Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациис.Новоселицкое 13января2011года
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Т.И.Стерлёвой,
при секретаресудебного заседанияТимощук О.Н.,
с участием истцаИсаева Н.М.,
представителя ответчика администрации <адрес>,действующей на основании доверенности ****,Смирновой И.В.,
представителя третьего лица администрации муниципального образования <адрес> <адрес>,действующего на основании доверенности ****,Рогожина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску
Исаева Н.М. <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Исаев Н.М.обратился вНовоселицкий районныйсуд с <адрес>о признании права собственности на объекты недвижимости,указывая,**** между <данные изъяты> <адрес> в лице председателя ФИО 2,действовавшего на основании Устава и им (Исаев Н.М.) был заключен договор купли-продажи недвижимости (далее по тексту-Договор).
По условиям п.1Договора продавец обязуется передать в собственность Покупателю основные средства:кошару-остаточная <данные изъяты>) рублей.
По условиям п.2Договора Покупатель оплачивает за вышеуказанные основные <данные изъяты>) рублей,в т.ч.НДС-<данные изъяты>.Оплата производится за наличный расчет.
На заседании ликвидационной комиссии <данные изъяты>» (выписка из протокола №) **** в присутствии7человек было единогласно принято решение о продаже кошары/ФИО 3/для погашения кредиторской задолженности частному лицу Исаеву Н.М.Также во исполнение Договора были составлены следующие документы:счет фактура ****,акт о приеме-передаче объекта основных средств №от28****.
Договорные обязательства с его стороны были выполнены в полном объеме.Оплата за основные средства была произведена в три этапа:**** в <данные изъяты>,**** в <данные изъяты> **** в <данные изъяты>.
В связи с тем,что он произвел полностью оплату по Договору и ему необходимо было оформлять недвижимость на себя,то он обратился к председателю колхоза с заявлением об идентификации объекта недвижимости.Согласно справке **** №в состав объекта недвижимости-Кошара №/ФИО 3/расположенный по адресу:<адрес>,проданный по договору купли-продажи **** Исаеву Н.М.входило:кошара,чабанский домик и сторожка.Денежные средства за объект недвижимости внесены полностью.
В связи с тем,что **** у него отсутствовали денежные средства необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Кошару,то он решил на некоторое время отложить оформление недвижимости.
**** он заказал техническую документацию на Кошару.Согласно техническому паспорту **** объекту недвижимости был присвоен инвентарный номер-№.На странице2технического паспорта показан ситуационный план,где видно весь производственный комплекс объекта недвижимости-Кошара,в который входит:Литер А-кошара,Литер Б-чабанский домик,Литер В-сторожка,расположенные на землях <данные изъяты>».
**** ему был выдан кадастровый паспорт на кошару,согласно которому присвоен кадастровый номер:№/А,инвентарный номер:№адрес (местоположение) <адрес>,Литер А,территория <адрес>»,общая площадь-№.м.,назначение:нежилое здание,год ввода в эксплуатацию-****,кадастровый номер земельного участка,в пределах которого расположен объект недвижимого имущества-№
**** ему был выдан кадастровый паспорт на Дом чабана,согласно которому присвоен кадастровый номер:№/Б,инвентарный номер:№,адрес (местоположение) <адрес>»,общая площадь-№2кв.м.,назначение:нежилое здание,год ввода в эксплуатацию-****кадастровый номер земельного участка,в пределах которого расположен объект недвижимого имущества-№.
На момент заказа технической документацииему стало известно,что <данные изъяты>» ликвидирован.На основанииего заявления была выдана выписка из ЕГРЮЛ ****,согласно **** внесена в ЕГРЮЛ запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Все объекты недвижимости,проданныеему по Договору,были построены **** правопредшественником колхоза и принадлежали <данные изъяты>» на праве собственности.Исходя из Устава,утвержденного организационным собранием членов кооператива (протокол №****) <данные изъяты>» был создан на базе межколхозного предприятия по семеноводству трав и пчеловодству «<данные изъяты>Было зарегистрировано Постановлением главы <данные изъяты> №от23****,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия №серия НР.Согласно п.5.1.3.Устава <данные изъяты>» в перечень имущества входящего в неделимый фонд колхоза были включены объекты производственной инфраструктуры,в том числе и кошары на общую <данные изъяты> в ****.
