Дело №2-59/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Живницкой Н.Н.,
при секретаре Байбаковой Н.Н.,
с участием истицы Лысенко Т.С.,
представителя ответчика - Абдулаева А.Ф. - адвоката Исаковой Т.Ш., предоставившей удостоверение №№, ордер № №, (в порядке ст. 50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Лысенко Т.С. к Яруткиной Г.А., Абдулаеву А.Ф., Абдулаеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лысенко Т.С. обратилась в Новоселицкий районный суд с иском к Яруткиной Г.А., Абдулаеву А.Ф., Абдулаеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования, указано:
С 23 мая 2002 года у нее в индивидуальной собственности имеется земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
23 марта 2007 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики: ее внучка Яруткина Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее муж - Абдулаев А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения и их сын - Абдулаев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В тот период времени она согласилась зарегистрировать свою внучку - Яруткину Г.А. и ее семью, т.к. по их словам им негде было зарегистрироваться после переезда на территорию России из Узбекистана. Ими была достигнута договоренность о непродолжительной регистрации и последующем их снятии с регистрации по указанному адресу.
Ответчики в ее доме прожили непродолжительное время, примерно 1 год, после чего, ответчик Абдулаев А.Ф. уехал в неизвестном ей направлении, а ее внучка Яруткина Г.А. с ребенком - Абдулаевым А.А. перешла жить к своей матери по адресу: СК, <адрес>, где постоянно проживают в настоящее время. Однако ответчики с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения не снялись и продолжают быть формально зарегистрированными в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>.
Таким образом, ответчики в ее домовладении не проживают практически с начала 2008 года, жилым помещением не пользуются, никакого соглашения с ней о его пользовании не заключали, расходы по оплате коммунальных и прочих платежей в вышеуказанном домовладении не несли и не несут.
В добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета из ее домовладения не представляется возможным, поскольку ответчица Яруткина Г.А. со своим сыном Абдулаевым А.А. уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета, а место нахождения ответчика Абдулаева А.Ф. ей неизвестно.
Согласно п.п. 4, 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением от 17.07.95 года №713 Правительства Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Однако ответчики вышеуказанные требования законодательства не выполняют. Обстоятельства того, что ответчики зарегистрированы в ее домовладении привело к нарушению ее прав, т.к. она вынуждена нести дополнительные материальные расходы по оплате коммунальных платежей. Она желает распоряжаться принадлежащей ей недвижимостью по своему усмотрению и не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в ее домовладении.
Просит: прекратить Яруткиной Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулаеву А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулаеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебном заседании истица Лысенко Т.С. уточнила свои исковые требования, просила признать утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, только Абдулаева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку Яруткина Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулаев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу 25.01.2011 года.
Представитель ответчика Абдулаева А.Ф., место жительство которого не известно - адвокат Исакова Т.Ш., (в порядке ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Лысенко Т.С., так как Абдулаев А.Ф., будучи зарегистрированным в домовладении, принадлежащем Лысенко Т.С. по адресу: <адрес>, <адрес> в нем на протяжении ряда лет не проживает. Членом семьи Лысенко Т.С. не является. Иных соглашений с собственником жилого помещения Абдулаев А.Ф. не заключал.
Представитель администрации муниципального образования Новомаякского сельсовета - Рогожин А.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Лысенко Т.С..
Суд с учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы Лысенко Т.С. считает возможным рассмотреть дело без участия представителя администрации муниципального образования Новомаякского сельсовета.
Выслушав истицу Лысенко Т.С., представителя ответчика Абдулаева А.Ф. - адвоката Исакову Т.Ш. (в порядке ст. 50 ГПК РФ), изучив материалы дела, суд считает, что уточненное исковое требование Лысенко Т.С. о признании утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Абдулаева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит удовлетворению.
Этот вывод суда основан на следующем:
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. в ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием снятия с регистрационного учета является признание лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истица Лысенко Т.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
Ответчик Абдулаев А.Ф. зарегистрирован в указанном домовладении с 23.03.2007 года, что подтверждается записью в домовой книге о его регистрации.
Абдулаев А.Ф. не является членом семьи Лысенко Т.С.. Иных соглашений с собственником жилого помещения Абдулаев А.Ф. не заключал, поэтому право пользования жилым помещением за ним не сохраняется и его можно признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>
Признание Абдулаева А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес> необходимо истице Лысенко Т.С. для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 12, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Абдулаева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Абдулаева А.Ф. с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения с подачей жалобы через Новоселицкий районный суд.
Судья Н.Н. Живницкая