04 сентября 2012 года село Новоселицкое Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи - Хачировой Л.В., при секретаре судебного заседания - Долгой Т.А., с участием: истца - Плотников В.И., ответчика - представителя администрации муниципального образования с. Новоселицкое Исаковой О.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Плотников В.И. к Администрации Муниципального образования с. Новоселицкое о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Плотников В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности, указывая, что между ним с одной стороны и колхозом имени Ленина, с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор «О передаче хозяйством работнику собственности индивидуального жилого дома с надворными постройками», согласно которому колхоз имени Ленина передал, а он принял жилой дом общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м., с надворными постройками в селе <адрес>, расположенный на земельном участке размером 0.08 га, с надворными постройками. Деньги за приобретенное домовладение в сумме *** были внесены в кассу хозяйства до подписания настоящего договора. Данный договор зарегистрирован в Администрации села Новоселицкого ДД.ММ.ГГГГ. С того момента он проживает в данном домовладении на правах собственника, что подтверждается предоставленной администрацией муниципального образования села Новоселицкого справке, согласно которой он является владельцем части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. На основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ за ним в собственность закреплен земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 800 кв.м. вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Юридически право собственности на часть жилого дома и земельный участок не закреплено. В 2010 году он решил оформить недвижимость. Обратился в БТИ за изготовлением технической документации. ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт, а ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт, в которых предмет описания объекта недвижимости значится как часть жилого дома. И это соответствует действительности, так как дом был построен на два хозяина, во второй половине проживает Ж.А.Н. По тексту договора предмет описания объекта недвижимости значится как жилой дом, и дом. <адрес> помещения в кадастровом паспорте не соответствует той, что записана в договоре купли-продажи. По тексту договора общая площадь составляет 47 кв.м., жилая - 35,0 кв.м., а по технической документации общая площадь составляет 63.5 кв.м., жилая - 33.5 кв.м. После приобретения домовладения, он не производил никаких строительных работ и реконструкций. Внести изменения в договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным, поскольку колхоз имени Ленина ликвидирован. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за регистрацией права собственности, ему разъяснено, что регистрация права собственности на часть жилого дома не представляется возможным, так как имеются противоречия между техническими и правоустанавливающими документами, что не позволяет определить объект регистрируемого права. Рекомендовано обратиться в суд. Спор о праве по делу отсутствует. Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у него нет. Просит суд, признать ним Плотников В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства; часть жилого дома (лит А), общей площадью-63.5 кв.м., из них жилой -33,5 кв.м., сарай литер Б и гараж литер В, расположенная по адресу: <адрес>. В судебном заседании Плотников В.И. требования, изложенные в заявлении поддержал и просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Ответчик представитель администрации муниципального образования с. Новоселицкое Исакова О.И. в судебном заседании исковые требования Плотникова В.И. признала в полном объеме и не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований. Третье лицо Ж.А.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражает в удовлетворении иска Плотникова В.И. Спора о праве нет. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании установлено, что между Плотниковым В.И. с одной стороны и колхозом имени Ленина, с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор «О передаче хозяйством работнику собственности индивидуального жилого дома с надворными постройками», согласно которому колхоз имени Ленина передал, а он принял жилой дом общей площадью 47 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м., с надворными постройками в селе <адрес>, расположенный на земельном участке размером 0.08 га, с надворными постройками. Деньги за приобретенное домовладение в сумме *** были внесены в кассу хозяйства до подписания настоящего договора. Данный договор зарегистрирован в Администрации села Новоселицкого ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ за ним в собственность закреплен земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 800 кв.м. вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Юридически право собственности на часть жилого дома и земельный участок не закреплено. При обращении УФРС по Ставропольскому краю, регистрация невозможна из-за разночтения в технических и правоустанавливающих документах. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ) В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней». Согласно п. 1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре. Признание права собственности истцу Плотникову В.И. для регистрации права и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности за ним, на часть жилого дома в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчиком администрацией муниципального образования с. Новоселицкое, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи с признанием ответчика иска в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом. В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Плотников В.И. к Администрации Муниципального образования с. Новоселицкое о признании права собственности - удовлетворить. Признать право собственности за Плотников В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, на недвижимое имущество, состоящее из: - земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. - части жилого дома (лит А), общей площадью - 63.5 кв.м., из них жилой -33,5 кв.м., сарай литер Б и гараж литер В, расположенное по адресу: <адрес>. Решение служит основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья Л.В. Хачирова