Р Е Ш Е Н И Е с. Новоселицкое 13 июня 2012 года Судья Новоселицкого районного суда Ставропольского края Т.И. Стерлёва, при секретаре судебного заседания Байбаковой Н.Н., с участием истца Чембеев Д.-Г.Х. представителя ответчика администрации муниципального образования села <адрес>, действующей по доверенности от ***, ФИО18, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению Чембеев Д.-Г.Х. к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Чембеев Д.-Г.Х. обратился в Новоселицкий районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указывая, что *** умер ФИО9, который доводится ему отцом, что подтверждается свидетельством о рождении от ***, выданным администрацией муниципального образования <адрес>. При жизни ФИО9 завещания по распоряжению своим имуществом не составлял. Жена умершего ФИО2, дочь умершего ФИО3, дочь ФИО4 обратились к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО13 с заявлениями об отказе от наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9. После смерти отца Чембеев Д.-Г.Х. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, оставшееся после смерти отца, расположенное по адресу: <адрес> Постановлением от *** нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО13 - Чембеев Д.-Г.Х. было отказано в совершении нотариального действия, так как имеются расхождения в площади объекта в правоустанавливающих документах; зарегистрировано 2 различных объекта вида права собственности. По договору купли-продажи от *** в качестве объекта сделки значится жилой <адрес> общей полезной площадью 59,5 кв.м., жилой 38,5 кв.м.. Настоящий договор купли-продажи был зарегистрирован в соответствии с действующими на тот момент требованиями законодательства, сначала в <адрес>, а затем *** в <адрес> бюро технической инвентаризации за реестровым номером № Таким образом, за ФИО9 при жизни возникло право собственности на жилой дом. На момент составления договора купли-продажи техническая документация составлена не была и сведения об объекте недвижимости были внесены произвольно, что усматривается из составленного договора купли-продажи. В действительности жилой дом как единое целое никогда не принадлежал ФИО9, так как владельцем другой части дома является ФИО8, дом был построен на два хозяина, под одной крышей, часть жилого дома под номером №, и часть жилого дома под номером №. Жилой дом изначально реально был разделен на части, имелся отдельный вход в каждую часть жилого дома, используется каждым собственником обособленно, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости от ***. Части жилого дома, расположены на разных земельных участках, имеется ограждение. Признание права собственности за истцом на часть жилого дома за №, не будет нарушать права и законные интересы его соседей. Таким образом, объектом сделки - изначально являлась часть жилого дома, а не жилой дом. В *** году им была заказана техническая документация на находящиеся в собственности при жизни ФИО9 жилой дом (как указано в договоре купли-продажи от ***). Исходя из технического паспорта от *** и кадастрового паспорта от ***, выданных <адрес> филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в качестве объекта недвижимости значится часть жилого дома (литер А) с инвентарным номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ним на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО13, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ № от ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Чембеев Д.-Г.Х. просит: признать за ним право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома (литер А), общей площадью 66,60 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти его отца ФИО9, *** года рождения, умершего ***. В судебное заседание не явилась третье лицо нотариус по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО13, в материалах дела имеется объяснение, в котором она не возражает в удовлетворении исковых требований Чембеев Д.-Г.Х. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, и которая просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания, причина неявки неизвестна, и не просившие суд о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Истец Чембеев Д.-Г.Х. представитель ответчика администрации муниципального образования села <адрес>, действующая по доверенности от ***, ФИО18, не возражали против рассмотрения указанного гражданского дела в отсутствие третьего лица нотариуса по <адрес> нотариальному округу <адрес> ФИО13, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие третьего лица нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО13, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Истец Чембеев Д.-Г.Х. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил, признать за ним право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома (литер А), общей площадью 66,60 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти его отца ФИО9, *** года рождения, умершего ***. Представитель ответчика администрации муниципального образования села <адрес>, действующая по доверенности от ***, ФИО18 в судебном заседании исковые требования Чембеев Д.-Г.Х. признала, и пояснила, что на территории муниципального образования <адрес> по адресу: <адрес> до дня смерти действительно проживал ФИО9, которому принадлежала часть жилого дома, общей площадью 66,60 кв.м., а также земельный участок площадью 1500 кв.м., что подтверждается записями в похозяйственной книге №*** годы. Истец Чембеев Д.-Г.Х.. сын умершего *** ФИО9. При жизни ФИО9 являлся добросовестным владельцем указанной части жилого дома, производил ремонт, оплачивал налоги и коммунальные платежи. Свидетель ФИО19 в судебном заседании показал, что истца Чембеев Д.-Г.Х.. знает как жителя <адрес>, так как он является коренным жителем села <адрес>, поэтому семью ФИО9 знает хорошо. В *** умерший ФИО9 купил часть жилого дома, расположенную в <адрес>, где и проживал со своей семьёй до дня смерти. Собственник другой части жилого дома ФИО8. В *** году ФИО9 умер, наследником является его сын Чембеев Д.-Г.Х. со слов которого ему стало известно, что он обратился к натариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но ему было отказано в совершении нотариального действия из-за расхождений в правоустанавливающих и технических документах, поэтому Чембеев Д.-Г.Х.. вынужден был обратиться в суд. Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что истца Чембеев Д.-Г.Х. знает хорошо, так как является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. В другой части жилого дома с *** года проживает семья ФИО9. Собственником указанной части жилого дома являлся ФИО9, умерший в *** году. Сын умершего ФИО9 - Чембеев Д.