25 января 2011 года село Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи - Хачировой Л.В.
при секретаре судебного заседания - Нянькиной Н.Н.
с участием:
истца - Масюкова В.В.,
представителя ответчиков Красовского А.М., Кузьминой Г.В. - адвоката адвокатской конторы Степанищева А.И., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Масюков В.В. к Красовский А.М., Кузьмина Г.В о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Масюков В.В., обратился в суд с иском к Красовскому А.М., Кузьминой Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что него в собственности имеется жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные на земельном приусадебном участке по адресу: <адрес> края. Право собственности жилым помещением подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно записи в домовой книге в доме зарегистрированы, но не проживают посторонние граждане: Красовский А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кузьмина Г.В ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они не заключали с ним никакого соглашения, ни договора на проживание в доме.
Адрес, конкретное место жительства либо место нахождения ответчиков ему не известны. Поэтому выяснить с ними вопрос о добровольном снятии их с регистрационного учета в моем домовладении не представляется возможным. Поскольку в добровольном порядке разрешить спор не удается, поэтому прекратить право пользования жилым помещением и снять Красовского A.M. и Кузьмину Г.В.с регистра ционного учета можно лишь в судебном порядке. Отделение №5 Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в г. Буденновске(с местом дислокации в Новоселицком районе) рассмотрело моё заявление о снятии Красовского A.M. и Кузьмину Г.В. с регистрационного учета и письменным ответом рекомендовало обратиться в суд.
Он, как собственник, не может распоряжаться в полном объёме своими правами, пользоваться субсидиями.
Просит суд, прекратить Красовский А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кузьмина Г.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Масюков В.В., требования изложенные в заявлении поддержал и просил суд, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчиков Красовского А.М., Кузьминой Г.В. - адвокат Степанищев А.И. в судебном заседании не возражал в удовлетворении требований истца Масюкова В.В. о прекращении право пользования жилым помещением Красовскому А.М., Кузьминой Г.В.
Представитель заинтересованного лица начальник Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю Бойков А.М., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю и направить в адрес УФМС по СК копии решения.
Из письменных возражений начальника Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю Бойкова А.М., представленных в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует, что одним из оснований: в соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Свидетель П.В.Г. суду показала, что она проживает по соседству с Масюковым В.В. Масюков является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>. знает, что в его доме зарегистрированы Красовский А.М. и Кузьмина Г.В. это дети его умершей жены. Она знает, что с 2001 года Красовский Саша не проживает в доме Масюкова В.В., где он сейчас живет она также не знает. Кузьмина Галина после окончания школы уехала, еще до смерти матери. Со слов своего сына она знает, что она уезжала на заработки в г. Сочи, где находится она сейчас никто не знает.
Свидетель К.А.И. суду показал, что он является двоюродным братом Масюкова В.В, живут на одной улице. Масюков является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>. знает, что в его доме зарегистрированы Красовский А.М. и Кузьмина Г.В. это дети его умершей жены. Он знает, что с 2001 года Красовский А.М. не проживает в доме Масюкова В.В., где он сейчас живет он не знает. Кузьмина Галина после окончания школы уехала, еще до смерти матери, знает, что она уезжала на заработки в г. Сочи, где находится она сейчас никто не знает.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает, что требования заявления Масюкова В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Масюков В.В. (далее истец) является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серии 26-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Данное домовладение не является совместным имуществом с умершей Красовской Л.В..
Согласно записям домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы по месту жительства, но не проживают в данном домовладении Красовский А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьмина Г.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчики Красовский А.М., Кузьмина Г.В. не являясь членами семьи собственника жилого помещения, были только зарегистрированы по вышеуказанному адресу. По настоящее время ответчики не проживают в домовладении, общего хозяйства не ведут. Жилым помещением не пользуется, бремени по оплате коммунальных услуг за домовладение, расположенное по адресу <адрес> не несут.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, полученного из УФМС России по Ставропольскому краю Отдела адресно-справочной работы, Кузьмина Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; Красовский А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Ответом от 10.12.2010 г. № 38/2646 Отделения № 5 Межрайонного отдела Управления Федеральноймиграционной службы по Ставропольскому краю в г. Буденновске (с местом дислокации в Новоселицком районе) на заявления о снятии Красовского А.М., Кузьминой Г.В. с регистрационного учета Масюкову В.В. рекомендовано обратиться с заявлением в суд о снятии с регистрационного учета, так как согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 7 снятие с регистрационного учета производится: на основании личного заявления гражданина; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использовании которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт вселения в помещение собственника в качестве членов семьи не являющимися родственниками и не ведущими с ним общего хозяйства устанавливается соглашением собственника с вселяемым гражданином, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке. Таких доказательств суду сторонам представлено не было.
Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»).
В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между собственником истцом и ответчиками не заключался.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 (в редакции от 18 июля 2006 года, с изменениями от 25 декабря 2008 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 4 п. 16 « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации, граждан, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на иное место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Однако, ответчики в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Это привело к нарушению прав истца Масюкова В.В., гарантированные ст. 17, ст. 35 Конституцией Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Масюков В.В. к Красовский А.М., Кузьмина Г.В о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить Красовский А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьмина Г.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Красовский А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьмина Г.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Л.В. Хачирова