Согласно справке **** Новоселицкого филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» технический паспорт инвентарный №на кошару,дом чабана по адресу:территория <данные изъяты>» составлен по состоянию ****,ранее технические паспорта не изготавливались.
****он обращался с заявлением в Новоселицкий отдел Федеральной регистрационной службы по <адрес> по вопросу возможности государственной регистрации права собственности на кошару и дом чабана.Согласно ответу начальника Новоселицкого отдела-государственного регистратора <адрес> ФИО 1**** прием документов на государственную регистрацию прав осуществляется в порядке,установленном статьями16-18Закона о регистрации (Федеральный закон от21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ.Представляемые на государственную регистрацию документы должны отвечать требованиям статьи18Закона о регистрации.Основания для приостановления и (или) отказа в государственной регистрации прав указаны в статьях19,20Закона о регистрации.Исходя из данного ответаон не может зарегистрировать право собственности по Договору по причине ликвидации продавца.
Также в соответствии со ст.13 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997 №122-ФЗ государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (подп.З п.2).Для государственной регистрации сторонам сделки необходимо совместно обратиться с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на основании договора купли-продажи,с предоставлением документов подтверждающих наличие оснований государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав за продавцом.
Как указано выше юридическое лицо,которое являлось стороной сделки,было ликвидировано,т.е.на момент его обращения в Новоселицкий отдел федеральной регистрационной службы Продавец не мог представить заявление о государственной регистрации перехода права собственности.
<данные изъяты>» владело указанными выше объектами до вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,что могут подтвердить в судебном заседании свидетели,в частности бывший руководитель предприятия-ФИО 2.
Согласно п.1ст.6ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество,возникшие до момента вступления в силу данного Закона,признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации,введенной Законом.Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом,если по договору продается вещь,права на которую возникли до введение в действие Закона о регистрации,но права на неё на момент совершения сделки не зарегистрированы за продавцом,отсутствуют основания для признания сделки по отчуждению такого имущества недействительной и не порождающих правовых последствий,не имеется оснований для приостановления и отказа в государственной регистрации перехода права собственности.Кошара была передана <данные изъяты>» в результате реорганизации до вступления в силу Закона о регистрации.
Длянего единственно возможным основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости является решение суда.
В данном деле в связи с ликвидацией стороны по договору <данные изъяты>» считает ответчиком администрацию Новоселицкого муниципального района,так как полагает,что объекты недвижимости находятся на территории <адрес>.Согласно справке,выданной администрацией <адрес> №от16**** кошара/Колесникова/на балансе администрации не состоит.
Признание права собственностиему необходимо для государственной регистрацииправа собственностина недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес>.
В судебное заседание не явился представительтретьего лица Новоселицкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес>,в суд поступил отзыв на исковое заявление Исаев Н.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости,в котором указано,что Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес> не возражает в удовлетворении исковых требований Исаева Н.М.о признании права собственности на объекты недвижимости.
В соответствии с ч.5ст.167ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Истец Исаев Н.М.,представитель ответчика администрации <адрес> <адрес>,действующая на основании доверенности ****,Смирнова И.В.,представитель третьего лица администрации муниципального образования <адрес>,действующий на основании доверенности ****,Рогожина А.С.,не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителятретьего лицаНовоселицкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес>,в связи с чем,суд считает возможным рассмотрение дела по исковому заявлению Исаев Н.М. к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости,в отсутствие представителятретьего лица Новоселицкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес>.
ИстецИсаев Н.М.в судебном заседанииподдержал своиисковые требованияи просилпризнать за ним право собственности нанедвижимое имущество-Кошару,расположенную по адресу:<адрес>,а именно на следующие объекты:
1) Кошара (Литер А) - 1 этажное нежилое здание общей площадью № м с кадастровым №
2) Дом чабана (Литер Б) -1этажное нежилое здание общей №.м.с кадастровым №
Представитель ответчикаадминистрации <адрес> <адрес>,действующая на основании доверенности ****,Смирнова И.В.в судебном заседании исковые требованияИсаева Н.М.признала,и показала,чтоКошара,расположенная по адресу:<адрес>» находится на землях муниципального образования <адрес>,которыми Исаев Н.М.пользуется по соглашению с администрацией <адрес>.Он ежегодно заключает соглашение об аренде земель для сельскохозяйственного производства садминистрацией <адрес> <адрес>.ОднакоКошара,расположенная по адресу:<адрес> на балансе <адрес> не состоит.
