Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Живницкой Н.Н.,
при секретаре Анисимовой Л.С.,
с участием сторон: истца Демиденко Н.А.,
ответчицы Демиденко Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Демиденко Н.А. к Демиденко Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Демиденко Н.А. обратился в Новоселицкий районный суд с иском к Демиденко Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что у него в собственности имеется жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные на приусадебном земельном участке по адресу: ... Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права - серия Номер и серия Номер, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Однако он не может в полном объеме распоряжаться указанным недвижимым имуществом, т.к. в жилом доме зарегистрирована и проживает его бывшая жена Демиденко Г.А. Факт расторжения брака подтверждается свидетельством о расторжении брака серия Номер от Дата г. Ответчица не является ни собственником жилого помещения, ни его нанимателем. Демиденко Г.А. членом его семьи не является. Он (Демиденко Н.А.) сам платит все налоги за недвижимое имущество.
Он состоит в зарегистрированном браке с другой женщиной, и проживает в ее домовладении. Имея в собственности жилой дом с хозяйственными постройками, он с семьей не может в нем проживать совместно с бывшей женой. Он неоднократно предлагал Демиденко Г.А. сняться с регистрационного учета и дать ему возможность продать дом, чтобы вырученные деньги поделить на три равные части: ему, ей и их сыну А., который снят с регистрационного учета и не проживает в доме с Дата г.
Ответчица Демиденко Г.А. категорически отказывается от любых его предложений, устраивает скандалы, угрожает поджечь дом, поэтому решить вопрос о добровольном снятии ее с регистрационного учета в его домовладении не представляется возможным и он был вынужден приглашать для бесед с ней участкового инспектора.
Отделением №5 Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по СК в г. Буденновске (с местом дислокации в Новоселицком районе) было рассмотрено его заявление о снятии Демиденко Г.А. с регистрационного учета. В удовлетворении его требований было отказано и рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд, о чем ему было сообщено письмом 07.08.2010 г. № 38/1490.
Просит признать утратившей право пользования жилым помещением гражданку Демиденко Г.А. по адресу: ....
В судебном заседании истец Демиденко Н.А. подтвердив доводы, изложенные в своем заявлении в полном объеме, просил признать утратившей право пользования жилым помещением гражданку Демиденко Г.А. по адресу: ...
Ответчица Демиденко Г.А. в судебном заседании исковые требования Демиденко Н.А., не признала, пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: ... она зарегистрирована с 1987 года, а ее бывший супруг с 1992 года. Жилой дом, в котором она в настоящее время проживает и зарегистрирована был построен ею совместно с истцом во время брака, на денежные средства в сумме сумма рублей, которые были предоставлены ее покойной матерью - Гущиной Л.И. Строительство жилого дома было начато в 1982 году на основании решения Новоселицкого райисполкома №427 от 11.11.1982 г. Им был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование, для строительства индивидуального жилого дома. 21.02.1983 г. составлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка. На всех строительных документах в графе «заказчик» стоит ее подпись, а не подпись Демиденко Н.А.. Строительство жилого дома было окончено в 1986 году, т.к. денежные средства на строительство жилого дома были предоставлены ее матерью, то Демиденко Н.А. подписывал расписку, и обязывался возвратить денежные средства ее матери. Утверждение истца, о том, что он платит все налоги не верно, т.к. их уплачивала она сама. О том, что Демиденко Н.А. оформил правоустанавливающие документы на указанное имущество, она не знала. Приобщенные к материалам дела документы: технический паспорт и домовая книга являются фальсифицированными. Еще во время брака ответчицей Демиденко Г.А. был заказан технический паспорт на жилой дом. В графе заказчик за фамилией «Демиденко» стоит ее подпись. Другого жилого помещения за ней не значится. Она в дальнейшем будет обращаться в суд о признании права собственности на 1/2 долю спорного имущества. От права на данную жилую площадь при расторжении брака она не отказывалась. Раздел имущества после расторжения брака произведен не был. О том, что ответчик в 2009 г. зарегистрировал свое право на жилой дом не знала. О нарушении её прав она узнала только после того, как получила судебную повестку.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы СК в судебное заседание не явился. В суд поступил отзыв на заявление Демиденко Н.А., в котором указано, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В отзыве изложена просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца Демиденко Н.А., просившего удовлетворить исковые требования, признав Демиденко Г.А. утратившей право пользование жилым помещением, ответчицу Демиденко Г.А. возражавшую против удовлетворения исковых требований Демиденко Н.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Демиденко Н.А. удовлетворению не подлежат.
Судом установлено, что спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом, поскольку оно было приобретено в браке.
Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Судом также установлено, что ответчица Демиденко Г.А. в данном домовладении проживает с 1986 г., т.е. с момента постройки домовладения по настоящее время, в нем же зарегистрирована. Другого жилого помещения в с.Новоселицком она не имеет. От права на данную жилую площадь при расторжении брака она не отказывалась. Раздел имущества после расторжения брака произведен не был. О том, что ответчик в 2009 г. зарегистрировал свое право на жилой дом не знала. О нарушении её прав она узнала только после того, как получила судебную повестку.
Истец Демиденко Н.А. с 1995 г. в вышеуказанном домовладении не проживает.
Сам истец Демиденко Н.А. в судебном заседании высказал мнение, что в действительности он не возражает против признания за Демиденко Г.А. права собственности на 1/2 доли спорного домовладения, т.к. это имущество было нажито в браке. Однако он считает, что Демиденко Г.А. пропустила срок исковой давности по требованию о признании права собственности на 1/2 долю.
В суд ответчица Демиденко Г.А. в иском о признании права собственности на 1/2 долю спорного домовладения не обращалась. Поэтому суд не обсуждает вопрос о применении срока исковой давности.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно свидетельства о праве собственности следует, что истец Демиденко Н.А. стал собственником недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: ..., Дата г., в котором указано, что ограничения (обременения) права не зарегистрированы, что не соответствует действительности.
Ответчица Демиденко Г.А. в жилом доме, расположенном в ... зарегистрирована и проживает с 1987 года, что подтверждается справкой администратии с.Новоселицкого.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Применить положения п.4 ст.31 ЖК РФ не представляется возможным, т.к. истец Демиденко Н.А. стал собственником жилого дома только в 2009 г.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 12, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, п.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Демиденко Н.А. к Демиденко Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Новоселицкий районный суд.
Судья Н.Н. Живницкая