30 мая 2012 года село Новоселицкое Судья Новоселицкого районного суда Ставропольского края Стерлёва Т.И., при секретаре судебного заседания Байбаковой Н.Н., с участием представителя истца Мнацаканов В.И. - Мнацаканова С.Д., действующей по доверенности от ***, зарегистрированной в реестре за №, представителя ответчицы Буцанкалаури Р.Г. - адвоката <адрес>вой коллегии адвокатов Муртузалиева М.С., представившей удостоверение №, ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению Мнацаканов В.И., в интересах которого по доверенности действует Мнацаканова С.Д., к Буцанкалаури Р.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Мнацаканова С.Д. обратилась в Новоселицкий районный суд в интересах Мнацаканов В.И. с исковым заявлением к Буцанкалаури Р.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что в собственности Мнацаканов В.И. имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности жилым помещением подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> *** Согласно записи в домовой книге у Мнацаканов В.И. в квартире зарегистрирована, но не проживает Буцанкалаури Р.Г., *** года рождения. Ответчица Буцанкалаури Р.Г. в указанной квартире не проживает с *** года. Она не является членом семьи Мнацаканов В.И., не заключала с Мнацаканов В.И. никакого соглашения или договора на проживание в квартире. Факт того, что ответчица не проживает по месту своей регистрации подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования села <адрес>, а также могут подтвердить свидетели. Место жительства либо место нахождения ответчицы неизвестны. Поэтому В соответствии с ч.1 ст.288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Мнацаканов В.И. как собственник не может распоряжаться в полном объёме своими правами, пользоваться субсидиями. Мнацаканова С.Д. в интересах Мнацаканов В.И. по доверенности просит: прекратить Буцанкалаури Р.Г., *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, просившие суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, представив отзыв на исковое заявление Мнацаканов В.И. к Буцанкалаури Р.Г. о прекращении права пользования жилым помещением. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Представитель истца Мнацаканов В.И. - Мнацаканова С.Д., действующая по доверенности от ***, представитель ответчика Буцанкалаури Р.Г. - адвокат <адрес>вой коллегии адвокатов Муртузалиева М.С. не возражали против рассмотрения данного дела в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела по данному гражданскому делу, в отсутствие представителя Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>. Представитель истца Мнацаканов В.И. - Мнацаканова С.Д., действующая по доверенности от ***, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать Буцанкалаури Р.Г., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта. Адвокат Муртузалиева М.С., привлечённая в качестве представителя ответчицы Буцанкалаури Р.Г., в порядке ст.ст. 50, 119 УК РФ, в судебном заседании уточнённые исковые требования Мнацаканова С.Д. в интересах Мнацаканов В.И. по доверенности от *** к Буцанкалаури Р.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта признала и не возражала против их удовлетворения. Ответчица Буцанкалаури Р.Г., будучи зарегистрированной, в квартире, принадлежащей Мнацаканов В.И. по адресу: <адрес>, не проживает в ней с *** года. Членом семьи Мнацаканов В.И. не является. Иных соглашений и договоров с собственником жилого помещения не заключала. Оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей не имеется. Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, показала, что она знает истца Мнацаканов В.И., так как является родной тётей. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Мнацаканов В.И. на праве собственности. Ей известно, что ранее в указанной квартире была зарегистрирована Буцанкалаури Р.Г., которая проживала в ней не продолжительное время, и не является членом семьи Мнацаканов В.И.. С *** года Буцанкалаури Р.Г. не проживает в указанной квартире, и где проживает в настоящее время неизвестно. Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, показала, что она знает истца Мнацаканов В.И., так как близко знакомы, поддерживают дружеские отношения. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает Мнацаканов В.И., данная квартира принадлежит ему на праве собственности. Со слов Мнацаканов В.И. ей известно, что ранее в указанной квартире была зарегистрирована Буцанкалаури Р.Г., которая не является членом семьи Мнацаканов В.И.. С *** года Буцанкалаури Р.Г. не проживает в указанной квартире, и где проживает в настоящее время неизвестно. Выслушав представителя истца Мнацаканов В.И. - Мнацаканова С.Д., действующую по доверенности от ***, зарегистрированной в реестре за №, просившую удовлетворить уточнённые в судебном заседании исковые требования Мнацаканов В.И., представителя ответчика Буцанкалаури Р.Г. адвоката Муртузалиева М.С., признавшую уточнённые в судебном заседании исковые требования Мнацаканова С.Д. в интересах Мнацаканов В.И. и не возражавшей против их удовлетворения, изучив материалы дела: сообщение Управления Федеральной миграционной службы России в лице отделения № межрайонного отдела УФМС России по СК в <адрес>ённовске (с местом дислокации в <адрес>) от *** №; домовую книгу для прописки граждан, проживающих в <адрес>, села Новоселицкого; свидетельство о государственной регистрации права, серии 26-АЗ №, выданное *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права, серии 26-АЗ №, выданное *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; справку №, выданную *** администрацией муниципального образования села <адрес>, оригиналы данных документов исследованы в судебном заседании (копии данных документов прилагаются), допросив свидетелей: ФИО6, ФИО7, суд находит исковое заявление Мнацаканова С.Д. действующей по доверенности от *** в интересах Мнацаканов В.И. подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что Мнацаканов В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает Буцанкалаури Р.Г., членом семьи собственника не является, бремени по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не несёт. Договор найма между собственником Мнацаканов В.И. и ответчицей Буцанкалаури Р.Г. не заключался. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, серии 26-АЗ №, выданного *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права, серии 26-АЗ №, выданного *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; - жилая квартира и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат на праве личной собственности Мнацаканов В.И.. Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, зарегистрирована в указанной квартире Буцанкалаури Р.Г. с *** года. Согласно справке №, выданной *** администрацией муниципального образования села <адрес> Буцанкалаури Р.Г. не является членом семьи собственника Мнацаканов В.И.. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем… пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Судом установлено, что ответчица Буцанкалаури Р.Г. не является членом семьи собственника жилья Мнацаканов В.И., не ведет с ним общего хозяйства и не была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»). В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такой договор между собственником Мнацаканов В.И. и ответчицей Буцанкалаури Р.Г. не заключался. Ответчица Буцанкалаури Р.Г. в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», что привело к нарушению прав истца Мнацаканов В.И., гарантированные ст.17, ст.35 Конституции Российской Федерации. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Положения ч.1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием снятия с регистрационного учета является признание лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 27 Конституции РФ, ст.ст. 12, 288 ГК РФ, ст.ст.11,30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Уточнённые исковые требования Мнацаканов В.И., в интересах которого по доверенности действует Мнацаканова С.Д., к Буцанкалаури Р.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить. Признать Буцанкалаури Р.Г., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение является основанием для снятия с регистрационного учетаБуцанкалаури Р.Г. по адресу: РФ, <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд. Судья Т.И. Стерлёва
добровольно снять её с регистрационного учета в квартире не представляется возможным. Поскольку в добровольном порядке разрешить спор не
удается, поэтому снять Буцанкалаури Р.Г. с регистрационного учета можно лишь в судебном порядке. Отделение № Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) рассмотрело заявление о снятии ответчика с регистрационного учета. Письменным ответом рекомендовано обратиться в суд и в случае удовлетворения иска явиться в отделение № с решением.