Дело №2-401/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года с. Новоселицкое Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующей судьи Живницкой Н.Н., при секретаре Байбаковой Н.Н., с участием истца - Каратова Р.И., представителя третьего лица - администрации муниципального образования с. Падинского Новоселицкого района Ставропольского края - Емцевой Т.И. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Каратова Р.И. к Каратовой З.М.Р., Гусейновой М.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Каратов Р.И. обратился в Новоселицкий районный суд с иском к Каратовой З.М.Р., Гусейновой М.Р., в котором просит прекратить Каратовой З.М.Р., Гусейновой М.Р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принудительном снятии их с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано: Он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В его домовладении по указанному адресу зарегистрированы ответчики: Каратова З.М.Р., Гусейнова М.Р., что подтверждается записями в домовой книге. Ответчик Каратова З.М.Р. не проживает в его домовладении с 2004 года, проживает в доме своих родителей в <адрес>. Ответчик Гусейнова М.Р. согласно справки, выданной администрацией муниципального образования <адрес>, не проживает в указанном домовладении с 2002 года. Фактически Гусейнова М.Р. проживает за пределами <адрес> в <адрес>. Ответчики не являются его близкими родственниками, к членам его семьи не относятся. Причиной регистрации ответчиков в указанном домовладении было то, что Каратова З.М.Р. ранее являлась супругой его сына. В настоящее время брак между ним расторгнут. Гусейнова М.Р. является бывшей сожительницей другого сына. Никаких соглашений о пользовании данным жилым помещением ответчики с ним не заключали. При его обращении к ответчикам с требованием добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчики ответили отказом. Наличие регистрации ответчиков в его домовладении, нарушает его права как собственника, поскольку он не может распоряжаться собственным недвижимым имуществом по своему усмотрению. Кроме того, он оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за не проживающих, но зарегистрированных граждан. В судебном заседании истец Каратов Р.И. уточнил исковые требования, просил признать Каратову З.М.Р., Гусейнову М.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики Каратова З.М.Р., Гусейнова М.Р. в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах их неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. С учетом мнения истца, представителя третьего лица суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица - администрации муниципального образования с. Падинского Новоселицкого района Ставропольского края - Емцева Т.И. по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Каратова Р.И., а также пояснила, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Каратову Р.И. на праве собственности. Каратова З.М.Р., Гусейнова М.Р. членами семьи Каратова Р.И. не являются, в настоящее время в указанном домовладении не проживают. Ответчики никаких соглашений с собственником жилого помещения Каратовым Р.И. не заключали. Свидетель М. в судебном заседании показал, что он знает истца Каратова Р.И. хорошо. Каратов Р.И. является собственником домовладения по <адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы Каратова З.М.Р., Гусейнова М.Р., не являющиеся членами его семьи. В указанном домовладении они не проживают около 7-8 лет. Насколько ему известно, Гусейнова М.Р. проживает в настоящее время в <адрес>. Каратова З.М.Р. также вышла замуж и уехала на постоянное проживание в <адрес>, в <адрес> остались проживать её родители. Свидетель И. в судебном заседании показала, что истца Каратова Р.И. она знает очень хорошо, они проживают на одной улице в <адрес>. Ей известно, что в домовладении, принадлежащем Каратову Р.И. на праве собственности, зарегистрированы, но не проживают его бывшие снохи - Каратова З.М.Р. и Гусейнова М.Р.. Каратова З.М.Р. вышла замуж и живет в <адрес>, а Гусейнова М.Р. живет в <адрес>. Членами семьи истца Каратова Р.И. Каратова З.М.Р. и Гусейнова М.Р. не являются. Иных соглашений с Каратовым Р.И. о пользовании указанным жилым помещением Каратова З.М.Р. и Гусейнова М.Р. не заключали. Свидетель О. в судебном заседании показал, что истца Каратова Р.И. он знает хорошо. Ему известно, что Каратов Р.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики: К.З. и Г.М., бывшие снохи Каратова Р.. После развода Каратова З.М.Р. вышла замуж и уехала в <адрес>, а Гусейнова М.Р. живет в <адрес>. Со слов истца Р.И. ему известно, что он разговаривал с Каратовой З.М.Р. и Гусейновой М.Р. о добровольном снятии с регистрационного учета в его домовладении, но они отказались. Членами семьи истца Каратова Р.И. Каратова З.М.Р. и Гусейнова М.Р. не являются. Выслушав истца Каратова Р.И., представителя третьего лица - администрации муниципального образования с. Падинского Новоселицкого района Ставропольского края - Емцеву Т.И. по доверенности, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Каратова Р.И. к Каратовой З.М.Р., Гусейновой М.Р. о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Этот вывод суда основан на следующем: В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст.288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Положения ч.1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Согласно ч.1 ст.З5 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Согласно ч. 2 ст.З5 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им... Согласно п. в ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием снятия с регистрационного учета является признание лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 3 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 02.11.2004 года №127 - ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. А согласно ч. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что истец Каратов Р.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Каратова З.М.Р. зарегистрирована в домовладении № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи в домовой книге. Ответчик Гусейнова М.Р. зарегистрирована в домовладении № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи в домовой книге. Согласно справки администрации муниципального образования села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, следует, что в связи с произошедшей в 2002 году перенумерацией домовладений и земельных участков по <адрес> в <адрес> земельному участку и жилому дому под №101, присвоены № на основании постановления главы села Падинского от 18.04.2002 года за №27. Согласно справки исх. № от 15.09.2011 г., выданной администрацией села <адрес>, Гусейнова М.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, но не проживает с 2002 года по настоящее время. Справка выдана на основании сведений из похозяйственной книги № стр. 51. Согласно справки исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией села <адрес>, Каратова З.М.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, но не проживает с 2004 года по настоящее время. Справка выдана на основании сведений из похозяйственной книги № стр. 51. Ответчики: Каратова З.М.Р., Гусейнова М.Р. членами семьи истца Каратова Р.И. не являются. В материалах дела имеется ксерокопия свидетельства о расторжении брака между Каратовым З.Р. и Каратовой З.М.Р., серии <данные изъяты> №, выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>. Иных соглашений с собственником жилого помещения Каратовым Р.И. ответчики: Каратова З.М.Р., Гусейнова М.Р.не заключали. Наличие регистрации ответчиков в домовладении по адресу: <адрес>, нарушает права Каратова Р.И. как собственника, поскольку он не может распоряжаться собственным недвижимым имуществом по своему усмотрению. Кроме того, истец Каратов Р.И. вынужден оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за не проживающих, но зарегистрированных граждан. Показания свидетелей: М., И., О., показавших в судебном заседании, что ответчики Каратова З.М.Р. и Гусейнова М.Р., будучи зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживают, суд принимает во внимание, поскольку они логичны, объективны, последовательны, согласуются с материалами дела. Признание Каратовой З.М.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусейновой М.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, позволит истцу Каратову Р.И.. снять их с регистрационного учета по указанному адресу и реализовать свои права как собственника домовладения в полном объеме. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании выше изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 27, ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 8, 12, 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. 3 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 02.11.2004 года №127 - ФЗ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Каратову З.М.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусейнову М.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Н.Н. Живницкая