24 августа 2011 года                                                                                          село Новоселицкое           

Новоселицкий районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи - Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания - Анисимовой Л.С.,

с участием:

истца - Давыдов А.И.,

представителя ответчика Шараповой Ю.А. - адвоката адвокатской конторы Степанищева А.И., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Давыдов А.И. к Шарапову Ю.А. о прекращении право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдов А.И. обратился в суд, с иском к Шараповой Ю.А. о прекращении право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Указанную недвижимость ему перешла в порядке наследования по закону после смерти отца Д.И.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом по <адрес> нотариальному округу Голосовой СВ.. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ он стал сожительствовать с гражданкой Шарапову Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал Шарапову Ю.А. по месту жительства, о чем имеется штамп в домовой книге для прописки граждан проживающих в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они с Шараповой Ю.А. поссорились, и она уехала в неизвестном направлении. Более Шарапова Ю.А. о себе не давала знать, не звонила и не приезжала к нему.

Ответчица членом его семьи не является, в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Он не может в установленном порядке оформить льготы на оплату коммунальных платежей, так как в реальности проживает в доме только он. Он вынужден из-за ответчицы нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, что является обременительным. Также он не может в установленном законом порядке распорядиться принадлежащей мне недвижимостью.

Он обратился в отделение №5 Межрайонного отдела управления ФМС по Ставропольскому краю (с местом дислокации в с. Новоселицком) с заявлением о снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> гражданки Шараповой Ю.А Рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией <адрес> Шарапова Ю.А. с июня ДД.ММ.ГГГГ не проживает в его домовладении.

Ответчица добровольно не подает заявление о снятии с регистрационного учета, хотя длительное время постоянно проживают в ином жилом помещении и в другом населенном пункте.

Регистрация ответчицы в жилом доме, нарушает его права как собственника жилого помещения и препятствует уменьшению материальных расходов на содержание недвижимости.

Просит суд, признать Шарапову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Давыдов А.И. требования, изложенные в заявлении поддержала и просила суд, удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчицы Шараповой Ю.А. - адвокат Степанищев А.И. в судебное заседание не явился надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные исковые требования Давыдова А.И. признает в полнм объеме.

Представитель заинтересованного лица начальник Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю Бойков А.М., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю и направить в адрес УФМС по СК копии решения.

Из письменных возражений начальника Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю Бойкова А.М., представленных в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует, что одним из оснований: в соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показал, что, он является соседом Давыдова А.И. В 2007 году он стал сожительствовать с гражданкой Шарапову Ю.А., и он прописал ее в своем домовладении. В 2009 году они с Шараповой Ю.А. поссорились, и она уехала. Больше Шарапову Ю.А. он в селе не видел и она больше не приезжала к Давыдову А.И.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н.В.Н. суду показал, что, он является соседом Давыдова А.И. В 2007 году он стал сожительствовать с Шараповой Ю.А., и он прописал ее в своем домовладении. В 2009 году они с Шараповой Ю.А. поссорились, и она уехала. Больше Шарапову Ю.А. он в селе не видел, и она больше не приезжала к Давыдову А.И.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает, что требования заявления Давыдова А.И., подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Давыдов А.И. является собственником домовладения, расположенном по адресу <адрес>, что подтверждается, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу Голосовой С.В.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

Согласно п. 1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, истцом зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии №, запись о регистрации №.

В указанном домовладении зарегистрирована, но не проживает Шарапову Ю.А., членом семьи собственника не является, бремени по оплате коммунальных услуг за домовладение, расположенное по адресу <адрес> не несет.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией <адрес> Шарапова Ю.А. зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но с июня 2009 года не проживает в его домовладении, что также подтверждается записью в домовой книге на указанное домовладение.

Сообщением отделение № Межрайонного отдела управления ФМС по <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ №, Давыдову А.И. отказано в снятии с регистрационного учета Шараповой Ю.А., так как согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» статьи 7 снятие с регистрационного учета производится:

а) на основании личного заявления гражданина.

б) признании гражданина безвестно отсутствующим - на основании вступившего в
силу решения суда.

в) выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

Рекомендовано обратиться с исковым заявлением в Новоселицкий районный суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт вселения в помещение собственника устанавливается соглашением собственника с вселяемым гражданином, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке. Таких доказательств суду сторонам представлено не было.

Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между собственником истцом и ответчиком не заключался.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использовании которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 4 п. 16 « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации, граждан, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на иное место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Однако, ответчица Шарапова Ю.А. в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Это привело к нарушению прав истца Давыдова А.И., гарантированные ст. 17, ст. 35 Конституцией Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Давыдов А.И. к Шарапову Ю.А. о прекращении право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить Шарапову Ю.А. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шарапову Ю.А. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.         

Судья                                                                                                        Хачирова Л.В.