Д. №2-169/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2012 года с. Новоселицкое Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Живницкой Н.Н. при секретаре Сергеевой Ю.И., с участием представителя истца Патахова М.Х. - Каргалёва С.Н. по доверенности, представителя ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Свобода» Бриль Л.Н. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Каргалёва С.Н. по доверенности в интересах Патахова М.Х. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Свобода» (далее по тексту СПК «Свобода») о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли, У С Т А Н О В И Л: Каргалёв С.Н. по доверенности обратился в Новоселицкий районный суд с иском в интересах Патахова М.Х., в котором просит: признать за Патаховым М.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га местоположение: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, определив ему данный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №. Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В обоснование исковых требований указано: Истец является собственником земельной доли <данные изъяты> балло-гектаров, пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га общей площадью <данные изъяты> га земель сельхозназначения, местоположение: <адрес> Право собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоселицкого района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. С момента приобретения им права собственности на земельную долю она использовалась СПК «Свобода» и он изначально получал арендную плату за пользование земельной долей на основании заключенного договора аренды. Впоследствии, а именно с ДД.ММ.ГГГГ он договор аренды с СПК «Свобода» не заключил. В настоящее время он не входит в число сособственников земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который сдан в аренду СПК «Свобода». Действуя в соответствии с положениями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, СПК «Свобода» перевел земельные доли ряда собственников, в том числе и принадлежащую ему земельную долю в категорию невостребованных земель. Невостребованные земельные доли СПК «Свобода» были выделены в отдельные земельные участки в <данные изъяты> году. Согласно ответа председателя СПК «Свобода» А.В Щурова, земельная доля Патахова М.Х. в земельных участках, сформированных в счет невостребованных земельных долей и находящихся в пользовании СПК «Свобода», с ДД.ММ.ГГГГ отсутствует в связи с тем, что земельные доли, не прошедшие заключение договоров, были переданы в фонд перераспределения Новоселицкого района в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в представленном руководителем СПК «Свобода» ответе не содержалось указаний на нормативно - правовой акт, на основании которого якобы произошла передача его земельной доли в фонд перераспределения Новоселицкого района, им был направлен запрос на имя главы администрации Новоселицкого муниципального района А.А Нагаева с целью выяснения вопросов о том, передавалась ли земельная доля, принадлежавшая Патахову М.Х в фонд перераспределения Новоселицкого района, на основании какого нормативно-правового акта. Согласно ответа главы администрации Новоселицкого муниципального района А.А Нагаева в материалах инвентаризации земель образуемых в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки, проведенной с целью выявления невостребованных земельных долей значится Патахов М.Х.. Из пояснений специалиста администрации Новоселицкого муниципального района О.А Жалыбиной земельная доля, принадлежащая Патахову М.Х., в фонд перераспределения Новоселицкого района не передавалась. Согласно ответа главы администрации Новоселицкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ невостребованные земельные доли СПК «Свобода» выделены в отдельные земельные участки. Всего в СПК «Свобода» в счет невостребованных земельных долей сформировано 17 земельных участков. В их число входит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Земельные участки невостребованных земельных долей находятся в пользовании СПК «Свобода», данные земельные участки в пользовании, распоряжении администрации Новоселицкого муниципального района, правительства Ставропольского края не находятся. Право собственности на данные земельные участки за администрацией Новоселицкого муниципального района, правительством Ставропольского края не установлено. Согласно кадастровый выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о регистрации прав на данный земельный участок отсутствуют, следовательно из данного земельного участка возможно выделение земельного участка с целью признания права собственности в счет земельной доли. В связи с тем, что в настоящее время он не оформил надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в счет земельной доли, он не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Вследствие данных обстоятельств с него не взыскивается налог на недвижимое имущество. Для реализации в полном объеме права на владение пользование и распоряжение своим имуществом ему необходимо признание права собственности на земельный участок в счет земельной доли. Истец Патахов М.Х. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представитель истца Патахова М.Х. Каргалёв С.Н. по доверенности, чьи полномочия проверены судом, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика СПК «Свобода» Бриль Л.Н. по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, а также пояснила, что Патахову М.Х. на праве общей долевой собственности в 1994 году была выделена земельная доля у правопреемника СПК «Свобода» НП «Свобода». С момента приобретения Патаховым М.