22 марта 2011 года село Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи - Хачировой Л.В.,
при секретаре судебного заседания - Нянькиной Н.Н.,
с участием:
представителя истца Савченко З.Д. - С., действующей на основании нотариальной доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Савченко З.Д. к Администрации Муниципального образования поселка Щелкан о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Савченко З.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования пос. Щелкан, о признании права собственности, указывая, что она является родственницей и единственной наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ, двоюродного брата - С.И.Я..
После смерти С.И.Я., обратилась с заявлением к нотариусу Новоселицкого района СК о намерении вступить в наследство, имущества умершего С.И.Я., состоящего, в том числе из: <адрес> СК РФ, и, по прошествии получила постановление об отказе в совершении нотариального действия.
В постановлении об отказе в совершении нотариального действия указано основание, что: «- в кадастровом паспорте на дом: вил. жилого помещения указан - как жилая квартира, площадь 41. 4 кв. м.; в договоре приватизации жилой площади: вид жилого помещения указан - как 1/2 доля жилого дома, площадь 39 кв.м., вид права указан - совместная собственность, а приобретатель указан в единственном числе - С.И.Я.»
После смерти С.И.Я. она предприняла все меры к сохранности имущества являющегося наследственным, фактически вступив в наследство, считая указанное имущество своей собственностью по праву наследования, она оплачивает коммунальные платежи.
Однако препятствие в получении свидетельства на право наследования, возникшее из-за различия в документах, описания объекта недвижимости - наследственного недвижимого имущества умершего моего родственника С.И.Я., препятствуют моему вступлению в наследство.
ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Новоселицкий филиал, изготовлен кадастровый и технический паспорта на вышеуказанное наследственное недвижимое имущество. Однако, в отличие от «Договора приватизации жилой плошали», во вновь выданном в 2010 году техническом паспорте, на то же самое недвижимое имущество, имущество описано как - <адрес> РФ, площадь укачана 41.4 кв.м. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, то же недвижимое имущество описано аналогично техническому паспорту.
Она обратилась в Новоселицкин отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии росреестра по Ставропольскому краю, с вопросом о возможности государственной регистрации вышеуказанного наследственного недвижимого имущества. В государственной регистрации права ей отказано, так как документы, предоставленные па государственную регистрацию должны соответствовать требованиям, установленным п. 1 ст. 18 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Внесение исправлений в «Договор приватизации жилой площади» от ДД.ММ.ГГГГ, невозможно. Право собственности на земельный участок, на котором расположено вышеописанное недвижимое имущество, имеется.
Признание за ней права собственности на наследуемое недвижимое имущество, необходимо для вступления в наследство и государственной регистрации фактически принадлежащего мне недвижимого имущества в органе государственной регистрации.
Просит суд, признать за ней Савченко З.Д., право собственности, на объект недвижимости - <адрес> РФ, площадью 41.4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца С., требования, изложенные в заявлении поддержала, и просила суд их удовлетворить.
Представитель, ответчика администрации муниципального образования пос. Щелкан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражают в удовлетворении исковых требований Савченко З.Д. о признании права собственности.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает заявление Савченко З.Д., подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между совхозом 4 «Ленинский» <адрес>, в лице директора совхоза С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны и С.И.Я. принадлежала приобретенная в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 39 в.м.
Судом установлено, что С.И.Я., умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества умершего является Савченко З.Д..
Савченко З.Д., обратилась с заявлением к Нотариусу по Новоселицкому нотариальному округу о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ С..
Постановлением нотариуса по Новоселицкому нотариальному округу от ДД.ММ.ГГГГ Савченко З.Д. отказано в совершении нотариального действия, так как имеются расхождения в правоустанавливающих документах: - в кадастровом паспорте на дом: вид жилого помещения указан - как жилая квартира, площадью - 41,4 кв.м.; - в договоре приватизации жилой площади: вид жилого помещения указан - как 1/2 доля жилого дома, площадь 39 кв.м., вид права указан - совместная собственность, а приобретатель указан в единственном числе С.И.Я..
В судебном заседании выяснялось, что после смерти С.И.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его сестра Савченко З.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владела и распоряжалась недвижимым имуществом - частью жилого дома, расположенным в <адрес>, как своим, приняв меры к сохранности имущества, оплачивая коммунальные платежи.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
На приусадебный земельный участок площадью 700 кв.метров, расположенный в <адрес>, Савченко З.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Савченко З.Д. получен кадастровый паспорт, ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, объект имущества указан - как квартира, общей площадью 41,4 кв.м., что является препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по закону.
Суд считает, что именно эти расхождения в правоустанавливающих документах, и были основанием отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Савченко З.Д.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
Признание права в соответствии со статьей 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав. Согласно пункту 1 комментируемой статьи оно осуществляется только в судебном порядке. Признанием прав снимается сомнение в принадлежности права тому или иному лицу.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, ограничения и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГР учреждения юстиции.
Суд считает, что признание права собственности в порядке наследования на объект недвижимости - квартиру, расположенного по адресу: <адрес>, позволит Савченко З.Д., как наследнику, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить её право, как наследника, иным способом, не представляется возможным.
Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савченко З.Д. к Администрации Муниципального образования пос. Щелкан о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Савченко З.Д., право собственности, на объект недвижимости - <адрес> РФ, площадью 41.4 кв.м.
Решение служит основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Л.В. Хачирова