Представитель третьего лицаадминистрации муниципального образования <адрес>,действующий на основании доверенности ****,Рогожин А.С.в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца Исаева Н.М.,пояснив,что данное недвижимое имущество,а именноКошара,расположенная по адресу:<адрес>»,на балансе администрациимуниципального образования <адрес> не числится. Исаев Н.М.ежегодно заключает соглашение об аренде земель для сельскохозяйственного производства садминистрацией <адрес>.Исаев Н.М.проживает в чабанском домике и содержит Кошару в удовлетворительном состоянии,занимается ведением личного подсобного хозяйства.
Свидетель ФИО 4допрошенный в судебном заседании,показал,чтознаетистцаИсаева Н.М.****.Ранее он являлсяруководителем предприятия <данные изъяты>».**** между <адрес> в его лице как председателя,действовавшего на основании Устава,и Исаевым Н.М.был заключен договор купли-продажи недвижимости,а именноКошары,расположенной по адресу:<адрес>». На заседании ликвидационной комиссии <данные изъяты>» было единогласно принято решение о продаже кошары/ФИО 3/для погашения кредиторской задолженности Исаеву Н.М..В состав объекта недвижимости-Кошара №,входило:кошара,чабанский домик и сторожка.Денежные средства за объект недвижимости были внесены Исаевым Н.М.полностью.Все объекты недвижимости,проданные Исаеву Н.М.по Договору,были построены **** правопредшественником колхоза и принадлежали <данные изъяты>» на праве собственности.<данные изъяты>» был создан на базе межколхозного предприятия по семеноводству трав и пчеловодству <данные изъяты>).Согласно Устава <данные изъяты> в перечень имущества входящего в неделимый фонд колхоза были включены объекты производственной инфраструктуры,в том числе и кошары.<данные изъяты> ликвидирован,**** внесена в ЕГРЮЛ запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.С момента приобретения данной кошары Исаев Н.М.владел,пользовался и распоряжался данным недвижимым имуществом как своим собственным.Занимался благоустройством,восстановлением,ремонтом данной недвижимости за счёт собственных средств.Со слов Исаева Н.М.ему известно,что он занимается оформлением документов для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Свидетель ФИО 5.,допрошенная в судебном заседании,показала,что знает истцаИсаева Н.М.давно.Ей известно,**** он приобрёл у <данные изъяты>» Кошару,расположенную по адресу:<адрес>»,для производства и разведения скота.С момента приобретения данной кошары Исаев Н.М.владел,пользовался и распоряжался данным недвижимым имуществом как своим собственным.Занимался благоустройством,восстановлением,ремонтом данной недвижимости за счёт собственных средств.Со слов истца Исаева Н.М.ей известно,что он занимается офрмлением документоы для регистрации права собственности на данную кошару,однако не может зарегистрировать,так <данные изъяты>» (продавец) ликвидирован.
Выслушав истцаИсаева Н.М.,поддержавшего своиисковыетребования, представителя ответчикаадминистрации <адрес> <адрес>,действующую на основании доверенности ****,Смирнову И.В.,признавшую исковые требования истцаИсаева Н.М.,мнениепредставителя третьего лицаадминистрации муниципального образования <адрес>,действующего на основании доверенности ****,Рогожина А.С,не возражавшего против удовлетворения исковых требованийИсаева Н.М.и признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества,изучив материалы дела,допросив свидетелей:ФИО 4ФИО 5суд находит исковое заявлениеИсаева Н.М.подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суд изучилматериалы дела:ответУправления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес> **** №; договоркупли-****; выписку из протокола **** №заседания ликвидационной комиссии <данные изъяты>»; акт о приёме-передаче объекта основных средств **** №; счёт-фактуру №от28****; накладную №<данные изъяты> квитанции к приходному кассовому ордеру №****, №****, №****; справку <данные изъяты>»; технический паспорт кошары ****; технический паспорт дом чабана ****; кадастровый паспортздания кошары ****; кадастровый паспорт зданиядом ****; справку администрации муниципального образования <адрес> <адрес> ****; справку Новоселицкого филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» №****; кадастровый паспорт земельного участка ****; предписание №от09**** администрации муниципального образования <адрес> <адрес>; выписку из ЕГРЮЛ ****; свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия №<данные изъяты> Устав <данные изъяты>»,оригиналы данных документов исследованы в судебном заседании(копии данных документов прилагаются).
