Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года с.Новоселицкое
Судья Новоселицкого районного суда Ставропольского края Живницкая Н.Н.,
с участием: истца Ильченко Н.А.,
представителя ответчика Хвостиковой Л.И. по доверенности,
при секретаре Анисимовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ильченко Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Ильченко Н.А. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, расположенного в пос.Щелкан, по ул. Комсомольская 14/2, Новоселицкого района, Ставропольского края в порядке наследования.
В обоснование требований указал, что он зарегистрирован и проживает в пос.Щелкан, по ул.Комсомольской 14/2. Объект недвижимости состоит из части жилого дома. Ранее часть жилого дома принадлежала Ильченко А.Ф., которая унаследовала имущество после смерти своего мужа, отца истца - Ильченко А.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданного 16.03.1994 года.
После смерти матери -Ильченко А.Ф., которая умерла 28 ноября 2009 г. он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
На земельный участок, общей площадью 900 кв.метров было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома, расположенного в пос.Щелкан, по ул.Комсомольской 14/2, было отказано, т.к. в свидетельстве о праве на наследство, выданного 16.03.1994 г., вид имущества указано - жилой дом (основание выдачи свидетельства - справка БТИ № 669 от 24.01.1994 года), а в кадастровом паспорте помещения от 24.03.2010 года в описании объекта недвижимого имущества - указано часть жилого дома. Эти расхождения в правоустанавливающих документах были основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект недвижимости - часть жилого дома, расположенного по адресу: пос.Щелкан, ул.Комсомольская 14/2, Новоселицкого района.
Он, Ильченко Н.А., постоянно проживал в домовладении, расположенном по адресу: пос.Щелкан, ул.Комсомольская 14/2. После смерти матери, осуществлял ремонт данного имущества и фактически владел и пользовался им как своим, в соответствии с его назначением.
В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество он не может, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец Ильченко Н.А. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования и признать право собственности за ним на часть жилого дома, расположенного в пос. Щелкан, Новоселицкого района, по ул.Комсомольской 14/2, общей площадью 62,5 кв.метров.
Представитель администрации МО пос.Щелкан по доверенности Хвостикова Л.И., чьи полномочия проверены судом, не возражала против заявленных исковых требований о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного в пос.Щелкан, по ул.Комсомольской 14/2, общей площадью 62,5 кв.метров в порядке наследования за Ильченко Н.А. и пояснила, что действительно часть жилого дома принадлежала Ильченко А.Ф., умершей 28 ноября 2009 г. Арестов запрещений на строение нет. На приусадебный земельный участок площадью 800 кв.метров истцу Ильченко Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, который постоянно проживает в этом доме. После смерти его матери, он владеет этим имуществом, распоряжается им как собственным.
Свидетели свидетель 1, свидетель 2 в судебном заседании показали, что действительно после смерти Ильченко А.Ф. - 28 ноября 2009 г., её сын, Ильченко Н.А., остался проживать в части дома, принадлежащей умершей, оплачивает все необходимые платежи. На приусадебный участок Ильченко Н.А. получил свидетельство о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома Ильченко Н.А. было отказано из-за того, что в правоустанавливающем документе была допущена ошибка в описании объекта.
Суд, выслушав истца Ильченко Н.А., представителя администрации МО пос.Щелкан Хвостикову Л.И., свидетелей свидетель 1 и свидетель 2, исследовав представленные доказательства, считает, что заявленные требования о признании права собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, расположенную в пос.Щелкан, по ул. Комсомольской 14/2 в порядке наследования, подлежат удовлетворению, т.к. признаны ответчиком в полном объеме и основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании.
В судебном заседании нашло подтверждение то, что после смерти Ильченко А.Ф., умершей 28 ноября 2009 г., её сын Ильченко Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел и распоряжался недвижимым имуществом - частью жилого дома, расположенным в пос.Щелкан, по ул.Комсосольской 14/2, как своим.
На приусадебный земельный участок площадью 900 кв.метров, расположенный в пос.Щелкан, по ул.Комсомольской 14/2, Ильченко Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону 29.07.2010 года.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16.03.1994 г., вид имущества указан - жилой дом (основание выдачи свидетельства - справка БТИ № 669 от 24.01.1994 года), а в кадастровом паспорте помещения от 24.03.2010 года в описании объекта недвижимого имущества - указано часть жилого дома.
Суд считает, что именно эти расхождения в правоустанавливающих документах, и были основанием отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Ильченко Н.А..
Допрошенные в судебном заседании свидетели свидетель 1 и свидетель 2 подтвердили, что действительно Ильченко Н.А. унаследовав часть жилого дома, оставшегося после смерти матери, умершей 28 ноября 2009 г.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
Суд считает, что признание права собственности в порядке наследования на объект недвижимости - часть жилого дома, расположенного по адресу: пос.Щелкан, ул.Комсомольская 14/2, позволит Ильченко Н.А., как наследнику, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, т.к. восстановить его право, как наследника, иным способом, не представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.8,12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать за Ильченко Н.А. право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного в пос.Щелкан, по ул. Комсомольской 14/2, общей площадью 62,5 кв.метров в порядке наследования.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Новоселицкий районный суд, в течение 10 суток с момента вынесения.
Судья Н.Н.Живницкая