Дело № 2-479/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года село Новоселицкое Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи - Хачировой Л.В., при секретаре судебного заседания - Анисимовой Л.С., с участием: истца - Вернигорова В.И., представителя истца Вернигоров И.И. - Вернигорова В.И., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Вернигоров И.И., Вернигорова В.И., Вернигорова Е.А., Киц В.И., Вернигорова Ж.И. к администрации муниципального образования с. Новоселицкое об определении долей собственников в приватизированной квартире и установлении ошибочности записи в договоре приватизации жилой площади, У С Т А Н О В И Л: Вернигоров И.И., Вернигорова В.И., Вернигорова Е.А., Киц В.И., Вернигорова Ж.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования с. Новоселицкое об определении долей собственников в приватизированной квартире и установлении ошибочности записи в договоре приватизации жилой площади, указывая, что, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО8 рай она Ставропольского края в лице Вернигоров И.И. и Вернигоров И.И. был заключен договор приватизации жилой площади. В договоре были до пущены ошибки. Согласно этого договора Вернигоров И. И. приобрел квартиру, расположенную в <адрес> Общая площадь квартиры указана 56,3 квадратных метров, Дого вор был удостоверен государственным нотариусом Новоселицкой государственной нотариальной конторы Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован в администрации села Новоселицкого ДД.ММ.ГГГГ, Несмотря на то, что никаких дополнительных пристроек к квартире, которая расположена на втором этаже многоквартирного дома, не производилось, в договоре приватизации и технических документах имеются разночтения в размере общей площади. Так в договоре приватизации указана общая площадь 56,3 квадратных метров, жилая площадь 36 квадратных метров. В кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры указана 57,7 квадратных метров. В техническом паспорте квартиры от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указана 57,7 квадратных метров, жилая площадь 36,7 квадратных метров. Предмет договора обозначен в договоре приватизации: Вернигоров И.И. приобретает в совместную собственность квартиру общей площадью 56,3 квадрат ных метров. На момент приватизации в квартире проживали: Вернигоров И.И., Вернигорова В.И., Вернигорова Е.А., Киц В.И. Вернигорова Ж.И., но не оп ределены доли каждого. Внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ о размере об щей площади квартиры и предмете договора не имеется возможности. Установление ошибочности записи в договоре приватизации жилой площади позволяет произвести государственную регистрацию квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и реализовать право собственности. Просят суд, установить ошибочность записи в договоре приватизации жилой площади, за ключенном ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО8 <адрес> в лице Вернигоров И.И. и Вернигоров И.И., удостоверенном государственным нотариусом Новоселицкой государст венной нотариальной конторы Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ в части приобретения в совместную собственность квартиру общей площадью 56,3 квадрат ных метров, расположенную в <адрес> Считать правильным: Вернигоров И.И. приобретает в совместную собственность квартиру общей площадью 57,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>. Определить доли собственников в приватизированной квартире расположенной по адресу: <адрес> в размере по 1/5 Вернигоров И.И., Вернигорова В.И., Вернигорова Е.А., Киц В.И., Вернигорова Ж.И. - каждому. В судебном заседании истица Вернигорова В.И., представитель истца Вернигорова И.И. - Вернигорова В.И., требования, изложенные в заявлении поддержали, и просили суд удовлетворить. Истица Вернигорова Ж.И. в судебное заседание не явилась надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживает и просит суд удовлетворить. Истица Вернигорова Е.А. в судебное заседание не явилась надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживает и просит суд удовлетворить. Истица Киц В.И. в судебное заседание не явилась надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания. Причину не явки суду не сообщила, об отложении дела не просила. Ответчик представитель администрации муниципального образования с. Новоселицкое Исакова О.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания. Прчину не явки суду не сообщила, об отложении дела не просила. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает заявление Вернигорова И.И., Вернигоровой В.И., Вернигоровой Е.А., Киц В.И., Вернигоровой Ж.И., подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО8 рай она <адрес> в лице Вернигоров И.И. и Вернигоров И.