Д. №2-175/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года с. Новоселицкое Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Живницкой Н.Н. при секретаре Сергеевой Ю.И., с участием представителя истцов: Омарова М.О., Свиридонова В.Г., Свиридоновой Т.Г., Магомедовой Р.И. - Каргалёва С.Н. по доверенности, представителя ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Чернолесский» - Петрова А.И. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Каргалёва С.Н. на основании доверенностей в интересах Омарова М.О., Свиридонова В.Г., Свиридоновой Т.Г., Магомедовой Р.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Чернолесский» (далее по тексту СПК (колхоз) «Чернолесский») о признании права собственности на земельный участок в счет земельных долей и определении местоположения земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Каргалёв С.Н. на основании доверенностей в интересах Омарова М.О., Свиридонова В. Г., Свиридоновой Т.Г., Магомедовой Р. И. обратился в суд с иском к СПК (колхозу) «Чернолесский», в котором просит: Определить местоположение земельного участка в счет земельных долей: Омарова М.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доли) всего общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га; Свиридонова В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доли) общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га; Свиридоновой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доли) общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га; Магомедовой Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доля) общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га, итого общей площадью <данные изъяты> га в кадастровом квартале № Признать право собственности истцов на земельный участок в счет земельных долей общей площадью <данные изъяты> га: Омарова М.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, Магомедовой Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, Свиридонова В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, Свиридоновой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю: Омарова М.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; Магомедовой Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; Свиридонова В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; Свиридоновой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано: Истцы являются собственниками земельных долей сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: <адрес>. Размер одной земельной доли в <данные изъяты>», являвшегося правопредшественником СПК (колхоза) «Чернолесский» составлял <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га. Омаров М.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником двух земельных долей площадью <данные изъяты> га каждая. Право собственности на данное недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество № и № выданными Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» в 1999 и 2000 годах. Свиридонов В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Размер земельной доли: общая площадь <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га. Право собственности на <данные изъяты> долю в праве подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края». Свиридонова Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Размер земельной доли: общая площадь <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га. Право собственности на <данные изъяты> долю в праве подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края». Магомедова Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га. Право собственности на данное недвижимое имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № выданным Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» в 2000 году. Согласно свидетельства субъектом права является Булатова Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2005 году она вышла замуж за <данные изъяты> и после заключения брака ей присвоена фамилия Магомедова. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о заключении брака <данные изъяты> №, выданным Сергокалинским <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Изначально, все земельные доли принадлежащие истцам, находились в пользовании СПК (колхоза) «Чернолесский» на основании заключенного договора аренды. Впоследствии, по разным причинам, истцы договор аренды с СПК (колхозом) «Чернолесский» не заключили. В настоящее время истцы не входят в число сособственников земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который сдан в аренду СПК (колхозу) «Чернолесский». Действуя в соответствии с положениями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, СПК (колхоз) «Чернолесский» перевел земельные доли ряда собственников, в том числе и земельные доли истцов, в категорию невостребованных земель. Невостребованные земельные доли СПК (колхоза) «Чернолесский» были выделены в отдельные земельные участки в 2009 году. Кадастровые номера и площади земельных участков СПК (колхоза) «Чернолесский»: №, площадь <данные изъяты> кв.м, №, площадь <данные изъяты> кв.м, №, площадь <данные изъяты> кв.м, № площадь <данные изъяты> кв.м, №, площадь <данные изъяты> кв.м, №, площадь <данные изъяты> кв.м, №, площадь <данные изъяты> кв.м. Земельные участки невостребованных земельных долей находятся в пользовании СПК (колхоза) «Чернолесский», данные земельные участки в пользовании, распоряжении администрации Новоселицкого муниципального района, Правительства Ставропольского края не находятся. Право собственности на данные земельные участки за администрацией Новоселицкого муниципального района, Правительством Ставропольского края не установлено. Земельный участок с кадастровым номером -№ площадью <данные изъяты> кв.м был инвентаризирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день сведения о земельном участке с кадастровым номером -№ аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. В связи с тем, что в настоящее время истцы не оформили надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в счет земельных долей, они не могут в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Вследствие данных обстоятельств с них не взыскивается налог на недвижимое имущество. Для реализации в полном объеме прав на владение пользование и распоряжение своим имуществом истцам необходимо признание права собственности на земельный участок в счет земельных долей. Определение местоположения земельного участка в счет земельных долей истцов необходимо им для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, последующей регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Истцы: Омаров М.О., Свиридонов В.Г., Свиридонова Т.Г., Магомедова Р.И. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представитель истцов - Каргалёв С.Н. на основании доверенностей, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика СПК (колхоза) «Чернолесский» Петров А.И. по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании исковые требования Каргалёва С.Н. на основании доверенностей в интересах Омарова М.О., Свиридонова В.Г., Свиридоновой Т.Г., Магомедовой Р.И. признал в полном объеме, а также пояснил, что земельные доли, принадлежащие истцам, находились в пользовании СПК (колхоза) «Чернолесский» на основании заключенного договора аренды. Впоследствии, по разным причинам, истцы договор аренды с СПК (колхозом) «Чернолесский» не заключили. В настоящее время истцы не входят в число сособственников земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который сдан в аренду СПК (колхоза) «Чернолесский». В связи с тем, что собственники распорядились земельными долями в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю СПК (колхоз) «Чернолесский» перевел земельные доли ряда собственников, в том числе и земельные доли истцов, в категорию невостребованных земель. Невостребованные земельные доли СПК (колхоза) «Чернолесский» были выделены в отдельные земельные участки в 2009 году. В настоящее время земельные участки невостребованных земель находятся в пользовании СПК (колхоза) «Чернолесский». Представитель третьего лица - Отдела имущественных и земельных отношений администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края Жалыбина О.