Дело №2-185/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Живницкой Н.Н.,
при секретаре Байбаковой Н.Н.,
с участием истца - Шагельдыева Ш.Б.,
представителя ответчика - Иманова А.Г.О. - адвоката Степанищева А.И., предоставившего удостоверение №, ордер № (в порядке ст. 50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Шагельдыева Ш.Б. к Иманову А.Г.О. о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шагельдыев Ш.Б. обратился в Новоселицкий районный суд с иском к Иманову А.Г.О. о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования указано:
У него в собственности имеется жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные на земельном приусадебном участке по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимость подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Ему как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, но он не может распоряжаться в полном объеме своими правами, так как в доме зарегистрирован его бывший зять. Брак с его дочерью Шагельдыевой К.Ш. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Новоселицкому району. После расторжения брака он сменил место жительства, из села Новоселицкого переехал в г. Санкт-Петербург и в доме не проживает. Членом его семьи Иманов А.Г.О. не является. Никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ним и ответчиком не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ним не может быть сохранено. Он являетсясобственником недвижимости, но лишен права распорядиться жилым домом, так как ответчик Иманов А.Г.О. никакой связи с ними не поддерживает и с регистрационного учета добровольно сняться отказывается. Он не желает оплачивать коммунальные услуги за ответчика Иманова А.Г.О..
В добровольном порядке разрешить спор не представляется возможным.
Просит: прекратить Иманову А.Г.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Шагельдыев Ш.Б. уточнил свои исковые требования, просил признать Иманова А.Г.О. утратившим право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Иманова А.Г.О. - адвокат Степанищев А.И. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Шагельдыева Ш.Б., так как ответчик Иманов А.Г.О., будучи зарегистрированным в домовладении, принадлежащем Шагельдыеву Ш.Б., расположенном по адресу: <адрес>, с 2009 года в нем не проживает. Членом семьи Шагельдыева Ш.Б. ответчик не является. Иных соглашений с собственником жилого помещения ответчик не заключал.
Свидетель Свидетель 1. в судебном заседании показала, что она знает Шагельдыева Ш.Б. с 1980 года. Ей известно, что Шагельдыеву Ш.Б. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дочь Шагельдыева Ш.Б. - Шагельдыева К. в 2005 году заключила брак с Имановым А.Г.О., после чего они уехали в Санкт- Петербург. С этого времени Иманова А.Г.О. она не видела. Место его нахождения ей не известно. Членом семьи Шагельдыева Ш.Б. Иманов Г.А.О. не является, так как брак с дочерью Шагельдыева Ш.Б. расторгнут в 2009 году.
Свидетель Свидетель 2. в судебном заседании показала, что она является супругой Шагельдыева Ш.Б.. В 2005 году дочь Шагельдыева Ш.Б. - Шагельдыева К. вышла замуж за Иманова А.Г.О. Она с достоверностью это утверждает, поскольку состоит в зарегистрированном браке с Шагельдыевым Ш.Б. с 2004 года. После заключения брака дочь Шагельдыева Ш.Б. - К. и Иманов А.Г.О. уехали жить в Санкт-Петербург. Иманов А.Г.О. был зарегистрирован (прописан) в домовладении, принадлежащем Шагельдыеву Ш.Б., расположенном по <адрес>, однако никогда в нем не проживал. В настоящее время членом семьи Шагельдыева Ш.Б. Иманов А.Г.О. не является, поскольку брак с Шагельдыевой К. расторгнут в 2009 году. Иных соглашений с Шагельдыевым Ш.Б. Иманов А.Г.О. не заключал. В настоящее время место нахождения ответчика Иманова А.Г.О. ей не известно.
Выслушав истца Шагельдыева Ш.Б., представителя ответчика Иманова А.Г.О. - адвоката Степанищева А.И. (в порядке ст. 50 ГПК РФ), показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что уточненное исковое требование Шагельдыева Ш.Б. о признании Иманова А.Г.О. утратившим право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Этот вывод суда основан на следующем:
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Положения ч.1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Согласно п. в ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием снятия с регистрационного учета является признание лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец Шагельдыев Ш.Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданного Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 16.11.2010 г.
Ответчик Иманов А.Г.О. зарегистрирован в указанном домовладении 19.10.2005 года, что подтверждается записью в домовой книге о его регистрации.
Иманов А.Г.О. не является членом семьи Шагельдыева Ш.Б..
Согласно справке администрации муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края от 07.04.2011 года №1340 Иманов А.Г.О. не является родственником семьи Шагельдыева Ш.Б..
Согласно свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> №, выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>, брак между Имановым А.Г.О. и Шагельдыевой К.Ш. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о расторжении брака №.
Показания свидетелей Свидетель 1., Свидетель 2. утверждавших, что ответчик Иманов А.Г.О., будучи зарегистрированным в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу Шагельдыева Ш.Б., в нем не проживает, членом его семьи не является, иных соглашений с ним не заключал, не вызывает у суда сомнений, они последовательны и логичны, не доверять им у суда нет оснований.
Иных соглашений с собственником жилого помещения Шагельдыевым Ш.Б. ответчик Иманов А.Г.О. не заключал, поэтому право пользования жилым помещением за ним не сохраняется и его можно признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Признание Иманова А.Г.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, позволит истцу Шагельдыеву Ш.Б. решить вопрос о снятии ответчика Иманова А.Г.О. с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании выше изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, ст. ст. 8, 12, 209, ч. 1 ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Иманова А.Г.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Иманова А.Г.О. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения с подачей жалобы через Новоселицкий районный суд.
Судья Н.Н. Живницкая