Дело № 2-296/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июля 2011 года с. Новоселицкое Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующей судьи Живницкой Н.Н., при секретаре Байбаковой Н.Н., с участием представителя истца - Касьянова А.А. - Каргалёва С.Н. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Каргалёва С.Н. в интересах Касьянова А.А. по доверенности о восстановлении срока для принятия наследства и о признании права собственности на наследственное имущество, У С Т А Н О В И Л: Каргалёв С.Н. в интересах Касьянова А.А. по доверенности обратился в Новоселицкий районный суд с искомо восстановлении срока для принятия наследства и о признании права собственности на наследственное имущество - часть жилого дома: литер А - жилая комната площадь <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадь <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадь <данные изъяты> кв.м, литер А1 - прихожая площадь <данные изъяты> кв.м., коридор площадь <данные изъяты> кв.м., ванная площадь <данные изъяты> кв.м., кухня площадь <данные изъяты> кв.м., литер Под А1 - подвал площадь <данные изъяты> кв.м, итого площадь <данные изъяты> кв.м., а также а также на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано: Касьянова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Латина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родственниками, родными братом и сестрой. Однако документы, подтверждающие их родство, не сохранились по причине утраты свидетельств о рождении во время пожара в нашем доме в годы Великой отечественной войны. ДД.ММ.ГГГГ Латина Л.А. умерла. После её смерти открылось наследственное имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Указанное домовладение и земельный участок были приобретены сестрой ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи у Буслова В.И., который был зарегистрирован в Новоселицком филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Сторонами договора являлись Буслов В.И., проживающий: <адрес> и Абдрахманова Л.А., проживающая: <адрес> По условиям договора Абдрахманова Л.А. купила земельный участок в границах плана площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях сельского населенного пункта <адрес> с размещенным на нем: жилым домом лит. А, пристройка - лит. «а», гараж - лит. «Б», сарай - лит. «В», сарай - лит. «Г», сарай - лит. «Д», подвал лит. «Е», ворота, ограждение, бассейн. В соответствии с п. 2 настоящего Договора указанный жилой дом состоит из жилого строения из 4 жилых комнат: комната - лит. 1, площадью <данные изъяты> кв.м., комната - лит. 2, площадью <данные изъяты> кв.м., комната - лит. 3, площадью <данные изъяты> кв.м., комната - лит. 5, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор - лит. 4, площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка, состоящая из: кухни-лит.1 площадью <данные изъяты> кв.м, коридора - лит.2 площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей - лит. 3 площадью <данные изъяты> кв.м, ванная - лит. 4 площадью <данные изъяты> кв.м; полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Абдрахманова Л.А. вышла замуж за Латина Н.К.. После заключения брака ей была присвоена фамилия Латина Н.К., что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи СУ № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Согласно свидетельства, после расторжения брака Латиной Л.А. присвоена фамилия Латина Н.К.. В соответствии с постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении инвентаризации адресных хозяйств в <адрес>» была проведена инвентаризация адресных хозяйств в <адрес>. Жилому дому и земельному участку, принадлежавшим Латиной Л.А. настоящим постановлением был присвоен адрес: <адрес> После смерти сестры Касьянов А.А. оплатил все расходы, связанные с ее погребением. Впоследствии, в связи с тем, что часть стен в доме потрескались, Касьянов А.А. за свой счет произвел там ремонт, убрал пришедшие в негодность перегородки, залил полы, оштукатурил стены. Он знал, что документы, подтверждающие степень их родства, сгорели во время войны в пожаре и пытался восстановить документы, подтверждающие, что Латина Л.А. приходится ему родной сестрой. Он неоднократно писал письма в различные организации по месту их прежнего жительства, однако не получил ни одного ответа. После того, как его попытки найти документы, подтверждающие степень их родства с Латиной, ни к чему не привели, он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа Касьянову А.А. было отказано в совершении нотариально действия по причине того, что отсутствуют документы, подтверждающие степень родства с умершей и пропущен срок для принятия наследства. Решением Новоселицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт родственных отношений между Касьянова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Латина Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что Латина Л.А. приходится родной сестрой Касьянова А.А.. Так как Касьянову А.А. было известно, что при жизни его сестра производила незначительную перепланировку в доме, кроме этого он сам после ее смерти произвел там капитальный ремонт, он предположил, что могут быть расхождения в технической документации на объект недвижимости, которые впоследствии затруднят, или сделают невозможной регистрацию права собственности на наследственное имущество, поэтому заказал технический паспорт части жилого дома и кадастровый паспорт в Новоселицком филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация». ДД.ММ.ГГГГ Касьянова А.А. получен кадастровый паспорт земельного участка из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ он получил технический паспорт на часть жилого дома. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости был присвоен инвентарный номер - №. В техническом паспорте имеется ситуационный план и экспликация к поэтажному плану жилого дома, на котором показан весь комплекс объекта недвижимости, в который входит: литер А - жилая комната площадь <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадь <данные изъяты> кв.м, жилая комната площадь <данные изъяты> кв.м, литер А1 - прихожая площадь <данные изъяты> кв.м., коридор площадь <данные изъяты> кв.м., ванная площадь <данные изъяты> кв.м., кухня площадь <данные изъяты> кв.м., литер Под А1 - подвал площадь <данные изъяты> кв.м, итого площадь <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он получил кадастровый паспорт помещения, инвентарный номер № Согласно кадастрового паспорта объект недвижимости располагается по адресу: <адрес> Количество этажей - подземный этаж, 1 этаж. Общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. Назначение жилое. Вид жилого помещения - часть жилого дома. Касьянов А.