ общей площадью 9200000,00 кв.м., расположенный по адресу: территория колхоза им. Ленина Новоселицкого района Ставропольского края.
Согласно, свидетельства о праве на наследство по закону от ***** года """ Демеева А.Г. приняла после смерти Назаровой М.Г. наследственное имущество, состоящее из: жилого дома лит. А, общей площадью 49,5 кв.м., земельный участок площадью 1400,00 кв.м., с кадастровым номером """, категория земель - земли населенных пунктов, расположенных по адресу: СК, Новоселицкий район, с. Новоселицкое, ул. Петрова, 259.
Судом установлено, что свидетельство 26-АЕ 400935 о государственной регистрации права на 2/160 долю в праве собственности на земельный участок кадастровый номер 26:19:0:424 общей площадью 9200000,00 кв.м., расположенный по адресу: территория колхоза им. Ленина, Новоселицкого района Ставропольского края, на имя Назаровой М.Г., было выдано 19.08.2008 года - на основании постановления главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края, """ от 16.11.1994 года, протокола общего собрания собственников земельных долей общего массива колхоза им. Ленина №1 от 01.10.2006г., Соглашения об определении долей в праве собсвенности на земельный участок, выделенный в счет земельных долей на земельном массиве 9200000 кв.м. от 19.03.2008 года, то есть после смерти Назаровой Марии Григорьевны.
Постановлением нотариуса Новоселицкого районного нотариального округа Ставропольского края Голосовой С.В. от 29.06.2010 года Демеевой А.Г. в соответствии со ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате получен отказ в совершении нотариального действия, так как свидетельство о государственной регистрации права, выдано после смерти наследодателя.
Судом установлено, что согласно справке выданной ООО СХП «Свободный труд» от 06.07.2010 года """, арендные платежи по договору аренды земельного участка от 30.08.2008 года за Назарову М.Г. получает ее сестра Демеева А.Г.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии статьи 36 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
Признание права в соответствии со статьей 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав. Согласно пункту 1 комментируемой статьи оно осуществляется только в судебном порядке. Признанием прав снимается сомнение в принадлежности права тому или иному лицу.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, их установившего.
С учетом положений статей 8 и 1112 ГК РФ о моменте возникновения права на недвижимое имущество и переходе права по наследству только принадлежащих наследодателю прав, а также пункта 3 статьи 2 ФЗ № 112 от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о дате государственной регистрации прав, в данном случае нельзя утверждать о том, что наследодателю принадлежало то право, которое было зарегистрировано уже после его смерти.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст.2 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.
Согласно статье 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Признание права собственности необходимо истице Демеевой А.Г. для регистрации права и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности за ним на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, а также реализовать наследственные права.
Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
С учетом изложенного, требование заявления Демеевой А.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Демеевой А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Свободный труд» о признании права собственности долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Демеевой А.Г. как принявшей наследство, право общей долевой собственности 2/160 доли в праве на земельный участок площадью 9200000,00 кв.м., кадастровый номер """ категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза им. Ленина, Новоселицкий район, Ставропольский край.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья Л.В. Хачирова