28 июля 2011 года село Новоселицкое Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи - Хачировой Л.В., при секретаре судебного заседания - Анисимовой Л.С., с участием: представителя истца Кармышкиной Е.Г. - Арунова А.М., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кармышкина Е.Г. к Администрации Муниципального образования <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Арунов А.М., действующий в интересах Кармышкиной Е.Г., обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Кармышкина Е.Г. - Ю.В.И.. В положенный 6-ти месячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. ДД.ММ.ГГГГ году нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> Голосовой СВ. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, № в реестре № Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, состояло из 1/2 части жилого дома и земельного участка. Данное свидетельство было зарегистрировано Новоселицким филиалом ГУЮ «Регистрационная палата СК». ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости: 1/2 часть жилого дома (свидетельство серии КН 26 №) и земельный участок (свидетельство серии №), расположенные по адресу: <адрес> Постановлением Главы администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перенумерации домов по переулку Первомайский» домовладению и земельному участку, принадлежащему Кармышкиной Е.Г. ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> В связи с этим она обратилась в Новоселицкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРП и повторной выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок. Внести изменения в записи ЕГРП и повторно выдать свидетельства о праве собственности на часть жилого дома не представляется возможным, поскольку имеются противоречия в представленные документах. В частности ей указали, что в представленном свидетельстве о государственной регистрации права собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ указана 1А часть жилого дома, общей площадью 66,4 кв. м, тогда как в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указана часть жилого дома, общей площадью 78,9 кв.м. Разница в площади дома связана с тем, что в целях более рационального и удобного использования жилой площади, в доме была проведена перепланировка, в связи с чем, площадь дома изменилась. В Администрацию МО <адрес> СК она не обращалась с заявлением на проведение перепланировки или реконструкции части жилого дома. Из представленных документов следует разница в описании объекта недвижимости и площади, что является противоречием между техническими и правоустанавливающими документами. Несоответствие указанных данных является существенным препятствием для внесения изменения в записи ЕГРП и повторной выдачи свидетельства о праве собственности на часть жилого дома. Просит суд, признать за Кармышкина Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на часть жилого дома с инвентарным номером - 7201, назначение - жилое (литер А ), общей площадью - 78,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Арунов А.М. требования, изложенные в заявлении уточнил и просил суд, исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации право собственности за Кармышкина Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № на 1/2 часть жилого дома лит. А1 общей площадью 66,4 кв.м. с подсобными строениями и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Кармышкина Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на часть жилого дома с инвентарным номером - 7201, назначение - жилое (литер А ), общей площадью - 78,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель, ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражают в удовлетворении исковых требований Кармышкиной Е.Г. о признании права собственности. Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражают в удовлетворении исковых требований Кармышкиной Е.Г. о признании права собственности. Кармышкиной Е.Г. произведена пристройка к домовладению, угрозу ее жизни и здоровью она не создает. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает заявление Кармышкиной Е.Г., подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что, за Кармышкина Е.Г. зарегистрировано право собственности на 1/2 часть жилого дома лит. А1 общей площадью 66,4 кв.м. с подсобными строениями и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № Постановлением Главы администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перенумерации домов по <адрес> домовладению и земельному участку, принадлежащему Кармышкиной Е.Г. ранее имевшему адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Кармышкиной Е.Г. изготовлен технический паспорт на часть жилого дома, общей площадью 78,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> На земельный участок площадью 900 кв.метров, расположенный в <адрес> Кармышкиной Е.Г. выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серии № Кроме того, Кармышкина Е.Г. произвела реконструкцию части дома, со строительством пристройки. Разрешения на производство строительных работ не получала. После реконструкции документация на ввод в эксплуатацию не изготавливалась. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что объект строительства и земельный участок неразрывно связаны единой судьбой и при строительстве не нарушены права и законные интересы других лиц; отсутствуют нарушения санитарных норм и правил, то есть объект не представляет угрозы и опасности для окружающей среды и населения. В связи с расхождениями в техническом паспорте и свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Кармышкина Е.Г. обратилась в Новоселицкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРП и повторной выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок. При разъяснении ей указали, что внести изменения в записи ЕГРП и повторно выдать свидетельства о праве собственности на часть жилого дома не представляется возможным, поскольку имеются противоречия в представленные документах. В представленном свидетельстве о государственной регистрации права собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ указана 1/2 часть жилого дома, общей площадью 66,4 кв. м, тогда как в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указана часть жилого дома, общей площадью 78,9 кв.м. Разница в площади дома связана с тем, что в целях более рационального и удобного использования жилой площади, в доме была проведена перепланировка, в связи с чем, площадь дома изменилась. В Администрацию МО <адрес> СК она не обращалась с заявлением на проведение перепланировки или реконструкции части жилого дома. Из представленных документов следует разница в описании объекта недвижимости и площади, что является противоречием между техническими и правоустанавливающими документами. Несоответствие указанных данных является существенным препятствием для внесения изменения в записи ЕГРП и повторной выдачи свидетельства о праве собственности на часть жилого дома. Суд считает, что именно эти расхождения в правоустанавливающих документах, и были основанием отказа в выдаче нового свидетельства о праве собственности на часть жилого дома Кармышкиной Е.Г. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом. Признание права в соответствии со статьей 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав. Согласно пункту 1 комментируемой статьи оно осуществляется только в судебном порядке. Признанием прав снимается сомнение в принадлежности права тому или иному лицу. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, ограничения и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГР учреждения юстиции. В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре. Признание права собственности необходимо истице Кармышкиной Е.Г. для регистрации права и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности за ним на часть жилого дома в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда. При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кармышкина Е.Г. к Администрации Муниципального образования <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить. Исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации право собственности за Кармышкина Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № на 1/2 часть жилого дома лит. А1 общей площадью 66,4 кв.м. с подсобными строениями и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Кармышкина Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на часть жилого дома с инвентарным номером - 7201, назначение - жилое (литер А ), общей площадью - 78,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение служит основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Л.В. Хачирова