А. считает, что срок для принятия наследства им пропущен по уважительной причине, поскольку, в связи с тем, что он является наследником 2 очереди, полагал, что наследство после смерти Латиной может принять только близкий родственник. Кроме этого, у него отсутствовали какие - либо документы, подтверждающие степень родства с умершей, он пытался восстановить их, направлял различные запросы, которые оставались без ответа. Он думал, что при таких обстоятельствах оформить наследство невозможно. Истец Касьянов А.А. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении дела не просил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца. Представитель истца Касьянова А.А. - Каргалёв С.Н. по доверенности, в судебном заседании подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил восстановить Касьянову А.А. срок для принятия наследства после смерти его сестры - Латина Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать его принявшим наследство после ее смерти, а также признать за Касьяновым А.А. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Представитель ответчика - администрации муниципального образования <адрес>, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. От представителя ответчика - администрации муниципального образования <адрес> Каргалевой В.М. по доверенности, 21.07.2011 г. поступило заявление, в котором она просила рассмотреть гражданское дело по иску Касьянова А.А. без ее участия, и удовлетворить заявленные требования в полном объеме. С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика - администрации муниципального образования <адрес>. Третье лицо - нотариус Новоселицкого районного нотариального округа, представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Новоселицкий отдел, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания по делу не просили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца. Выслушав представителя истца Касьянова А.А. - Каргалёв С.Н. по доверенности, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно части 1 статья 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, (часть 1 статьи 1143 ГК РФ). Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства, (статья 1141 ГК РФ). В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим м наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, (п.2 ст.223 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ). Согласно п.1 статьи 59 ЗК РФ, следует, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 59 ЗК РФ). В силу статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Согласно п. 1 ст.2 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Латина Л.А.. После смерти Латина Л.А.открылось наследственное имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Касьянов А.А. обратился к нотариусу Новоселицкого районного нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ Латина Л.А.. Постановлением нотариуса Новоселицкого районного нотариального округа Голосовой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ Касьянова А.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что пропущен установленный законом срок для принятия наследства, отсутствуют доказательства степени родства. Решением Новоселицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт родственных отношений между Касьянова А.А. и Латина Л.А., то что они являются родными братом и сестрой. Касьянов А.А. после смерти Латина Л.А. является наследником 2 очереди. Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Абдрахманова Л.А. вышла замуж за Латина Н.К.. После заключения брака ей была присвоена фамилия Латина Н.К.. Решением мирового судьи СУ № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Согласно свидетельства, после расторжения брака Латина Л.А. присвоена фамилия Латина Н.К.. Документом - основанием принадлежности Латина Л.А. наследственного имущества является заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Буслов В.И. и Абдрахманова Л.А.был договор купли-продажи, согласно которого Буслов В.И. продал, а Абдрахманова Л.А. купила земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях сельского населенного пункта <адрес> с размещенным на нем жилым домом полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор нотариально удостоверен, номер в реестре №, зарегистрирован в Новоселицком филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Во исполнение п.16 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче недвижимости, который был зарегистрирован в Новоселицком филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ под номером №, а также в администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением главы села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении инвентаризации адресных хозяйств в <адрес>» была проведена инвентаризация адресных хозяйств в <адрес>. Жилому дому и земельному участку, принадлежавшим Латина Л.А. настоящим постановлением был присвоен адрес: <адрес> В 2011 году ГУП СК «Крайтехинвентаризация» выдан технический паспорт и кадастровый паспорт на часть дома, общей площадью 82,8 кв.м по адресу: <адрес> Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что следует из выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Доводы представителя истца Касьянова А.А. - Каргалёва С.Н. по доверенности, о том, что Касьянов А.А. пропустил срок для принятия наследства после смерти Латиной вследствие того, что думал, что наследство может принять только близкий родственник, а кроме этого, у него отсутствовали какие - либо документы, подтверждающие степень родства с умершей, он пытался восстановить их, направлял различные запросы, которые оставались без ответа, он думал, что при таких обстоятельствах оформить наследство невозможно, суд считает возможным признать уважительными, а поэтому пропущенный срок для принятия наследства подлежит восстановлению. На основании исследования всех представленных представителем истца Касьянова А.А. Каргалёвым С.Н. доказательств, суд считает возможным признать за Касьяновым А.А. право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти его сестры Латина Л.А., состоящего из земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 1141 - 1145, 1148, 1154-1155, 1148, п.2 ст.223, п. 1 ст. 131, ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 26, 59 ЗК РФ, ст.2 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Восстановить Касьянову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Латиной Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать его принявшим наследство. Признать за Касьяновым А.А. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Признать за Касьяновым А.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., располагающийся по адресу: <адрес> Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Н.Н. Живницкая