Д. №2-495/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года с. Новоселицкое Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи - Хачировой Л.В., при секретаре судебного заседания - Анисимовой Л.С., с участием: представителя истца - Байриева М.Т. - Каргалёва С.Н., действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица - администрации Новоселицкого муниципального района <адрес> - Жалыбиной О.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица - Федерального бюджетного учреждения «кадастровой палаты» по <адрес> отдел по <адрес> - Лещуковой Л.В., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Байриев, в интересах которой на основании нотариальной доверенности действует Каргалёв С.Н., к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Чернолесский» о признании права собственности на земельный участок в счет земельный доли, У С Т А Н О В И Л: Байриев М.Т. обратился в суд с иском к СПК (колхоз) «Чернолесский» о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли, указывая, что, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года рождения работал в качестве рабочего стройотдела в совхозе «Чернолесский», что подтверждается справкой о работе, выданной ДД.ММ.ГГГГ и.о председателя СПК (колхоза) «Чернолесский» Б.М.А. (№). В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Чернолесский» был реорганизован в АОЗТ «Чернолесское», в ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СХА (колхоз) «Чернолесский», в 2003 году реорганизован в СПК (колхоз) «Чернолесский». В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 - 1995 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий колхоза «Чернолесский». <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство собственности на земельный и имущественный пай, выдача свидетельства была утверждена на общем собрании членов акционерного общества «Чернолесское» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного свидетельства он является владельцем земельного пая площадью 13,36 га общей стоимостью 139,9 тысяч рублей и имущественного пая стоимостью 8,5 тысяч рублей. После его увольнения с предприятия ему был выделен земельный участок в счет земельной доли. Главным агрономом АО «Чернолесский» на местности был определен земельный участок, который был ему выделен для распоряжения по его усмотрению. В конце 1993 года, в связи со сложившимися семейными обстоятельствами он был вынужден уехать в Чеченскую республику. Чтобы выделенная земля не пустовала и использовалась по своему прямому назначению - то есть для сельскохозяйственного производства он обратился к руководителю ООО «Восход» Ж.Н.И. с просьбой взять в аренду его земельный пай. Ими была достигнута договоренность об условиях аренды. После этого он уехал в Чеченскую республику. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам АОЗТ «Чернолесское» от ДД.ММ.ГГГГ №» было произведено оформление и выдача свидетельств на право собственности на землю членам АО «Чернолесское», согласно списка. Утверждена среднехозяйственная земельная доля 14,8 га, пашни 13,1 га, пастбищ 1,7 га. В списках лиц, имеющих право собственности на земельную долю значился и Байриев ДД.ММ.ГГГГ года рождения (архивная выписка №). В период с ДД.ММ.ГГГГ его пай находился в пользовании ООО «Восход», в период с 1998 года по 2001 год в пользовании КФХ «Даймохк», глава КФХ А.Р.К.. Сельскохозяйственное предприятие не возражало против сдачи в аренду его земельного пая. Границы выделенного земельного участка в счет земельной доли были установлены в натуре, со всех сторон имелись собственники земельных участков, причем споров о местоположении земельных участков, их границах никогда не возникало. В ноябре 2010 года он приехал в <адрес> для того, чтобы оформить право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, так как ранее у него не было возможности приехать и оформить законное право на недвижимое имущество. По прибытию в <адрес> он узнал, что с 2002 года его земельный участок, выделенный в счет доли, в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности, по распоряжению руководства СПК (колхоза) «Чернолесский» был изъят из КФХ «Даймохк» и в настоящее время используются данным хозяйством. В связи с этим он обратился в СПК (колхоз) «Чернолесский» с просьбой выделить ему земельный участок в счет земельного пая. Председателем СПК (колхоза) «Чернолесский» ФИО6, на его заявление был представлен ответ, в котором указано: «…Байриев М.Т. на момент составления списка членов претендующих на получение земельного пая был наделен земельной долей № в АОЗТ «Чернолесское». В данный момент в СПК (колхозе) «Чернолесский» нет возможности выделить земельный пай по причине отсутствия земельного фонда, предназначенного для наделения земельными участками. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный в пределах землепользования <адрес>, было решено - площадь земельного участка, который планируется выделить для межевания и передачи в аренду <адрес> составляет № площадь невостребованных долей №, площадь участка, на котором могут выделяться для создания фермерского хозяйства или передачи в уставной капитал и дополнительно управление - №. Земельный участок невостребованных земельных долей - № подлежит инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Ставропольского края». Согласно ответа главы администрации Новоселицкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ невостребованные земельные доли СПК (колхоза) «Чернолесский» выделены в отдельные земельные участки. Кадастровые номера и площади земельных участков СПК (колхоза) «Чернолесский»: № Земельные участки невостребованных земельных долей находятся в пользовании <адрес> данные земельные участки в пользовании, распоряжении администрации Новоселицкого муниципального района, правительства <адрес> не находятся. Право собственности на данные земельные участки за администрацией Новоселицкого муниципального района, правительством <адрес> не установлено. В связи с тем, что его права на получение в собственность земельного участка нарушены, я вынужден обратиться за их защитой в суд. Признание права собственности необходимо истцу для восстановления нарушенного права собственности наземельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с утвержденной среднехозяйственной земельной долей,регистрации права и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок вУправлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Истец не отказывался от права собственности на земельный участок, т.е. не принимал не только коллективных решений на собрании всех участников долевой собственности об отказе от права собственности на земельные доли, но и не направлял индивидуальные заявления об отказе от права собственности на земельный участок. Просит суд, признать за ним Байриев ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью №, местоположение: <адрес> Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, и выделить мне данный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером № Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Истец Байриев М.