-Г.Х. в настоящее время проживает в части жилого дома, принадлежавшей умершему, по адресу: <адрес>, производит ремонт, благоустраивает её, обрабатывает земельный участок, платит все налоги и коммунальные платежи. Со слов Чембеев Д.-Г.Х. ему известно, что нотариус ему отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону из-за расхождений в правоустанавливающих и технических документах, поэтому он обратился в суд. Выслушав истца Чембеев Д.-Г.Х. поддержавшего исковые требования в судебном заседании, представителя ответчика администрации муниципального образования села <адрес>, действующую по доверенности от ***, ФИО18, признавшую исковые требования истца Чембеев Д.-Г.Х. с учётом мнения третьего лица нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО13, изложенное в её объяснении, не возражавшей против удовлетворения исковых требований Чембеев Д.-Г.Х.., допросив свидетелей: ФИО19, ФИО8, изучив материалы дела: постановление нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО13 об отказе в совершении нотариального действия от ***; свидетельство о смерти ФИО9, серии II-ДН №, выданное *** администрацией муниципального образования села <адрес>; свидетельство о рождении Чембеев Д.-Г.Х. серии II-ДН №, выданное *** администрацией муниципального образования <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону, выданное *** нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрированное в реестре за №; договор купли-продажи от ***; кадастровый паспорт помещения на часть жилого дома, выданный *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация»; технический паспорт на часть жилого дома, выданный *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация»; свидетельство о государственной регистрации права, серии 26-АЗ №, выданное *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок на имя Чембеев Д.-Г.Х..; кадастровый паспорт земельного участка №, выданный *** ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> отдел по <адрес>; справку №, выданную *** администрацией муниципального образования села <адрес>; архивную справку №, выданную *** администрацией <адрес>; выписку из похозяйственной книги №, выданную администрацией муниципального образования села <адрес>, оригиналы данных документов исследованы в судебном заседании (копии данных документов прилагаются), суд находит исковое заявление Чембеев Д.-Г.Х. подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что Чембеев Д.-Г.Х.. является наследником первой очереди после смерти отца. Наследниками первой очереди также являются: жена ФИО2, дочери ФИО3, ФИО4, которые подали нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО13 заявления об отказе от наследственного имущества. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией муниципального образования села <адрес> следует, что Чембеев Д.-Г.Х.. проживал совместно с умершим ФИО9, основание: похозяйственная книга № стр. № за *** годы лицевой счёт №. *** нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО13 Чембеев Д.-Г.Х. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права, серии 26-АЗ №, выданное *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок на имя Чембеев Д.-Г.Х. Постановлением от *** нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО13 - Чембеев Д.-Г.Х. было отказано в совершении нотариального действия, с указанием, что были представлены следующие документы: договор купли-продажи в котором вид права указан как жилой дом площадью 59,5 кв.м., кадастровый паспорт в котором вид права указан как часть жилого дома площадью 66,6 кв.м.. В договоре купли-продажи от *** и технических документах имеются разночтения в размере общей площади, а также указании объекта недвижимости. Согласно договора купли-продажи от *** объект права значится как жилой дом, общей площадью 59,5 кв.м., расположенный пол адресу: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., вид жилого помещения обозначен как часть жилого дома, что также подтверждается данными технического паспорта на часть жилого дома от ***. В действительности жилой дом как единое целое никогда не принадлежал ФИО9, так как владельцем другой части дома является ФИО8, дом был построен на два хозяина под одной крышей, часть жилого дома под номером №, и часть жилого дома под номером №. Жилой дом изначально реально был разделен на части, имелся отдельный вход в каждую часть жилого дома, используется каждым собственником обособленно, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости от ***. Части жилого дома, расположены на разных земельных участках, имеется ограждение. Спора о праве между ними не имеется. В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику. Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Статьей 18 Закона установлены требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. В частности -документы, устанавливающие наличие прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав. Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с ч.3 ст. 15 ЖК РФ, порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами. Часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением, соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для постоянного проживания в нём. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком - представителем администрации муниципального образования села <адрес>, действующей по доверенности от ***, ФИО18, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет. Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу Чембеев Д.-Г.Х.. для дальнейшей реализации права и регистрации части жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В судебном заседании истец Чембеев Д.-Г.Х.. не настаивал на взыскании в его пользу затрат, понесённых в связи с оплатой государственной пошлины. Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда. При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 11, 12, 131, 209, 218, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 15 ЖК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Чембеев Д.-Г.Х. к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить. Признать за Чембеев Д.-Г.Х., *** года рождения, право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома (литер А), общей площадью 66,60 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти его отца ФИО9, *** года рождения, умершего ***. Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Чембеев Д.-Г.Х. на вышеуказанный объект недвижимого имущества состоящий из части жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд. Судья Т.И. Стерлёва