Х. права собственности на земельную долю она использовалась СПК «Свобода» на основании заключенного договора аренды, за что Патахов М.Х. получал арендную плату. Впоследствии, а именно с ДД.ММ.ГГГГ Патахов М.Х. договор аренды с СПК «Свобода» не заключил. В настоящее время Патахов М.Х. не входит в число сособственников земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который сдан в аренду СПК «Свобода», поскольку в соответствии с нормами ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" СПК «Свобода» перевел земельные доли ряда собственников, в том числе и земельную долю Патахова М.Х. в категорию невостребованных земель, выделенных в последующем в отдельные земельные участки. Представитель третьего лица администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края в судебное заседании не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходе предварительного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края Жалыбина О.А. по доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований Каргалёва С.Н. по доверенности в интересах Патахова М.Х. к СПК «Свобода» о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, а также, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Отдела по Новоселицкому району ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд согласно п.3 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело без их участия. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требования Каргалёва С.Н. по доверенности в интересах Патахова М.Х. о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоселицкого района ДД.ММ.ГГГГ. Патахову М.Х. на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля №, <данные изъяты> балло-гектаров, сельхозначения, для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га по адресу: <адрес> С момента приобретения Патаховым М.Х. права собственности на земельную долю она использовалась СПК «Свобода» на основании заключенного договора аренды. Впоследствии, а именно с ДД.ММ.ГГГГ Патахов М.Х. договор аренды с СПК «Свобода» не заключил. В настоящее время Патахов М.Х. не входит в число сособственников земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, который сдан в аренду СПК «Свобода». В соответствии с п. 5 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" СПК «Свобода» перевел земельные доли ряда собственников, в том числе и принадлежащую Патахова М.Х. земельную долю в категорию невостребованных земель, выделенные в последующем в отдельные земельные участки. Согласно сообщения СПК «Свобода» от ДД.ММ.ГГГГ № в земельных участках, сформированных в счет невостребованных земельных долей и находящихся в пользовании СПК «Свобода» с ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля Патахова М.Х. отсутствует в связи с тем, что земельные доли, не прошедшие заключение договоров, были переданы в фонд перераспределения Новоселицкого района в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно Постановления главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам н/п «Свобода», материалам инвентаризации земель, образуемых в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории СПК «Свобода», в списках значится Патахов М.Х., а не Патахов М.Х.. Согласно сообщения администрации Новоселицкого муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выделение невостребованных земельных долей СПК (колхоза) «Чернолесский», СПК «Свобода» в отдельные земельные участки произведено. Среди указанных земельных участков имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, присвоен кадастровый номер №. Решение субъекта Российской Федерации (Ставропольского края) на образование этих земельных участков в счет невостребованных земельных долей не принималось. Общее собрание участников долевой собственности СПК «Свобода» проводилось. Право собственности на земельные участки, сформированные в счет невостребованных земельных долей СПК «Свобода» за Правительством Ставропольского края, либо за администрацией Новоселицкого муниципального района не установлено. Земельные участки невостребованных земельных долей находятся в пользовании СПК «Свобода». Земельные участки невостребованных земельных долей СПК «Свобода» в пользовании, распоряжении администрации Новоселицкого муниципального района, Правительства Ставропольского края не находятся. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ следует что, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Статья 59 ЗК РФ предусматривает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст. 27 ЗК РФ). Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре. В соответствии со ст. 18 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Признание права собственности на земельный участок в счет земельной доли необходимо Патахову М.Х. для приобретения и государственной регистрации права. На основании выше изложенного, в соответствии с п.1 ст. 131, п.2 ст. 218, п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 15, п. 6 ст. 27, 59 ЗК РФ, п.1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 5 ст. 13, ст. 18 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Каргалёва С.Н. по доверенности в интересах Патахова М.Х. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Свобода» - удовлетворить. Признать за Патаховым М.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га местоположение: край <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, определив ему данный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером № Решение является основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд. Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2012 года. Судья Н.Н. Живницкая