Р Е Ш Е Н И Е с. Новоселицкое 24 февраля 2012 года Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующей судьи Т.И. Стерлёвой, при секретаре судебного заседания Байбаковой Н.Н., с участием представителя истца Киктенко Г.Е., действующей по доверенности от ***, зарегистрированной в реестре за №, ФИО2, представителя ответчика администрации муниципального образования села <адрес>, действующей по доверенности от ***, ФИО11 представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и.о. начальника <адрес> отдела ФИО10, действующего по доверенности № от ***, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению Киктенко Г.Е., действующей в её интересах по доверенности ФИО2, к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в Новоселицкий районный суд в интересах Киктенко Г.Е. с исковым заявлением к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что *** умер <данные изъяты> Киктенко Г.Е. -ФИО3. Киктенко Г.Е. является единственной наследницей после смерти <данные изъяты>. В установленные законом сроки Киктенко Г.Е. обратилась с заявлением к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО8 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти <данные изъяты>. *** нотариусом Киктенко Г.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество состоящее из: 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера А общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного в простой письменной форме ***, зарегистрированного в <адрес> филиале ГУЮ РПСК ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, серии КН 26 № от ***, выданным ГУЮ "Регистрационная палата <адрес>"; земельного участка площадью <данные изъяты>) кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> № <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного в простой письменной форме ***, зарегистрированного в <адрес> филиале ГУЮ РПСК ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, серии КН 26 № от ***, выданным ГУЮ "Регистрационная палата <адрес>". После получения свидетельства о праве на наследство по закону Киктенко Г.Е. решила зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отделе. Киктенко Г.Е. были инициированы работы по изготовлению технической документации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В начале *** года Киктенко Г.Е. обратилась в Новоселицкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с техническими и правоустанавливающими документами на дом, для регистрации права собственности и получения свидетельства на жилой дом. Однако, сообщением от *** № года Киктенко Г.Е. разъяснено, что если правоустанавливающий, технический, либо иной документ содержит ошибочные данные, необходимо устранить техническую ошибку, органом выдавшим документ, в случае невозможности его исправления - признать право собственности на часть жилого дома в судебном порядке. Таким образом, выяснилось, что в свидетельстве о праве на наследство по закону и технических документах имеются разночтения в размере общей площади, а также указании объекта недвижимости. Согласно кадастрового паспорта от *** дом, расположенный по адресу <адрес>, имеет общую площадь помещения <данные изъяты> кв.м., вид жилого помещения обозначен как - часть жилого, что также подтверждается данными технического паспорта на часть жилого дома от ***. В свидетельстве о праве на наследство по закону от *** указана общая площадь <данные изъяты>.м., объект права 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Чем вызваны разночтения в правоустанавливающем и техническом документе Киктенко Г.Е. пояснить не может. Перепланировки и пристройки к дому не производились. <данные изъяты> Киктенко Г.Е. являлся не единоличным собственником части жилого дома, которую Киктенко Г.Е. сейчас занимает, а по документам ему принадлежало в 1/2 доле весь жилой <адрес>, куда входит и часть жилого дома занимаемая соседями. Указанное также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** №, согласно которой, правообладателем части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, - является ФИО4. Долевая собственность на весь жилой дом установлена ошибочно, так как Киктенко Г.Е. и её соседи фактически проживают совершенно в изолированных частях жилого дома, кроме того, у них в собственности имеются раздельные земельные участки, функционально обеспечивающие доступ и обслуживание частей жилого дома. Спора о праве между ними не имеется. Зарегистрировать право собственности в Новоселицком отделе УФРС по СК Киктенко Г.Е. не может из-за допущенных неточностей в описании объекта недвижимости. Указанное обстоятельство, а именно допущенные противоречия в описании объекта недвижимости послужили основанием к отказу в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправить которые в настоящее время невозможно. Для Киктенко Г.Е. единственно возможным основанием для государственной регистрации права собственности на наследственное имущество - часть жилого дома является решение суда. На основании изложенного ФИО2 просит признать за Киктенко Г.Е. собственности на наследственное имущество, состоящее из части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №. В связи с фактическим отсутствием целого жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., считать недействительным запись о праве общей долевой собственности в ЕГРП № за ФИО3. В судебное заседание не явилась истица Киктенко Г.Е.. Интересы истицы Киктенко Г.Е. в судебном заседании представляет по доверенности от ***, зарегистрированной в реестре за №, ФИО2. В соответствии со ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. В судебное заседание не явились: третье лицо ФИО4 третье лицо нотариус по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО8, в материалах дела имеются от них объяснения, согласно которых, они не возражают в удовлетворении исковых требований Киктенко Г.Е. о признании права собственности на наследственное имущество, и которые просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Представитель истицы Киктенко Г.Е. по доверенности ФИО2, представитель ответчика администрации муниципального образования села <адрес>, действующая по доверенности от ***, ФИО11, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и.о. начальника <адрес> отдела ФИО10, действующий по доверенности № от ***, не возражали против рассмотрения указанного гражданского дела в отсутствие третьего лица ФИО4, третьего лица нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО8, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела по исковому заявлению Киктенко Г.Е., действующей в её интересах по доверенности ФИО2, к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, в отсутствие третьего лица ФИО4, третьего лица нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО8. Представитель истицы Киктенко Г.Е., действующая по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила исковое заявление удовлетворить, признать за Киктенко Г.Е. собственности на наследственное имущество, состоящее из части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № а. А также в связи с фактическим отсутствием целого жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., считать недействительным запись о праве общей долевой собственности в ЕГРП № за ФИО3. Представитель ответчика администрации муниципального образования села <адрес>, действующая по доверенности от ***, ФИО11. в судебном заседании исковые требования Киктенко Г.Е. признала, и пояснила, что согласно записей похозяйственной книги №, лицевой счёт №, стр.№, указанная в заявлении часть жилого дома, расположенная в <адрес>, числится за умершим *** ФИО3. В силу разночтений в правоустанавливающих и технических документах, Киктенко Г.Е. не может зарегистрировать право собственности на наследственное имущество. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и.о. начальника <адрес> отдела ФИО10, действующий по доверенности № от ***, в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований Киктенко Г.