Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,
при секретаре Байбаковой Н.Н.,
с участием истицы - Поздняковой Л.А.,
представителя ответчика - администрации муниципального образования Журавского сельсовета - Цветковой Е.И. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску
Поздняковой Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Позднякова Л.А. обратилась в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, состоящее из части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что часть жилого дома была построена ею в 1956 году, однако в установленном законом порядке право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано не было. Она проживает и зарегистрирована в принадлежащей ей части жилого дома. Согласно справки, выданной 01.12.2010 г. за № 1907 управляющей делами Администрации муниципального образования Журавского сельсовета Теленьковой Т.Н., в связи с переименованием и инвентаризацией домовладение по <адрес>, №, следует считать как домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который на основании постановления главы администрации села <адрес> № 54 от 02.11.1992 года был выделен ей в собственность. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Для решения вопроса о государственной регистрации права на недвижимое имущество необходимо признание права собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истица Позднякова Л.А., подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить ее требования, признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> и пояснила, что признание права собственности на указанное недвижимое имущество необходимо ей для получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Журавского сельсовета - Цветкова Е.И. по доверенности, чьи полномочия проверены судом, исковые требования Поздняковой Л.А. признала, не возражала против их удовлетворения. Она пояснила, что Поздняковой Л.А. принадлежит часть жилого дома, расположенная на территории муниципального образования Журавского сельсовета по <адрес>, (до проведенной инвентаризации в 2008 году значившейся под номером 40), которую она построила в 1956 году на земельном участке, переданным ей в собственность на основании постановления главы администрации села Журавского Новоселицкого района Ставропольского края № 54 от 02.11.1992 года, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.
Позднякова Л.А. с указанного времени постоянно и непрерывно проживает по указанному адресу, поддерживает часть жилого дома в надлежащем состоянии, платит налоги и коммунальные платежи, являясь добросовестным владельцем.
Свидетель Поздняков С.М. в судебном заседании показал, что является сыном истицы. С момента рождения 1970 года до 1999 года он проживал в домовладении по <адрес>. Дом рассчитан на двух хозяев. Часть жилого дома, принадлежащая его матери, была построена ею в 1956 году на земельном участке, выделенном ей в собственность на основании Постановления главы администрации села Журавского. После проведенной инвентаризации в 2008 году указанному домовладению был присвоен номер №, соответственно часть жилого дома, принадлежащая его матери стала значиться под номером №. Он достоверно подтверждает, что Позднякова Л.А. постоянно и непрерывно проживает по указанному адресу, поддерживает часть жилого дома в надлежащем состоянии, платит налоги и коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.
Свидетель Веснина М.Д. в судебном заседании показала, что она является соседкой истицы Поздняковой Л.А., знает ее очень хорошо и пояснила, что они вместе с ней строились в один год, примерно 1956. Истица Позднякова Л.А. все время проживала и проживает в настоящее время в части жилого дома по <адрес> (ранее <данные изъяты>) <адрес>, осуществляет ремонт данного домовладения, обрабатывает земельный участок.
Выслушав истицу Позднякову Л.А., представителя ответчика - администрации муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Ставропольского края Цветкову Е.И. по доверенности, свидетелей Позднякова С.М., Веснину М.Д., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, ограничение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Поздняковой Л.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Позднякова Л.А. зарегистрирована и проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, отметкой о регистрации в паспорте. Согласно указанной справке домовладение, расположенное по адресу: <адрес> значится за Поздняковой Л.А..
Согласно справке, выданной 01.12.2010 г. за № 1907 управляющей делами администрации муниципального образования Журавского сельсовета Новоселицкого района Теленьковой Т.Н., в связи с переименованием и инвентаризацией домовладение по <адрес>, №, следует считать как домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Новоселицкого филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, значится как часть жилого дома, общей площадь <данные изъяты> м2.
Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей: Позднякова С.М., Весниной М.Д., утверждавших, что истица Позднякова Л.А. с 1956 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, поддерживая его в надлежащем состоянии, являются последовательными, целенаправленными, не дают суду повода усомниться в них, поскольку Поздняков С.М. сам непосредственно проживал 29 лет вместе с матерью в указанной части жилого дома, а Веснина М.Д. является соседкой Поздняковой Л.А., что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте.
Признание права собственности на недвижимое имущество, состоящее из часть жилого дома, общей площадь <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес>, необходимо Поздняковой Л.А. для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 131, 223, ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Поздняковой Л.А. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из части жилого дома, общей площадь <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья Н.Н. Живницкая