22 марта 2011 года село Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи - Хачировой Л.В.,
при секретаре судебного заседания - Нянькиной Н.Н.,
с участием:
истицы - Акимова М.П.,
представителя ответчика Администрации Муниципального образования с. Чернолесское Каргалевой В.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акимовой М.П. Администрации Муниципального образования с. Чернолесское о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Акимова М.П. обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования <адрес> признании права собственности, указывая, что в 1946 году они с супругом купили домовладение, расположенное в селе <адрес>. Никаких документов, подтверждающих покупку данной недвижимости не сохранилось. В 1966 году на месте приобретенного домовладения они стали строить новое. Разрешения в исполкоме села Чернолесского на проведение строительных работ они не получали в силу недопонимания законодательства. Построенное домовладение зарегистрировали в Бюро технической инвентаризации по Новоселицкому району, что подтверждалось регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга она вступила в права наследования на данную недвижимость по закону. (Свидетельство о праве на наследство по закону н/<адрес>, удостоверенное нотариусом <адрес> нотариального округа, Голосовой СВ., запись в реестре №.). В похозяйственные книги администрации внесены соответствующие изменения о принадлежности ей данного домовладения. В 2010 году за нею зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1700 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на домовладение юридически не оформляла. В 2010 году она решила узаконить правоотношения принадлежащего ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону жилого дома. Обратилась в БТИ за изготовлением технической документации.
ДД.ММ.ГГГГ г. получен технический паспорт, а ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт на жилой дом, общей площадью 49,5 м2., жилой - 40,2. После получения технической документации, обнаружились расхождения в площадях домовладения в свидетельстве о праве на наследство по закону, в котором полезная площадь составляет 106,3 кв.м., жилая - 77,1 кв.м., тогда, как по технических документам 2010 года, общая площадь составляет 49,5, жилая - 40,2 кв.м. Данные в свидетельство о праве на наследство заносились согласно справке Новоселицкого БТИ. С 1966 года, после завершения строительства дома, они больше не проводили никаких перепланировок в нем. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за регистрацией права собственности, ей было в устной форме отказано, так как имеются противоречия между техническими и правоустанавливающими документами, что не позволяет определить объект регистрируемого права и свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества. Поэтому, чтобы зарегистрировать за собой надлежащим образом право собственности на домовладение, в котором она проживает, она вынуждена обратиться в суд. Согласно проведенной инвентаризации адресного хозяйства, домовладению присвоен номер 226.
Просит суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> жилой дом (литер А) общей площадью 49,5 квадратных метра.
В судебном заседании Акимова М.П. требования изложенные в заявлении поддержала и просила суд, признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, жилой дом (литер А) общей площадью 49,5 кв. метров
Представитель ответчика администрации муниципального образования с. Чернолесское Каргалева В.М., в судебном заседании иск признала и не возражала против удовлетворения заявления Акимовой М.П. о признании права собственности.
Допрошенный в судебном заседании свидетель П. суду показал, что он проживает в <адрес>. Он является соседом Акимовой М.П. Акимова М.П. проживает в домовладении по <адрес> всю свою жизнь. Он проживает в селе Чернолесском по вышеуказанному адресу с 1979 года.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К. суду показала, что она проживает в селе <адрес>, с 1976 года. Акимова М.П. проживает всю свою жизнь в <адрес>. Они соседи.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает заявление Акимовой М.П., подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, Акимова М.П. совместно со своим супругом Акимов И.В., приобрели в 1946 году домовладение, расположенное в <адрес>. Никаких документов, подтверждающих покупку данной недвижимости не сохранилось. В 1966 году на месте приобретенного домовладения построили новое.
Согласно, свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Акимов И.В., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № н/<адрес>, Акимова М.П., является наследницей, умершего Акимова И.В. Целое домовладение, на которое выдано свидетельство, расположенное по адресу <адрес>, принадлежало наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного Новоселицким БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестровой книге под №
Согласно, выписке из похозяйственной книги № стр. 132 л/с 441, выданной администрацией муниципального образования <адрес> от 14.012011 года, следует, что владельцем части жилого дома, расположенного в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Акимова М.П..
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Акимовой М.П. получен технический паспорт, а ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
При устном обращении, Акимовой М.П. в Новоселицкий отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ей было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так как имеются расхождения в технической документации и свидетельстве о праве на наследство по закону.
Установлено, что перепланировок и реконструкций домовладения, расположенного по адресу, <адрес> БТИ с 1996 не производилось.
Истица Акимова М.П. осуществляет все права и обязанности собственника, несёт бремя содержания имущества - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с 1946 года, то есть с момента приобретения данной части жилого дома. За время проживания истица Акимова М.П. исправно оплачивала коммунальные платежи, задолженности не имеет, что подтверждается справкой администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно, справке от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении инвентаризации адресных хозяйств» от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному по адресу в <адрес>, принадлежащему Акимова М.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с инвентаризацией адресного хозяйства, присвоен №.
Согласно, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФСГР, кадастра и картографии по <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, за Акимова М.П. в собственность закреплен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер №
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ)
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
Согласно п. 1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.
Признание права собственности необходимо истцу Акимовой М.П. для регистрации права и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности за ним на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Акимова М.П. к Администрации Муниципального образования с. Чернолесское о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Акимова М.П. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, жилой дом (литер А) общей площадью 49,5 кв. метров.
Решение служит основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Л.В. Хачирова