Д. №2-115/12 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 марта 2012 года с. Новоселицкое Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Живницкой Н.Н. при секретаре Сергеевой Ю.И., с участием представителя ответчика администрации муниципального образования с. Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края Исаковой О.И. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Кабановой М.В. о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Кабанова М.В. обратилась в суд с иском, в котором просит: признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано: ДД.ММ.ГГГГ между Новоселицким МППКХ и ею был заключен договор дарения объекта недвижимости одной второй доли жилого дома с восточной стороны, находящегося в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор был зарегистрирован в Новоселицком сельском совете ДД.ММ.ГГГГ и в Новоселицком бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. В этом доме она проживает постоянно с 1991 года, т.е. более 20 лет, платит налоги, коммунальные платежи. Согласно кадастрового паспорта объект недвижимости, в котором она проживает, значится как часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: <адрес>. В связи с разночтениями в наименовании объекта недвижимости в договоре дарения и кадастровом паспорте она не может обратиться с заявлением о регистрации своих прав на этот объект недвижимости. Истица Кабанова М.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. Однако от нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с невозможностью принимать участие в судебном заседании в силу ее возраста и состояния здоровья; настаивает на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, просит, в случае удовлетворения ее исковых требований, в силу преклонного возраста (1924 г.р.), необходимости в дальнейшем осуществить меры по государственной регистрации недвижимого имущества, просит обратить решение суда к немедленному исполнению. Представитель ответчика администрации муниципального образования с. Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края Исакова О.И. по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании исковые требования Кабановой М.В. признала, а также пояснила, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Кабановой М.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в Новоселицком сельском совете ДД.ММ.ГГГГ и в Новоселицком бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы администрации с. Новоселицкого от ДД.ММ.ГГГГ № Кабановой М.В. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства под частью жилого дома по адресу: <адрес>. С 1991 года истица Кабанова М.В. с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно проживает по указанному адресу, поддерживает квартиру и земельный участок, на котором он находится, в надлежащем состоянии, платит все налоги и коммунальные платежи. Право собственности на земельный участок под частью жилого дома по адресу: <адрес>, за истицей Кабановой М.В. зарегистрировано в установленном законом порядке. Заявление истицы об обращения решения суда к немедленному исполнению считает обоснованным, с учетом ее преклонного возраста (<данные изъяты> г.р.), состояния здоровья (инвалид 2 группы). Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя ответчика суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. Свидетель Р., допрошенная в судебном заседании, показала, что истицу Кабанову М.В. она хорошо знает, поскольку они проживают по соседству по <адрес>. Ей известно и она доподлинно подтверждает, что Кабанова М.В. с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно проживает в части жилого дома по <адрес>, т.е более 20 лет. Кабанова М.В. поддерживает указанную часть жилого дома и прилегающий к ней участок в надлежащем состоянии, платит налоги и коммунальные платежи. Свидетель Ш., допрошенная в судебном заседании, показала, что истицу Кабанова М.В. знает уже много лет. Их дома расположены по соседству. Кабановой М.В. в 1991 году Новоселицким МППКХ была подарена квартира в жилом доме <адрес> С этого времени, т.е. уже более 20 лет истица добросовестно, открыто и непрерывно проживает в указанной квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит по мере возможности ремонт, платит все налоги и коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. Выслушав представителя ответчика администрации муниципального образования с. Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требования Кабановой М.В. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению. Этот вывод суда основывается на следующем: В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Новоселицким МППКХ в лице Медведевой Т.И. по доверенности и Кабановой М.В. был заключен договор дарения одной второй доли жилого дома с восточной стороны, находящегося в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно указанного договора Кабановой М.В. было подарено указанное недвижимое имущество. Договор дарения был зарегистрирован в Новоселицком сельском совете ДД.ММ.ГГГГ и в Новоселицком бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кабанова М.В. зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в <адрес> с 1991 года и по настоящее время. Согласно кадастрового паспорта помещения, технического паспорта недвижимое имущество по адресу: <адрес>, значится как часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в правоустанавливающем и технических документах на спорное недвижимое имущество имеются разночтения в части указания вида жилого помещения (объекта недвижимости), его площади, а также адреса. В связи с тем, что истица Кабанова М.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, с 1991 года, т.е. более 20 лет, что подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели: Р., Ш., показания которых у суда не вызывают сомнений, она имеет право на признание за ней права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Кроме того, истица является правообладателем земельного участка под частью указанного жилого дома на основании постановления главы администрации с. Новоселицкого от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ (дубликат свидетельства о праве собственности на землю). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Признание права на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо истице для государственной регистрации права на недвижимое имущество. В соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ, а также доводами истицы Кабановой М.В., изложенными в заявлении, поступившем в суд, о необходимости обращения решения суда к немедленному исполнению в силу преклонного возраста (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), необходимости в дальнейшем осуществить меры по государственной регистрации недвижимого имущества, который суд считает обоснованными, суд считает обратить решение суда к немедленному исполнению. На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ч.1 ст. 212, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кабановой М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решением является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество. Решение подлежит немедленному исполнению. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд. Судья Н.Н. Живницкая