Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,
при секретаре Байбаковой Н.Н.,
с участием истца - Божко А.А.,
представителя истца Божко А.А. - адвоката Полежаева В.В., предоставившего удостоверение №702, ордер №029588,
ответчиков: Божко Л.П., Божко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску
Божко А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Божко А.А. обратился в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из квартиры, общей площадью 133,9 кв.м.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что 24.07.1998 г. он - Божко А.А., его жена Божко Л.П. и сын Божко А.А. на основании договора приватизации жилой площади, заключенного с администрацией Светлоградского управления по добыче и транспорту газа, в лице начальника Жданова И.Н. приобрели в совместную долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор приватизации был зарегистрирован в ГУП «Крайтехинвентаризация» 31.07.1998 г., запись в реестровой книге под №, а также зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ При записи в договоре приватизации имеют место подчистки, а вместо указания общей площади указана полезная площадь, в связи, с чем размер площади указан неверно, вместо 133,9 кв.м., указана площадь 121,86 кв.м.
Исправить допущенные ошибки в договоре приватизации не представляется возможным, т.к. Светлоградское управление по добыче и транспорту газа ликвидировано на основании Решения участника ООО «Кавказтрансгаз» №20 от 14.01.2008 г.
Фактически общая площадь квартиры составляет 133,9 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом, а также техническим паспортом, выданными 12.08.2010 г. ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
В настоящее время необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Факт ошибки, допущенный при указании площади и размера недвижимого имущества в договоре приватизации, препятствует получению свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Божко А.А., поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и пояснил, что признание права собственности на указанное недвижимое имущество необходимо ему для получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Ответчики: Божко Л.П., Божко А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Божко А.А. о признании за ним права собственности на объект недвижимости.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования <адрес> - глава администрации Воронина С.Н., в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ при подготовке, исковые требования Божко А.А. о признании права собственности на объект недвижимости, признала и просила их удовлетворить, а также рассмотреть дело в её отсутствии.
Выслушав истца Божко А.А., представителя истца-адвоката Полежаева В.В., ответчиков: Божко Л.П., Божко А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, ограничение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края от 14.07.1998 года № 417 между администрацией Светлоградского управления по добыче и транспорту газа в лице начальника Жданова И.Н., и гражданами Божко А.А., Божко Л.П., Божко А.А. 24 июля 1998 года был заключен договор приватизации жилой площади - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> долевую собственность.
В тексте договора приватизации от 24 июля 1998 года имеют место подчистки, а вместо указания общей площади указана полезная площадь, в связи, с чем размер площади указан неверно, вместо 133,9 кв.м., указана площадь 121,86 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта, а также технического паспорта, выданным 12.08.2010 г. ГУП СК «Крайтехинвентаризация, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 133,9 кв.м.
Согласно письма директора Светлоградского линейного производственного управления магистральных газопроводов от 16.07. 2010 года № 04-1007 Беликова В.Б. Светлоградское управление по добыче и транспорту газа ликвидировано на основании Решения участника ООО «Кавказтрансгаз» №20 от 14.01.2008 года.
За истцом Божко А.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1268.00 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АЖ №.
Суд считает, что за истцом Божко А.А. можно признать право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, общей площадью 133,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признание права собственности на недвижимость необходимо Божко А.А. для получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество - состоящее из квартиры, общей площадью 133,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 131, 223, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Божко А.А. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, общей площадью 133,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья Н.Н. Живницкая