И. был заключен договор приватизации жилой площади. Согласно договора Вернигоров И. И. приобрел квартиру, расположенную в <адрес> площадь - 56,3 квадратных метров. В соответствии со ст. 7 Закона №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Договор приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен Государственным Нотариусом Новоселицкой ФИО8 нотариальной конторы Ставропольскогок рая Симаковой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован в администрации с. Новоселицкое, о чем имеется печать и подпись специалиста на договоре. Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан на получение в собственность занимаемых ими на условиях найма или аренды жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. На сегодняшний день на <адрес> изготовлены кадастровый от ДД.ММ.ГГГГ и технический от ДД.ММ.ГГГГ паспорта. В договоре прива тизации и технических документах имеются разночтения в размере общей площади. В договоре приватизации указана общая площадь 56,3 квадратных метров, жилая пло щадь 36 квадратных метров. В кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры указана 57,7 квадратных метров. В связи с чем, внести изменения в договор приватизации от 25 сентября 1992 года о размере об щей площади квартиры и предмете договора не имеется возможности, и это является препятствием в регистрации объекта недвижимости. Данные указанные в техническом и кадастровом паспорте суд находит достоверными, и считает, что их следует взять за основу, так как данные указанные в паспортах получены с помощью специальных измерительных приборов и специалистами бюро технической инвентаризации. Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Установление факта ошибочности в договоре приватизации жилой площади (квартиры, расположенной по адресу: <адрес>), имеет для Вернигоров И.И., Вернигорова В.И., Вернигорова Е.А., Киц В.И., Вернигорова Ж.И. юридическое значение и необходимо для дальнейшей реализации их прав на регистрацию права собственности в Новоселицком отделе УФРС по СК. Исправить допущенные ошибки иным путем невозможно. Кроме того, предмет договора обозначен в договоре приватизации: Вернигоров Иван Вернигоров И.И. приобретает в совместную собственность квартиру общей площадью 56,3 квадрат ных метров. На момент приватизации в квартире проживали: Вернигоров И.И., Вернигорова В.И., Вернигорова Е.А., Киц В.И. Вернигорова Ж.И., что подтверждается записями в домовой книге, но не оп ределены доли каждого. Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан на получение в собственность занимаемых ими на условиях найма или аренды жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Федеральным законом от 11 августа 1994 г. N 26-ФЗ, действующим с 14 августа 1994 года, в названный закон о приватизации были внесены изменения и дополнения, касающиеся детальной регламентации порядка приватизации и права на получение в собственность приватизируемых жилых помещений несовершеннолетними. Пленум Верховного Суда РФ в п.7 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"" указал: "Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно статье 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Поскольку между сторонами отсутствует соглашение об определении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес> участникам договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ - Вернигоров Вернигоров И.И., Вернигорова В.И., Вернигорова Е.А., Киц В.И. Вернигорова Ж.И., - доли собственников определяются как равные, по 1/5 доли в праве у каждого. Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда. При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Вернигоров И.И., Вернигорова В.И., Вернигорова Е.А., Киц В.И., Вернигорова Ж.И. к администрации муниципального образования с. Новоселицкое об определении долей собственников в приватизированной квартире и установлении ошибочности записи в договоре приватизации жилой площади - удовлетворить. Установить ошибочность записи в договоре приватизации жилой площади, за ключенном ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоселицкого района Ставропольского края в лице Вернигоров И.И. и Вернигоров И.И., удостоверенном ФИО8 государст венной нотариальной конторы Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ в части приобретения в совместную собственность квартиру общей площадью 56,3 квадрат ных метров, расположенную в <адрес>, считая правильным - Вернигоров И.И. приобретает в совместную собственность квартиру общей площадью 57,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> Определить доли собственников в приватизированной квартире расположенной по адресу: <адрес> - Вернигоров И.И., Вернигорова В.И., Вернигорова Е.А., Киц В.И., Вернигорова Ж.И. - в размере по 1/5 доли в праве у каждого. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Л.В. Хачирова