Дело №2-145/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Живницкой Н.Н.,
при секретаре Байбаковой Н.Н.,
с участием истца - Даниелян З.З.,
представителя ответчиков - Петросян К.А., Петросян А.К., Петросян А.К., Петросян С.К. - адвоката Степанищева А.И., предоставившего удостоверение №, ордер №, (в порядке ст. 50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Даниелян З.З. к Петросян К.А., Петросян А.К., Петросян А.К., Петросян С.К. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Даниелян З.З. обратилась в Новоселицкий районный суд с иском к Петросян К.А., Петросян А.К., Петросян А. К., Петросян С. К. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования, указано:
Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №. Указанную недвижимость она приобрела у Плужинской Р.В. путем заключения договора купли - продажи недвижимого имущества от 06.01.2000 года. В п. 6 Договора было указано, что в продаваемом домовладении на момент заключения настоящего договора никто не зарегистрирован. Переход права собственности на жилой дом от Плужинской Р.В. к ней был осуществлён, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданного ГУЮ РП СК 05.02.2000 г.. 23.09.2006 г. в принадлежащем ей жилом доме были зарегистрированы ее знакомые: Петросян К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петросян А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петросян А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Петросян С.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она согласилась на их регистрацию в своем доме на непродолжительное время, пока они не приобретут себе домовладение. Насколько ей известно, Петросян А.К., Петросян А.К., Петросян С.К., Петросян К.А. проживали на съемной квартире. В 2008 году она неоднократно просила ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета, однако они не подали заявление о снятии с регистрационного учета и спустя некоторое время выехали на постоянное место жительства в Ярославскую область, в какой именно населенный пункт они выехали ей не известно. После отъезда ответчики с ней связь не поддерживали, только в августе 2010 г. к ней приходила Петросян С.К. и просила предоставить домовую книгу для получения паспорта и пообещала, что они приедут вместе и снимутся с регистрационного учета. По настоящее время никто сниматься с регистрационного учета не желает. Сведения о регистрации в жилом доме ответчиков отражены в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>.
В феврале 2011 г. она обращалась в отделение №5 Межрайонного отдела управления ФМС по Ставропольскому краю (с местом дислокации в с. Новоселицком) с заявлением о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> - Петросян А.К., Петросян А.К., Петросян С.К., Петросян К.А. в устной форме ей сообщили, что согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» статьи 7 снятие с регистрационного учета производится: на основании личного заявления гражданина или признании гражданина утратившим право
пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.
Ответчики членами ее семьи не являются, в жилом доме никогда не проживали. Договор найма жилого помещения между ней и ответчиками не заключался. Т.о. наличие регистрации ответчиков нарушает ее права как собственника, поскольку она не может в установленном порядке оформить льготы на оплату коммунальных платежей. Из-за ответчиков она вынуждена нести дополнительные расходы, что является для нее обременительным. Кроме того, созданы препятствия в распоряжении ее недвижимым имуществом.
Просит признать Петросян К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петросян А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петросян А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Петросян С.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №.
В судебном заседании истец Даниелян З.З. просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчиков: Петросян К.А., Петросян А.К., Петросян А.К., Петросян С.К.- адвокат Степанищев А.И. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Даниелян З.З., так как ответчики: Петросян К.А., Петросян А.К., Петросян А.К., Петросян С.К. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, № прописаны, но не проживают. Членами семьи Даниелян З.З. они не являются. Иных соглашений с собственником жилого помещения Даниелян З.З. ответчики не заключали. Основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст.10 ЖК РФ между собственников домовладения Даниелян З.З. и ответчиками не возникло.
Свидетель Свидетель 1 в судебном заседании показала, что она проживает по <адрес>, № <адрес>. Через дом от нее со своей семьей проживает Даниелян З.З.. Петросян К.А., Петросян А.К., Петросян А.К., Петросян С.К. знает, они примерно пять лет назад попросили Даниелян З. зарегистрировать их в ее домовладении по <адрес> № <адрес>. Однако, будучи зарегистрированными по указанному адресу, семья Петросян никогда там не проживали. Она видела, что семья Петросян несколько раз приходили в гости к Даниелян З.З.. Последние два года они в с. Новоселицком не проживают.
Свидетель Свидетель 2. в судебном заседании показала, что Петросян К.А., Петросян А.К., Петросян А.К., Петросян С.К. проживали на съемной квартире у Востриковой М.А. на <адрес>. Она живет через один дом от Востриковой М.А. и ей известно, что ответчики Петросян К.А., Петросян А.К., Петросян А.К., Петросян С.К. были зарегистрированы в домовладении, принадлежащем Даниелян З.З., но никогда в ее домовладении не проживали. Насколько ей известно, в настоящее время семья Петросян на территории Новоселицкого района не проживает.
Выслушав истца Даниелян З.З., представителя ответчиков: Петросян К.А., Петросян А.К., Петросян А.К., Петросян С.К.- адвоката Степанищева А.И. (в порядке ст. 50 ГПК РФ), показания свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Даниелян З.З. о признании Петросян К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петросян А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петросян А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Петросян С.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №, подлежат удовлетворению.
Этот вывод суда основан на следующем:
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Положения ч.1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Согласно п. в ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием снятия с регистрационного учета является признание лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец Даниелян З.З. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края».
В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> имеется запись о прописке ответчика Петросян К.А., ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Петросян А.К., Петросян А.К., Петросян С.К. ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации муниципального образования села Новоселицкого Новоселицкого района Ставропольского края от 29.03.2011 года №1149, ответчики: Петросян К.А., Петросян А.К., Петросян А.К., Петросян С.К. в указанном домовладении зарегистрированы, но не проживают. Петросян К.А., Петросян А.К., Петросян А.К., Петросян С.К. членами семьи Даниелян З.З. не являются. Иных соглашений с собственником жилого помещения они не заключали, поэтому право пользования жилым помещением за ними не сохраняется и их можно признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Показания свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2., утверждавших, что семья Петросян была зарегистрирована в домовладении по адресу: <адрес>, №, но не проживает по указанному адресу, не вызывает у суда сомнений, они последовательны и логичны, не доверять им у суда нет оснований.
Признание Петросян К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петросян А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петросян А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Петросян С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №, необходимо истцу Даниелян З.З. для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании выше изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, ст. ст. 8, 12, 209, ч. 1 ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Петросян К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петросян А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петросян А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Петросян С.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №.
Решение суда является основанием для снятия Петросян К.А., Петросян А.К., Петросян А.К. и Петросян С.К. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Н. Живницкая