Р Е Ш Е Н И Е

с. Новоселицкое                                                                                  16 мая 2011 года

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующей судьи Т.И. Стерлёвой,

при секретаре судебного заседания Тимощук О.Н.,

с участием истца Локазюк Н.В.,

ответчика директора ООО «*** Гаджиева А.М.,

третьего лица нотариуса по <адрес> ФИО 5

третьего лица ФИО 9,

третьего лица ФИО 10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению

Локазюк Н.В. к ООО «***» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Локазюк Н.В. обратился в Новоселицкий районный суд с исковым заявлением к ООО «***» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, указывая, что *** умерла его мать ФИО 2, *** года рождения. На момент ее смерти он проживал вместе с ней. После смерти матери открылось наследство. Наследственная масса состоит из земельных участков:

1. доля в праве ***, общей площадью *** кв.м. кадастровый номер №; 2. доля в праве *** общей площадью *** кв.м, кадастровой номер № 3. доля в праве *** общей площадью ***.м. кадастровый номер № 4. доля в праве ***. общей площадью *** кв.м. кадастровый номер №; 5. доля в праве ***. общей площадью *** кв.м. кадастровый номер №; 6. доля в праве *** общей площадью *** кв.м, кадастровый номер № 7. доля в праве ***. общей площадью *** кв.м, кадастровый номер №.

Завещание его мать не составляла. Он как сын является наследником первой очереди.

Кроме него, никто на данные земельные участки не претендует. Его родной брат ФИО 6 от наследства отказался, отказ от наследства нотариально удостоверен.

После смерти матери ФИО 2 он обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО 5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако *** нотариусом <адрес> нотариального округа ему было отказано в совершении нотариального действия. Отказ нотариуса мотивирован тем, что свидетельства о государственной регистрации права, серии №, №, №, №, №; №, №, выданы Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ***, то есть после смерти наследодателя, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана ***, также сделана после смерти наследодателя, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документами-основаниями для выдачи указанных свидетельств является: Свидетельство на право собственности на землю, серия № № от ***, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>; протокол общего собрания собственников земельных долей общего массива колхоза ***. № от ***; Соглашение об определении долей в праве общей собственности между собственниками земельного участка от ***.

При жизни его мать ФИО 2 владела и пользовалась земельными долями, сдавала их в аренду ООО «***» и получала за это арендную плату в виде сельхозпродукции - пшеницы, масла, муки, отрубей.

После смерти матери он фактически вступил в наследство земельными долями. С *** года он получает арендные платежи вместо матери, арендатор не возражал против наследования им земельными долями.

Признание права собственности на недвижимое имущество ему необходимо для получения свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО 2, умершей ***.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у него нет.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в суд поступил отзыв на заявление, в котором указано, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не возражает в удовлетворении искового заявления Локазюк Н.В. о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, и просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Истец Локазюк Н.В., ответчик директор ООО «***» Гаджиев А.М., третье лицо нотариус по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО 5, привлечённый в качестве третьего лица ФИО 9, привлечённый в качестве третьего лица ФИО 10, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела по исковому заявлению Локазюк Н.В. к ООО «***» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец Локазюк Н.В. в судебном заседании поддержал исковое заявление и просил признать за ним право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, состоящее из земельных участков:

1. право долевой собственности *** доли в праве на земельный участок, площадью *** кв.м, кадастровый номер № категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

2. право долевой собственности *** доли в праве, площадью *** кв.м., кадастровый номер №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

3. право долевой собственности *** доли в праве, площадью *** кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

4. право долевой собственности *** доли в праве, площадью *** кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

5. право долевой собственности *** доли в праве, площадью *** кв.м., кадастровый номер №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

6. право долевой собственности *** доли в праве, площадью *** кв.м., кадастровый номер №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

7. право долевой собственности *** доли в праве, площадью *** кв.м., кадастровый номер №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

Ответчик директор ООО «***» Гаджиев А.М. в судебном заседании признал исковое заявление Локазюк Н.В., и пояснил, что действительно земельные участки, принадлежащие на праве собственности умершей ФИО 2, находятся в аренде ООО «*** С *** года по настоящее время арендную плату получает Локазюк Н.В., как наследник, фактически принявший наследство после умершей матери ФИО 2.