А. по доверенности в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В ходе подготовки дела к судебному заседанию ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельные доли, принадлежащие истцам, находящиеся в пользовании СПК (колхоза) «Чернолесский» в настоящее время являются невостребованными земельными долями. Невостребованные земельные доли СПК (колхоза) «Чернолесский» были выделены в отдельные земельные участки в 2009 году. Данные земельные участки в пользовании, распоряжении администрации Новоселицкого муниципального района, Правительства Ставропольского края не находятся. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица. Представители третьих лиц: Отдела по Новоселицкому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседании не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания. О времени и месте судебного заседания были надлежащим образом извещены. В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд считает исковые требования Каргалёва С.Н. на основании доверенностей в интересах Омарова М.О., Свиридонова В. Г., Свиридоновой Т.Г., Магомедовой Р. И. к СПК (колхозу) «Чернолесский» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Омаров М.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником двух земельных долей площадью <данные изъяты> га каждая. Право собственности на данное недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество № и №, выданными Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» в 1999 и 2000 годах. Адрес объектов - земельных долей: согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № - <адрес>; согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № - <адрес>. Свиридонов В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Размер земельной доли: общая площадь <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га. Адрес (местоположение) земельной доли: <адрес> Право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края». Свиридонова Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Размер земельной доли: общая площадь <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га. Адрес (местоположение) земельной доли: <адрес>. Право собственности на <данные изъяты> долю в праве подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество <данные изъяты> <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края». Магомедова Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га. Адрес объекта - <адрес>. Право собственности на данное недвижимое имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, выданным Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства субъектом права является Булатова Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2005 году Булатова Р.М. вышла замуж за № и после заключения брака ей присвоена фамилия Магомедовой Р.И.. Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о заключении брака <данные изъяты> №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений представителя ответчика СПК (колхоза) «Чернолесский» земельные доли истцов в настоящее время находятся в пользовании СПК (колхоза) «Чернолесский». Действуя в соответствии с положениями Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», СПК (колхоз) «Чернолесский» перевел земельные доли ряда собственников, в том числе и земельные доли истцов, в категорию невостребованных земель, поскольку истцы - собственники земельных долей не распорядились своими земельными долями в течение длительного времени с момента приобретения прав на земельную долю. Невостребованные земельные доли СПК (колхоза) «Чернолесский» были выделены в отдельные земельные участки в 2009 году. Согласно ответа главы администрации Новоселицкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ невостребованные земельные доли СПК (колхоза) «Чернолесский» выделены в отдельные земельные участки. Кадастровые номера и площади земельных участков СПК (колхоза) «Чернолесский»: №, площадь <данные изъяты> кв.м; <данные изъяты>, площадь № кв.м; №, площадь <данные изъяты> кв.м; № площадь <данные изъяты> кв.м; № площадь <данные изъяты> кв.м; №, площадь <данные изъяты> кв.м; №, площадь <данные изъяты> кв.м. Из материалов дела, а также пояснения представителей ответчика, третьего лица при рассмотрении данного дела, следует, что земельные участки невостребованных земельных долей находятся в пользовании СПК (колхоза) «Чернолесский», данные земельные участки в пользовании, распоряжении администрации Новоселицкого муниципального района, Правительства Ставропольского края не находятся. Право собственности на данные земельные участки за администрацией Новоселицкого муниципального района, Правительством Ставропольского края не установлено. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п.5 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. В соответствии с п.4. ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с ч. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ч.2 ст.209 ГК РФ) Согласно п. 1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Для реализации в полном объеме прав на владение пользование и распоряжение своим имуществом истцам необходимо признание права собственности на земельный участок в счет земельных долей. Определение местоположения земельного участка в счет земельных долей истцов необходимо им для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, последующей регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. На основании выше изложенного, в соответствии со ст.ст. 12, 209 ГК РФ, ст. 11.2 ЗК РФ, п. 1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Каргалёва С.Н. на основании доверенностей в интересах Омарова М.О., Свиридонова В.Г., Свиридоновой Т.Г., Магомедовой Р.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Чернолесский» о признании права собственности на земельный участок в счет земельных долей и определении местоположения земельного участка - удовлетворить. Определить местоположение земельного участка в счет земельных долей: Омарова М.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доли) всего общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га; Свиридонова В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доли) общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га; Свиридоновой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доли) общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га; Магомедовой Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доля) общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га, итого общей площадью <данные изъяты> га в кадастровом квартале №. Признать право собственности за Омаровым М.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в счет земельных долей общей площадью <данные изъяты> га. Признать право собственности за Магомедовой Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью <данные изъяты> га. Признать право собственности за Свиридонова В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью <данные изъяты> га. Признать право собственности за Свиридоновой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью <данные изъяты> га. Решение является основанием для проведения работ по межеванию, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд. Судья Н.Н. Живницкая