07 сентября 2011 года село Новоселицкое Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи - Хачировой Л.В., при секретаре судебного заседания - Анисимовой Л.С., с участием: истца - Магомедов Г.Б., ответчика - и.о. главы администрации муниципального образования <адрес> - Хвостиковой Л.И, третьего лица - Магомедовой П.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Магомедов Г.Б. к администрации муниципального образования поселка <адрес> о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Магомедов Г.Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Ленинский» <адрес> в лице директора совхоза С.Н.К. и им был заключен договор приватизации. Согласно договора приватизации он приобрел в совместную собственность квартиру, в двух квартирном жилом доме, расположенную в <адрес>. Договор приватизации жилой площади был зарегистрирован в администрации <адрес>, в Новоселицком бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был регистрационное удостоверение собственника не выдавалось. В 2010 году им была заказана новая техническая документация на квартиру. Был изготовлен технический и кадастровый паспорта. В правоустанавливающем документе и технической документации имеются разночтения. Это объясняется тем, что он произвел реконструкцию и строительство квартиры. На земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, который был закреплен за ним в собственность на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Внести изменения в договор приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ не имеется возможности, т.к. совхоза «Ленинский» на территории <адрес> не существует. Просит суд, признать за ним Магомедов Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, д.м №, <адрес>,на объект недвижимого имущества, состоящего из квартиры общей площадью 92,5 квадратных метров, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Магомедов Г.Б. требования, изложенные в заявлении, поддержал и просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Ответчик глава администрации муниципального образования <адрес> Хвостикова Л.И. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска Магомедова Г.Б. Третье лицо Магомедова П.Б. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований Магомедова Г.Б. и признания за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает заявление Магомедова Г.Б., подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, согласно договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Ленинский» <адрес>, в лице директора совхоза С.Н.К., действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и совместного решения администрации, Совета трудового коллектива и профкома совхоза «Ленинский» от ДД.ММ.ГГГГ передал в совместную собственность Магомедов Г.Б., занимаемую им квартиру, расположенную в <адрес>. с восточной стороны. В соответствии со ст. 7 Закона №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен специалистом администрации <адрес>. Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан на получение в собственность занимаемых ими на условиях найма или аренды жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Третье лицо Магомедова П.Б. не включена в число участников общей собственности на жилое помещение в договоре приватизации, заявление на участие в приватизации не подавала, на долю в квартире не претендует, с требованиями о признании частично недействительным договора приватизации жилого помещения и о включении её в состав собственников жилого помещенияне обращалась, согласна на приватизацию жилой площади одним лицом, Магомедов Г.Б.. Исходя из требований п.1 ст. 164, ст. 432 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом". Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Судом установлено, в 2010 году Магомедов Г.Б. решил зарегистрировать (перерегистрировать) ранее возникшее право на недвижимость, по правилам нового Закона- № 122-ФЗ. Магомедовым Г.Б. изготовлен новый технический и кадастровый паспорт. Установлено, что между техническими и правоустанавливающими документами имеются разночтения, так как Магомедовым Г.Б. произведена реконструкция квартиры на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ объект введен в эксплуатацию на основании разрешения № администрации муниципального образования <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФРС по <адрес>, на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за Магомедов Г.Б. зарегистрировано право собственности на земельный участок, по <адрес>, общей площадью 1100 квадратных метров, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 26:19:030705:25. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № внести изменения и дополнения в договор приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, так как военный совхоз «Ленинский» Северо-Кавказского Военного округа МО РФ преобразован в государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Ленинское». На основании постановления главы <адрес>ной государственной В судебном заседании установлено, что истцу Магомедову Г.Б. не представляется возможным зарегистрировать право собственности на квартиру в УФРС по <адрес>, так как имеются противоречия между техническими и правоустанавливающими документами, что свидетельствует об отсутствии у истца Магомедова Г.Б. прав на данный объект недвижимого имущества. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней». Согласно п. 1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре. Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. Согласно ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные решения, являются основаниями государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом. Признание права собственности необходимо истцу Магомедову Г.Б. для регистрации права и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда. При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Магомедов Г.Б. к администрации муниципального образования поселка <адрес> о признании права собственности, - удовлетворить. Признать за Магомедов Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, д.м №, <адрес>,на объект недвижимого имущества, состоящего из квартиры общей площадью 92,5 квадратных метров, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Решение служит основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Хачирова Л.В.
администрацииот ДД.ММ.ГГГГ гола № предприятие реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Ленинский». Решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Ленинский» ликвидирован.