В соответствии со ст.212ГК РФ,имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц,а также Российской Федерации,муниципальных образований.Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно ст.218ГК РФ,право собственности на имущество,которое имеет собственик,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В силу ст.218ГК РФ,граждане,юридические лица являются собственниками имущества,созданного ими или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества,а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
В силу ст.209ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.
Согласно договоракупли-продажи **** Исаев Н.М.купил,а <данные изъяты>» продалкошару,расположенную по адресу:<адрес>
По условиям п.1Договора продавец обязуется передать в собственность Покупателю основные средства:кошару-остаточная <данные изъяты>) рублей.
По условиям п.2Договора Покупатель оплачивает за вышеуказанные основные <данные изъяты> тысяч) рублей,в т.ч.НДС-<данные изъяты>.Оплата производится за наличный расчет.
Согласно выписки из протокола №от04**** заседания ликвидационной комиссии <данные изъяты>» было единогласно принято решение о продаже кошары/ФИО 3/для погашения кредиторской задолженности частному лицу Исаеву Н.М..
Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам №от26****, №от10****, №от19.**** Исаевым Н.М.денежные средства оплачены за кошару полностью.
Согласно справки <данные изъяты> **** №в состав объекта недвижимости-Кошара №/Колесникова/расположенный по адресу:<адрес>,проданный по договору купли-продажи **** Исаеву Н.М.входило:кошара,чабанский домик и сторожка.
В соответствии с ч.1ст.218ГК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.
В ходе судебного заседания установлено,что спорное имущество - кошара,дом чабана,построены **** правопредшественником колхоза и принадлежали <данные изъяты>» на праве собственности.
Исходя из Устава,утвержденного организационным собранием членов кооператива (протокол №****) <данные изъяты> был создан на базе межколхозного предприятия по семеноводству трав и пчеловодству «<данные изъяты>и было зарегистрировано Постановлением главы <адрес> №от23****,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия №серия НР.
Согласно п.5.1.3.Устава <данные изъяты>» в перечень имущества входящего в неделимый фонд колхоза были включены объекты производственной инфраструктуры,в том числе и кошары на общую <данные изъяты> в ****.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу,что спорное недвижимое имущество,созданное <данные изъяты>»,перешло в собственность <данные изъяты>» в порядке правопреемства с момента государственной регистрации Устава.
С указанного времени <данные изъяты>» как собственник вправе был распорядиться имуществом.
В соответствии со ст.454ГК РФ следует,что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю),а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
В соответствии со ст.549ГК РФ,по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок,здание,сооружение,квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст.550ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа,подписанного сторонами.
Условия,предусмотренные ст.550ГК РФ,сторонами соблюдены.Условия договора исполнены и не оспаривались сторонами.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том,что заключённая сделка является действительной,в силу данной сделки истец приобрёл право собственности наКошару,расположенную по адресу:<адрес>».Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости,заключённого между этим покупателем и продавцом.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от29апреля2010года «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав» покупатель недвижимого имущества,которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи,вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности покупателю является отсутствие продавца,суд удовлетворяет соответствующие требования покупателя (п.62).
Из объяснений истца Исаева Н.М.видно,что регистрация перехода права собственности не была осуществлена по причинеликвидации продавца <данные изъяты>».
Сделка признаков недействительности не содержит.
Сделка сторонами исполнена.
В настоящее время продавец имущества отсутствует в связи с его ликвидацией.
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ **** следует,**** внесена в ЕГРЮЛ запись о прекращении деятельности юридического <данные изъяты>»,в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Вместе с тем отсутствие продавца по делу не лишает истца права обращения в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.
Истец Исаев Н.М.владеет,пользуется и распоряжается указанным недвижимым имуществом как своим собственным,оплачивает налоги и ные платежи от своего имени,что подтверждается представленными квитанциями об оплате.