Т. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Байриева М.Т. - Каргалёв С.Н. требования изложенные в заявлении поддержал и просил суд признать за Байриев право собственности на земельный участок общей площадью №, местоположение: <адрес> Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, и выделить мне данный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером № Представитель ответчика - СПК (колхоз) «Чернолесский» Петров А.И. в судебное заседание не явился надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не возражают в удовлетворении заявленных требований истца Байриева М.Т. и признания за ним право собственности на земельный участок общей площадью № местоположение: <адрес> Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, и выделить мне данный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером № Представитель третьего лица Администрации Новоселицкого муниципального района - Жалыбина О.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований Байриева М.Т. и признания за ним права собственности на земельный участок в счет земельной доли. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Долматов И.А. в судебное заседание не явился надлежащим образом извещенный надлежащим образом и месте и времени судебного заседания. Причину не явки суду не сообщил, об отложении дела не просил. Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» отдел по <адрес> Лещукова Л.В., в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований Байриева М.Т. и признания за ним права собственности на земельный участок в счет земельной доли. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает заявление Байриева М.Т., подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов гражданского дела следует и в судебном заседании установлено, что согласно справки о работе, выданной ДД.ММ.ГГГГ № и.о председателя СПК (колхоза) «Чернолесский» Б.М.А., истецБайриев ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года рождения работал в качестве рабочего стройотдела в совхозе «Чернолесский». В 1992 году совхоз «Чернолесский» был реорганизован в АОЗТ «Чернолесское», в 1997 года реорганизован в СХА (колхоз) «Чернолесский», в 2003 году реорганизован в СПК (колхоз) «Чернолесский». В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 - 1995 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий колхоза «Чернолесский». <адрес>. Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются: - работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях; Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей. ДД.ММ.ГГГГ Байриеву М.Т. выдано свидетельство собственности на земельный и имущественный пай, выдача свидетельства была утверждена на общем собрании членов акционерного общества «Чернолесское» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства Байриев владельцем земельного пая площадью № и имущественного пая стоимостью № Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации <адрес> «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам АОЗТ «Чернолесское» от ДД.ММ.ГГГГ №» было произведено оформление и выдача свидетельств на право собственности на землю членам АО «Чернолесское», согласно списка. Утверждена среднехозяйственная земельная доля №. В списках лиц, имеющих право собственности на земельную долю значился и Байриев ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ пай Байриева М.Т. находился в пользовании ООО «Восход», в период с ДД.ММ.ГГГГ в пользовании КФХ «Даймохк», глава КФХ А.Р.К., с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности, по распоряжению руководства <адрес> был изъят из <адрес> и в настоящее время используются <адрес> Ответом <адрес> о выделении земельного участка в счет земельного пая, Байриев разъяснено, что на момент составления списка членов претендующих на получение земельного пая был наделен земельной долей 14,8 га, пашни 13,1 га, пастбищ 1,7 га в АОЗТ «Чернолесское». В данный момент в СПК (колхозе) «Чернолесский» нет возможности выделить земельный пай по причине отсутствия земельного фонда, предназначенного для наделения земельными участками. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный в пределах землепользования СПК (колхоза) «Чернолесский» <адрес>, было решено - площадь земельного участка, который планируется выделить для межевания и передачи в аренду СХА (колхозу) «Чернолесский» составляет № площадь невостребованных долей №, площадь участка, на котором могут выделяться для создания фермерского хозяйства или передачи в уставной капитал и дополнительно управление - № Земельный участок невостребованных земельных долей - № подлежит инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>. Согласно ответа главы администрации Новоселицкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ невостребованные земельные доли СПК (колхоза) «Чернолесский» выделены в отдельные земельные участки. Кадастровые номера и площади земельных участков СПК (колхоза) «Чернолесский»: № Земельные участки невостребованных земельных долей находятся в пользовании СПК (колхоза) «Чернолесский», данные земельные участки в пользовании, распоряжении администрации Новоселицкого муниципального района, правительства <адрес> не находятся. Право собственности на данные земельные участки за администрацией Новоселицкого муниципального района, правительством <адрес> не установлено. На основании изложенного, суд считает возможным признать за Байриев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью № местоположение: <адрес> Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, и выделить ему данный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №. Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ). П.1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 59 ЗК РФ). В силу ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст.27 ЗК РФ). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ) В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно п. 1 ст.2 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признание права собственности необходимо истцу Байриеву М.Т. для восстановления нарушенного права собственности наземельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с утвержденной среднехозяйственной земельной долей,регистрации права и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок вУправлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. На основании выше изложенного, в соответствии с п.1 ст. 131, п.2 ст. 218, п.1 ст. 1142, ст. 1141 ГК РФ, п.1 ст. 15, 59 ЗК РФ, п.1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 18 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Байриев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью № местоположение: <адрес> Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, и выделить ему данный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером № Решение является основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Хачирова Л.В.