Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,
при секретаре Байбаковой Н.Н.,
с участием истца - Кустовским С.А.,
представителя ответчика - администрации муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края - Исаковой О.И. по доверенности,
третьего лица - Кустовской В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску
Кустовского С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Кустовский С.А. обратился в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации жилой площади, на основании которого МП Агромпромсервис «Новоселицкое» передало ему в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был составлен в то время, когда он состоял в браке с Кустовской В.И.
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № главой МО села Новоселицкого, в связи с переименованием и инвентаризацией домовладения по <адрес> настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>.
В п.1, п.2 и п.3 договора приватизации указано, что МП Агромпромсервис «Новоселицкое» неправильно указало <данные изъяты> долю жилого дома и общую площадь <данные изъяты> кв.м. На основании технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новоселицким филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ вид жилого помещения указан как часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В связи с указанными обстоятельствами Новоселицкий отдел Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю отказывает в государственной регистрации права на недвижимость. Исправить неправильность записи в договоре приватизации жилой площади в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что предприятие МП Агромпромсервис «Новоселицкое» на основании архивной справки администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за № и выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, выданной межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Ставропольскому краю, не существует.
Для решения вопроса о государственной регистрации части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.метров, необходимо признание права собственности на указанное недвижимое имущество.
Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ним уже зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Просит: признать право собственности на недвижимое имущество, состоящее из части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кустовский С.А., подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и пояснил, что признание права собственности на указанное недвижимое имущество необходимо ему для государственной регистрации права на недвижимое имущество. В этой части жилого дома он с семьей1 проживает с 1984 года.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края - Исакова О.И. по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании исковые требования Кустовского С.А. признала, не возражала против их удовлетворения и пояснила, что Кустовский С.А. вместе со своей женой Кустовской В.И. совместно проживают в домовладении по адресу: <адрес>. До проведения инвентаризации и переименования данный жилой дом значился по адресу: <адрес>. С 1984 года Кустовский С.А. совместно с женой Кустовской В.И. проживает в указанном домовладении постоянно, является добросовестным владельцем, платит налоги, коммунальные платежи.
Третье лицо - Кустовская В.И. не возражала против удовлетворения исковых требований Кустовского С.А. и пояснила, что она является женой истца. Получили квартиру еще в 1984 году. В 1992 году в ходе приватизации Кустовский С.А. приобрел в совместную собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>,
что подтверждается договором приватизации. Однако правоустанавливающим документом договор приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ не может быть, т.к. в нем имеются неточности, которые на сегодняшний день не возможно исправить. Они проживают в указанном домовладении постоянно, поддерживают его в надлежащем состоянии, платят налоги и коммунальные платежи.
Выслушав истца Кустовского С.А., просившего удовлетворить заявленные им требования, представителя ответчика - администрации муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края - Исакову О.И. по доверенности, третье лицо - Кустовскую В.И., не возражавших против удовлетворения исковых требований Кустовского С.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, ограничение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании достоверно установлено, что с 1984 г. Кустовский С.А. с семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую им предоставлена МП Агромпромсерсис «Новоселицкое». ДД.ММ.ГГГГ между МП Агромпромсервис «Новоселицкое» и Кустовским С.А. был заключен договор приватизации жилой площади, согласно которому МП Агромпромсервис «Новоселицкое» передает, а Кустовский С.А. приобретает в совместную собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного в <адрес> недвижимого имущества по договору приватизации жилой площади составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно же технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта ГУП СК «Крайтехинвентаризация» - ДД.ММ.ГГГГ следует, что вид жилого помещения - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № главой МО села Новоселицкого, в связи с переименованием и инвентаризацией домовладения по <адрес> настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>.
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО с.Новоселицкого следует, что Кустовский С.А. с семьей проживает с 1984 года в <адрес>.
Также судом установлено, что Кустовскому С.А. принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что за истцом Кустовским С.А. можно признать право собственности на недвижимое имущество, состоящее из части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Признание права собственности на недвижимость необходимо Кустовскому С.А. для получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество - состоящее из части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 131, 223, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кустовским С.А. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья Н.Н. Живницкая