Согласно квитанций об оплате истец Исаев Н.М.осуществляет ежеквартально арендную плату за пользование земельным участком для сельскохозяйственного производства,находящийся по соглашению с администрацией <адрес> <адрес> в аренде,на котором расположены спорные объекты недвижимого имущества.
При таком положении дела имеются основания для защиты прав истца,в связи с чем заявленные требования о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.
Судом исследованы все документы представленные истцомИсаевым Н.М.,свидетельствующие о том,что истец владеет и пользуется заявленным объектом недвижимого имущества,осуществляет все права и обязанности владельца вышеуказанного объекта.
Рассматривая данное исковое заявление,суд учитывает фактические обстоятельства дела.
В соответствии со ст.35Конституции РФ,каждый вправе иметь имущество в собственности.
Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав,недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела,защиты и восстановления нарушенных прав.
Согласно п.2ст.1ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере,в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя,нравственности,здоровья,прав и законных интересов других лиц,обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.8ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,предусмотренных законом и иными правовыми актами,а также из действий граждан и юридических лиц,которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами,но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности,в том числе из договоров и иных сделок,предусмотренных законом,а также из договоров и иных сделок,хотя и не предусмотренных законом,но не противоречащих ему.
Согласно ст.16ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя,сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
В соответствии со ст.131ГКРФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,ограничения этих прав,их возникновение,переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Регистрации подлежат:право собственности,право хозяйственного ведения,право оперативного управления,право пожизненного наследуемого владения,право постоянного пользования,ипотека,сервитуты,а также иные права в случаях,предусмотренныхГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст.12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами,предусмотренными законом.
Согласно ч.2ст.223ГКРФв случаях,когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации,если иное не установлено законом.
Судом достоверно установлено,что истец Исаев Н.М.является добросовестным приобретателем недвижимого имущества (кошары,расположенной по адресу:<адрес>») и указанное имущество принадлежит ему на праве собственности с момента приобретения,то есть **** (п.1ст.6ГК РФ).
Сделка по договору купли-продажи **** не была зарегистрирована,так как у <данные изъяты>» не было денежных средств для регистрации права собственности на отчуждаемое имущество и по договору купли-продажи эта обязанность была возложена на покупателя - Исаева Н.М..
Согласно ст.2ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст.28ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество,установленные решением суда,подлежат государственной регистрации на общих основаниях.Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права,установленного вступившим в силу решением суда.
Ответчик в лице представителя администрации <адрес> <адрес>,действующая на основании доверенности ****,Смирнова И.В.иск признала в полном объёме.
Согласно ст.39ГПК РФ,ответчик вправе признать иск.Суд не принимает признание иска ответчиком,если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком-администрации <адрес> <адрес>,поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.3ст.173ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч.4ст.198ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Иной возможности зарегистрировать право собственности нанедвижимое имущество у истицы нет.
Установление права собственности на объектынедвижимого имущества необходимо истцуИсаеву Н.М.для дальнейшейреализации права ирегистрацииданного недвижимого имуществав Управлении Федеральной службыгосударственной регистрации,кадастра и картографии поСтавропольскому краю.
В судебном заседании истецИсаев Н.М.не настаивал о взыскании в его пользу затрат,понесённых в связи с оплатой государственной пошлины.
На основании выше изложенного и руководствуясьст.35Конституции РФ,ст.ст.8,11,12,131,223,288,574ГК РФ,ст.15ЖК РФ,ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.39,173,194-198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Исаева Н.М. удовлетворить.
Признать право собственности за Исаев Н.М.,<данные изъяты>,нанедвижимое имущество-Кошару,расположенную по адресу:<адрес>»,а именно на следующие объекты:
1) Кошара (Литер А) - 1 этажное нежилое здание общей площадью <данные изъяты> м с кадастровым №
2) Дом чабана (Литер Б) -1этажное нежилое здание общей <данные изъяты>.м.с кадастровым №.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Исаевым Н.М. на вышеуказанныеобъектынедвижимого имущества состоящие изкошары и дома чабанавУправлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение10суток в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд со дня его вынесения.
Судья Т.И.Стерлёва