30 мая 2012 года село Новоселицкое Судья Новоселицкого районного суда Ставропольского края Стерлёва Т.И., при секретаре судебного заседания Байбаковой Н.Н., с участием истицы Мнацаканова С.Д., представителя ответчика Мнацаканов Г.Г. - адвоката Ставропольской краевой коллегии адвокатов Муртузалиева М.С., представившей удостоверение №, ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению Мнацаканова С.Д. к Мнацаканов Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Мнацаканова С.Д. обратилась в Новоселицкий районный суд с исковым заявлением к Мнацаканов Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что у неё собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ***. Согласно записи в домовой книге у неё в доме зарегистрирован, но не проживает Мнацаканов Г.Г., *** года рождения. Ответчик в её доме не проживает с *** года. Он не является членом её семьи, не заключал с ней никакого соглашения, договора на проживание в доме. Факт того, что ответчик не проживает по месту своей регистрации подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования села <адрес>, а также подтвердят свидетели. Место жительства либо место нахождения ответчика ей не известны. Поэтому В соответствии с ч.1 ст.288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичная норма права закреплена в ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ. Она как собственник не может распоряжаться в полном объёме своими правами, пользоваться субсидиями. Мнацаканова С.Д. просит: прекратить Мнацаканов Г.Г., *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, просившие суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, представив отзыв на исковое заявление Мнацаканова С.Д. к Мнацаканов Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Истица Мнацаканова С.Д., представитель ответчика Мнацаканов Г.Г. - адвокат <адрес>вой коллегии адвокатов Муртузалиева М.С. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела по данному гражданскому делу, в отсутствие представителя Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>. В судебном заседании истица Мнацаканова С.Д. уточнила исковые требования и просила признать Мнацаканов Г.Г., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта. Адвокат Муртузалиева М.С., привлечённая в качестве представителя ответчика Мнацаканов Г.Г., в порядке ст.ст. 50, 119 УК РФ, в судебном заседании уточнённые исковые требования Мнацаканова С.Д. к Мнацаканов Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта признала и не возражала против их удовлетворения. Ответчик Мнацаканов Г.Г., будучи зарегистрированным, в квартире, принадлежащей Мнацаканова С.Д. по адресу: <адрес>, не проживает в ней с *** года. Членом семьи Мнацаканова С.Д. не является. Иных соглашений и договоров с собственником жилого помещения не заключал. Оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей не имеется. Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, показала, что она знает истицу Мнацаканова С.Д., так как является родственницей. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Мнацаканова С.Д. на праве собственности. Ей известно, что ранее в указанной квартире был зарегистрирован Мнацаканов Г.Г., который не является членом семьи Мнацаканова С.Д.. С *** года Мнацаканов Г.Г. не проживает в указанной квартире, и где проживает в настоящее время неизвестно. Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, показала, что она знает истицу Мнацаканова С.Д., так как близко знакомы, поддерживают дружеские отношения. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает Мнацаканова С.Д., данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ей известно, что ранее в указанной квартире был зарегистрирован Мнацаканов Г.Г., который не является членом семьи Мнацаканова С.Д.. С *** года Мнацаканов Г.Г. не проживает в указанной квартире, и где проживает в настоящее время неизвестно. Выслушав истицу Мнацаканова С.Д., просившую удовлетворить уточнённые в судебном заседании исковые требования, представителя ответчика Мнацаканов Г.Г. адвоката Муртузалиева М.С., признавшую уточнённые в судебном заседании исковые требования Мнацаканова С.Д. и не возражавшей против их удовлетворения, изучив материалы дела: сообщение Управления Федеральной миграционной службы России в лице отделения № межрайонного отдела УФМС России по СК в <адрес>ённовске (с местом дислокации в <адрес>) от *** №; домовую книгу для прописки граждан, проживающих в <адрес>, села Новоселицкого; свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, серии КН 26 №, выданное *** Государственным Учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>»; справку №, выданную *** администрацией муниципального образования села <адрес>, оригиналы данных документов исследованы в судебном заседании (копии данных документов прилагаются), допросив свидетелей: ФИО7, ФИО8, суд находит исковое заявление Мнацаканова С.Д. подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что истица Мнацаканова С.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает Мнацаканов Г.Г., членом семьи собственника не является, бремени по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не несет. Договор найма между собственником Мнацаканова С.Д. и ответчиком Мнацаканов Г.Г. не заключался. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (жилая квартира), серии КН 26 №, выданного *** Государственным Учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>», - жилая квартира по адресу: <адрес>, принадлежат на праве личной собственности Мнацаканова С.Д.. Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанной квартире Мнацаканов Г.Г. с *** года. Согласно справке №, выданной *** администрацией муниципального образования села <адрес> Мнацаканов Г.Г. не является членом семьи собственника Мнацаканова С.Д.. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем… пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Судом установлено, что ответчик Мнацаканов Г.Г. не является членом семьи собственника жилья Мнацаканова С.Д., не ведет с ней общего хозяйства и не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»). В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такой договор между собственником Мнацаканова С.Д. и ответчиком Мнацаканов Г.Г. не заключался. Ответчик Мнацаканов Г.Г. в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», что привело к нарушению прав истицы Мнацаканова С.Д., гарантированные ст.17, ст.35 Конституции Российской Федерации. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Положения ч.1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием снятия с регистрационного учета является признание лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 27 Конституции РФ, ст.ст. 12, 288 ГК РФ, ст.ст.11,30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Уточнённые исковые требования Мнацаканова С.Д. к Мнацаканов Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить. Признать Мнацаканов Г.Г., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мнацаканов Г.Г. по адресу: РФ, <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд. Судья Т.И. Стерлёва
добровольно снять с регистрационного учета в квартире не представляется возможным. Поскольку в добровольном порядке разрешить спор не удается, поэтому прекратить право пользования жилым помещением и снять Мнацаканов Г.Г. с регистрационного учета можно лишь в судебном порядке. Отделение № Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) рассмотрело заявление о снятии ответчика с регистрационного учета. Письменным ответом рекомендовано обратиться в суд и с положительным решением суда явиться в отделение №.