Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года с.Новоселицкое
Судья Новоселицкого районного суда Ставропольского края Живницкая Н.Н.,
с участием истцов: Синепалова К.В.,
Синепалов А.Е,
представителя ответчика колхоза «Родина» Архиповой Н.Н. по доверенности,
при секретаре Анисимовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Синепалова К.В., Синепалов А.Е о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Синепалова К.В. и Синепалов А.Е обратились в суд с требованием о признании за ними права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 170, 2 кв. метров и приусадебного земельного участка, площадью 0,20 га, расположенные по адресу: с.Китаевское, ул.Молодежная, 25 - по 1/2 доли в праве общедолевой собственности.
В обоснование требований истцы указали, что они с 1987 года состояли в браке. В 1991 году на основании договора купли-продажи с колхозом «Россия», правопреемником которого является колхоз «Родина» Новоселицкого района они приобрели жилой дом, площадью 170, 2 кв.метров расположенный по адресу: с.Китаевское, ул.Молодежная, 8 (25), согласно новой нумерации. Договор купли-продажи был оформлен на Синепалов А.Е Объект недвижимости - жилой дом, находился на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,20 га, расположенный по адресу: с.Китаевское, ул.Молодежная, 8 (25), согласно новой нумерации. В 1992 г., постановлением главы с.Китаевского земельный участок был закреплен за Синепалов А.Е. До настоящего времени объекты недвижимости - и жилой дом и земельный участок не прошли государственную регистрацию.
Решением мирового судьи судебного участка № Номер ... от Дата года брак между ними расторгнут. Истица Синепалова К.В. осталась проживать в этом жилом доме, где и зарегистрирована, а истец Синепалов А.Е проживает по другому адресу.
В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество они не могут, т.к. стороны, указанной в договоре купли-продажи - колхоза «Россия», не существует.
Истцы: Синепалова К.В. и Синепалов А.Е в судебном заседании просили удовлетворить их требования и признать за ними право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 170, 2 кв. метров и приусадебный земельный участок, площадью 0,20 га, расположенные по адресу: с.Китаевское, ул.Молодежная, 25 - по 1/2 доли в праве общедолевой собственности.
Представитель колхоза «Родина» (правопреемник к-за «Россия») по доверенности Архипова Н.Н., чьи полномочия проверены судом, не возражала против заявленных исковых требований Синепалова К.В. о признании права собственности на недвижимое имущество - жилого дома, общей площадью 170, 2 кв. метров и приусадебный земельный участок, площадью 0,20 га, расположенные по адресу: с.Китаевское, ул.Молодежная, 25 - по 1/2 доли в праве общедолевой собственности.
Суд, выслушав истцов: Синепалова К.В. И Синепалов А.Е, представителя колхоза «Родина» Архипову Н.Н., исследовав представленные доказательства, считает, что заявленные требования о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 170, 2 кв. метров и приусадебный земельный участок, площадью 0,20 га, расположенные по адресу: с.Китаевское, ул.Молодежная, 25 - по 1/2 доли в праве общедолевой собственности за истцами, подлежат удовлетворению.
В судебном заседании нашло подтверждение то, что Дата года между Синепалов А.Е и колхозом «Россия», правопреемником которого является колхоз «Родина», был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества - жилого дома, построенного в 1977 году, полезной площадью 150 кв. метров, расположенного по адресу: с.Китаевское, ул. Молодежная, 8.
Договор купли-продажи недвижимого имущества от Дата года не может являться правоустанавливающим документом для регистрации права собственности из-за того, что стороны договора - колхоза «Россия» не существует.
Согласно справки № 349 от 17.05.2010 г. в связи с инвентаризацией адресного хозяйства с.Китаевского жилому дому, расположенному по ул.Молодежная, 8, присвоен номер 25.
Согласно постановления главы с.Китаевского от 25.05.1992 г. № 8-а Синепалов А.Е в собственность закреплен земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: с.Китаевское, ул.Молодежная, б/н.
Согласно справки № 348 от 17.05.2010 г. следует, что в связи с перенумерацией земельный участок площадью 0,20 га, принадлежащий Синепалов А.Е, расположенный по ул.Молодежная, б/н, следует считать - расположенный по ул.Молодежная, 25.
Синепалова К.В. и Синепалов А.Е с Дата года по Дата года состояли в законном браке.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого.
Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Суд считает, что признание права собственности на объекты недвижимости - жилой дом, площадью 170,2 кв.метра и земельный участок, площадью 0,20 га, расположенные по адресу: с.Китаевское, ул.Моложная, 25 - по 1/2 доли в праве общедолевой собственности позволит Синепалова К.В. и Синепалов А.Е, как собственникам долей, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.8,12, 244,.256, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Синепалова К.В. право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 170, 2 кв. метров и приусадебный земельный участок, площадью 0,20 га, расположенные по адресу: Новоселицкий район, с.Китаевское, ул.Молодежная, 25.
Признать за Синепалов А.Е право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 170, 2 кв. метров и приусадебный земельный участок, площадью 0,20 га, расположенные по адресу: Новоселицкий район, с.Китаевское, ул.Молодежная, 25.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения.
Судья Н.Н.Живницкая