Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,
при секретаре Анисимовой Л.С.,
с участием истицы Богомолова В.В.,
представителя ответчика (в рамках ст.50 ГПК РФ) - адвоката Степанищева А.А., предоставившего уд №849, ордер №113471,
представителя 3-го лица - администрации муниципального образования с. Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края Исаковой О.И по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску
Богомолова В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Богомолова В.В. обратилась в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, село Новоселицкое, ул. Колхозная, 35 А и состоящее из части жилого дома, общей площадью 40, 7 кв.м.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что она ранее состояла в браке с Богомолов Н.В. В мае 1995 года брак был расторгнут. Богомолов Н.В. обращался в суд с иском о разделе имущества, нажитого в период брака. 01.11.1995 года определением Новоселицкого районного суда производство по делу по иску Богомолов Н.В. было прекращено в связи с заключением мирового соглашения, согласно которого в собственность Богомолов Н.В. перешла часть жилого дома (литер В), служебные строения и сооружения, площадью 39,44 кв.метров, расположенные по адресу: с.Новоселицкое, ул.Колхозная, 35, в её (Богомолова В.В.) собственность - 1/2 часть домовладения, состоящая из комнат и других помещений: Номер (литер А), площадью 40,7 кв.метров, расположенную по адресу: с.Новоселицкое, ул.Колхозная, 35 А.
В последующем в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от Дата года между ней и Богомолов Н.В., она выкупила у Богомолов Н.В. часть жилого дома (литер В), общей площадью 39,44 кв.метров со служебными строениями и сооружениями, а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1031,9 кв.метров, расположенные по адресу: с.Новоселицкое, ул.Колхозная,35.
Дата г. в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края была произведена государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости: на часть жилого дома, общей площадью 39,44 кв.метров и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1031,9 кв.метров, кадастровый номер 26:196090604:0009.
Право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, состоящую из комнат и других сооружений № 4-8 (литер А), площадью 40,7 кв.метров, расположенную по адресу: с.Новоселицкое, ул.Колхозная, 35 А, принадлежащее Богомолова В.В., согласно определения Новоселицкого районного суда от 01.11.1995 года, своевременно зарегистрировано не было, из-за сложившегося тяжёлого материального положения, состояния здоровья.
В настоящее время необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество - часть жилого дома, состоящую из комнат и других сооружений (литер А), площадью 40,7 кв.метров, расположенную по адресу: с.Новоселицкое, ул.Колхозная, 35 А, принадлежащую Богомолова В.В. В УФРС по Ставропольскому краю, разъяснили, что регистрация права собственности, согласно определения Новоселицкого районного суда от 01.11.1995 года об утверждении мирового соглашения по разделу имущества, невозможна.
В судебном заседании истица Богомолова В.В. свои исковые требования - о признании права собственности на часть жилого дома, площадью 40,7 кв.метров, состоящую из комнат и других сооружений: (литер А), расположенную по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, село Новоселицкое, ул.Колхозная, 35 А, поддержала. Признание права собственности на жилой дом позволит получить ей свидетельство о государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании адвокат Степанищев А.И., привлеченный в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований Богомолова В.В., т.к. её требования основаны на законе и подтверждены доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Представитель 3-го лица - администрации муниципального образования с. Новоселицкого, Новоселицкого района Ставропольского края Исакова О.И., по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Богомолова В.В. Документов о праве собственности на часть жилого дома она не имеет, однако Богомолова В.В. с 2004 года действительно, является добросовестным владельцем всего жилого дома, платит все налоги и коммунальные платежи.
Выслушав истицу, Богомолова В.В., адвоката Степанищева А.И., представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, ограничение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что определением Новоселицкого районного суда от 01.11.1995 года было утверждено мировое соглашение по разделу совместно нажитого имущества супругов. Согласно вышеуказанного мирового соглашения Богомолова В.В. в личную собственность выделена 1\2 часть домовладения, состоящая из комнат и других помещений: Номер,5,6,7,8 (литер А), расположенная по адресу: с.Новоселицкая, ул.Колхозная.
Согласно кадастрового паспорта помещения от 19.06.2009 года и технического паспорта, от 19.06.2009 г., общая площадь части жилого дома, расположенной по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, с.Новоселицкое, ул.Колхозная, 35 А, составляет 40,7 кв.м.
В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от Дата года между ней и Богомолов Н.В., она выкупила у Богомолов Н.В. часть жилого дома (литер В), общей площадью 39,44 кв.метров со служебными строениями и сооружениями, а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1031,9 кв.метров, расположенными по адресу: с.Новоселицкое, ул.Колхозная,35.
Право собственности на часть жилого дома, площадью 39,44 кв.метров, расположенного по адресу: с.Новоселицкое, ул.Колхозная,35, зарегистрировано за Богомолова В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, серия 26-АГ Номер, выданного Дата года.
Также за Богомолова В.В. зарегистрировано право собственности на весь земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, серии 26-АГ Номер, выданного Дата года.
Истица Богомолова В.В. предоставила суду также квитанции об уплате ею коммунальных платежей, как абонентом, проживающим по ул.Колхозная, 35, с.Новоселицкого.
Суд считает, что за истицей Богомолова В.В. можно признать право собственности на часть жилого дома, (литер А), состоящую из комнат и других помещений: общей площадью 40,7 кв.м, расположенную по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, село Новоселицкая, улица Колхозная 35 А.
Признание права собственности на недвижимость необходимо истице Богомолова В.В. для получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество -часть жилого дома, (литер А), общей площадью 40,7 кв. м, расположенную по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, село Новоселицкое, ул.Колхозная, 35 А.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 131, 223, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Богомолова В.В. право собственности на часть жилого дома (литер А), состоящую из комнат и других помещений, общей площадью 40,7 кв.м, расположенную по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий район, село Новоселицкое, ул.Колхозная, 35 А.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья Н.Н. Живницкая