Третье лицо нотариус по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО 5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления Локазюк Н.В., пояснив, что *** к ней с заявлением о принятии наследства обратился Локазюк Н.В., после смерти своей матери ФИО 2, умершей ***. В наследственную массу входили семь долей в праве собственности на земельный массив, сельскохозяйственного назначения, право собственности на которые возникло после смерти ФИО 2, то есть ***, в связи с чем данные земельные участки не могут быть предметом наследования.

Привлечённый в качестве третьего лица ФИО 9 в судебном заседании показал, что истец Локазюк Н.В. его брат. *** умерла его мать ФИО 2. Он как наследник первой очереди от наследства отказался в пользу своего брата Локазюк Н.В. В наследственную массу входили земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые его брат Локазюк Н.В. не может оформить в собственность, так как право свидетельства о праве собственности на имя умершей матери ФИО 2 были выданы после её смерти. На указанные земельные участки он никаких претензий не имеет. Он не возражает, чтобы за его братом Локазюк Н.В. было признано право собственности на данное недвижимое имущество.

Привлечённый в качестве третьего лица ФИО 10 в судебном заседании показал, что истец Локазюк Н.В. его брат. *** умерла его мать ФИО 2. Он как наследник первой очереди от наследства отказался в пользу своего брата Локазюк Н.В. В наследственную массу входили земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые его брат Локазюк Н.В. не может оформить в собственность, так как право свидетельства о праве собственности на имя умершей матери ФИО 2 были выданы после её смерти. На указанные земельные участки он никаких претензий не имеет. Он не возражает, чтобы за его братом Локазюк Н.В. было признано право собственности на данное недвижимое имущество.

Выслушав истца Локазюк Н.В., поддержавшего исковое заявление в судебном заседании, ответчика директора ООО «***» Гаджиева А.М., признавшего исковые требования Локазюк Н.В., мнение третьего лица нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО 5, привлечённых в качестве третьих лиц: ФИО 9, ФИО 10, не возражавших против признания права собственности на земельные участки за Локазюк Н.В., изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Локазюк Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд изучил материалы дела: постановление об отказе в совершении нотариального действия от ***; свидетельство о смерти ФИО 2, серия № №, выданное *** отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>; свидетельства о государственной регистрации права, серии №, № №, №, №, №, выданные *** Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>; кадастровые паспорта земельных участков от ***; заключения к отчёту от *** о стоимости недвижимого имущества на земельные участки, оригиналы данных документов исследованы в судебном заседании (копии данных документов прилагаются).

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, серии № выданных *** Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, наследственная масса состоит из:

1. *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, кадастровый номер № категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

2. *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

3. *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

4. *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

5. *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер *** категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

6. *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

7. *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер *** категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

Судом исследованы все документы представленные истцом Локазюк Н.В., свидетельствующие о том, что истец владеет и пользуется как наследник указанным имуществом, осуществляет все права и обязанности владельца вышеуказанных объектов.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п.1 ст. 26 ЗК РФ).

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения (п.6. ст. 27 ЗК РФ).

Согласно ст. 15 ФЗ от *** №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления закона в силу, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец Локазюк Н.В. является наследником первой очереди имущества ФИО 2 после её смерти.

Другим наследником первой очереди является ФИО 9, который от наследства отказался в пользу Локазюк Н.В..

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации нрава наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Спор по делу отсутствует.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком - директором ООО «***» <адрес>, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу Локазюк Н.В. для дальнейшей реализации права и регистрации земельных участков сельхозназначения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней».            

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 11, 12, 131, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Локазюк Н.В. удовлетворить.

Признать право собственности за Локазюк Н.В., *** года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, на объекты недвижимого имущества, состоящие из:

1. право общей долевой собственности *** доли в праве на земельный участок, площадью *** кв.м, кадастровый номер №; категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

2. право общей долевой собственности *** доли в праве на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

3. право общей долевой собственности *** доли в праве на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

4. право долевой собственности *** доли в праве, площадью *** кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

5. право общей долевой собственности *** доли в праве на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

6. право общей долевой собственности *** доли в праве на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

7. право общей долевой собственности *** доли в праве на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: территория колхоза <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Локазюк Н.В. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества состоящие из: *** доли в праве на земельный участок, площадью *** кв.м, кадастровый номер №; *** доли в праве на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер № *** доли в праве на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер №; *** доли в праве, площадью *** кв.м., кадастровый номер №; *** доли в праве на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер №; *** доли в праве на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер №; *** доли в праве на земельный участок, площадью *** кв.м., кадастровый номер №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд со дня его вынесения.

Судья                                                                                                Т.И. Стерлёва