Е., пояснив, что в связи с отсутствием в натуре целого жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, целесообразно признание права собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. за Киктенко Г.Е., с одновременной ликвидацией права за ФИО3 на зарегистрированный объект. Выслушав представителя истицы Киктенко Г.Е., действующую по доверенности от ***, зарегистрированной в реестре за №, ФИО2, просившую удовлетворить исковые требования Киктенко Г.Е., представителя ответчика администрации муниципального образования села <адрес>, действующую по доверенности от ***, ФИО11., признавшую исковые требования истицы Киктенко Г.Е., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, и.о. начальника <адрес> отдела ФИО10, действующего по доверенности № от ***, не возражавшего против удовлетворения исковых требований Киктенко Г.Е., с учётом мнения третьих лиц: ФИО4, нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО8, изложенное в их объяснениях, не возражавших против удовлетворения исковых требований Киктенко Г.Е., изучив материалы дела: сообщение № от *** <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; свидетельство, серии КН 26 №, выданное *** ГУЮ «Регистрационная палата <адрес>» на жилой дом на имя ФИО3; свидетельство о праве на наследство по закону, выданное *** нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес>, зарегистрированное в реестре за № на имя Киктенко Г.Е.; кадастровый паспорт помещения на часть жилого дома, выданный *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация»; технический паспорт на часть жилого дома, выданный *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация»; свидетельство, серии КН 26 №, выданное *** ГУЮ «Регистрационная палата <адрес>» на земельный участок на имя ФИО3; кадастровый паспорт земельного участка №, выданный *** ФГУ «Земельная кадастровая палата»; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданную Новоселицким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, оригиналы данных документов исследованы в судебном заседании (копии данных документов прилагаются), суд находит исковое заявление Киктенко Г.Е., действующей в её интересах ФИО2, подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что Киктенко Г.Е. является единственной наследницей после смерти <данные изъяты>. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. *** нотариусом Киктенко Г.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера А общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> №, <адрес>; земельного участка площадью <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> № <адрес>. Из объяснения нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО8, данное ею в ходе предварительного судебного заседания, следует, что *** Киктенко Г.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера А общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № №, <адрес>, на основании представленного свидетельства о праве собственности, серии КН 26 №, выданного *** ГУЮ «Регистрационная палата <адрес>» на имя умершего ФИО3. В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику. Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Статьей 18 Закона установлены требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. В частности -документы, устанавливающие наличие прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. В начале *** года Киктенко Г.Е. обратилась в Новоселицкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с техническими и правоустанавливающими документами на дом, для регистрации права собственности и получения свидетельства на жилой дом. Сообщением от *** № года <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Киктенко Г.Е. было разъяснено, что если правоустанавливающий, технический, либо иной документ содержит ошибочные данные, необходимо устранить техническую ошибку, органом, выдавшим документ, в случае невозможности его исправления - признать право собственности на часть жилого дома в судебном порядке. В свидетельстве о праве на наследство по закону и технических документах имеются разночтения в размере общей площади, а также указании объекта недвижимости. Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>, общая площадь части жилого дома указана <данные изъяты> кв.м., вид жилого помещения обозначен как часть жилого дома, что также подтверждается данными технического паспорта на часть жилого дома от ***. В свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном *** нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес>, зарегистрированном в реестре за №, общая площадь указана <данные изъяты> кв.м., объект права 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Перепланировки и пристройки к дому не производились. <данные изъяты> Киктенко Г.Е. являлся не единоличным собственником части жилого дома, которую Киктенко Г.Е. занимает в настоящее время, так как согласно свидетельства, серии КН 26 №, выданного *** ГУЮ «Регистрационная палата <адрес>» ФИО3 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, куда входит и часть жилого дома, занимаемая соседями. Указанное также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** №, согласно которой, правообладателем части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, - является ФИО4. Долевая собственность на весь жилой дом установлена ошибочно, так как Киктенко Г.Е. и её соседи фактически проживают совершенно в изолированных частях жилого дома, кроме того, у них в собственности имеются раздельные земельные участки функционально обеспечивающие доступ и обслуживание частей жилого дома. Согласно свидетельства, серии КН 26 №, выданного *** ГУЮ «Регистрационная палата <адрес>» за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Спора о праве между ними не имеется. Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав. Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с ч.3 ст. 15 ЖК РФ, порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами. Часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением, соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для постоянного проживания в нём. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией муниципального образования села <адрес>, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом. Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истицы нет. Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истице Киктенко Г.Е. для дальнейшей реализации права и регистрации части жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В судебном заседании представитель истицы Киктенко Г.Е., действующая по доверенности, ФИО2, не настаивала на взыскании в пользу Киктенко Г.Е. затрат, понесённых в связи с оплатой государственной пошлины. Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда. При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 11, 12, 131, 209, 218, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 15 ЖК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Киктенко Г.Е., действующей в её интересах по доверенности ФИО2, к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить. Признать за Киктенко Г.Е., *** года рождения, право собственности на наследственное имущество состоящее из: части жилого дома, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Считать недействительной запись на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав № за ФИО3. Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Киктенко Г.Е. на вышеуказанный объект недвижимого имущества состоящий из части жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд. Судья Т.И. Стерлёва
наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии
наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление
наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества,
защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свои расходы на
содержание наследственного имущества.